Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Poznań Dębiec

IV kwartał 2025 · na podstawie 12 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
10 353 zł/m²
+0.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 10 052 zł/m² -5.4%
Mediana ceny całkowitej
459 000 zł
-8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 456 917 zł -9.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Dębiec.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
4 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+4.8%
Aktywność rynku
12
ogłoszeń w tym kwartale
-47.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
10 630 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
9 262 zł/m²
Różnica: 1 368 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Podolany 13 125 zł/m² (śr. 13 093)
Centrum 13 074 zł/m² (śr. 14 016)
Nowe Miasto 12 851 zł/m² (śr. 13 081)
Junikowo 12 768 zł/m² (śr. 12 725)
Ogrody 12 440 zł/m² (śr. 11 923)
Sołacz 12 418 zł/m² (śr. 13 187)
Chartowo 12 376 zł/m² (śr. 12 287)
Łazarz 12 367 zł/m² (śr. 12 184)
Zawady 11 939 zł/m² (śr. 12 109)
Stare Miasto 11 828 zł/m² (śr. 11 981)

20 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 12
459 000
 -8% 10 353 +0.6%
1 pok. 2
367 000
 +9.6% 10 353 -0.5%
2 pok. 7
479 000
 0% 10 630 -7.3%
3 pok. 3
499 000
 -11.7% 9 262 -10%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 052 zł/m², a mediana — 10 353 zł/m². Średnia zmalała o 572 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 61 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 12 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.