Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny domów Warszawa Wilanów

wrzesień 2026 · na podstawie 8 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 745 zł/m²
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 17 007 zł/m² +1.5%
Mediana ceny całkowitej
3 325 000 zł
+16.7% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 3 974 750 zł +10.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Wilanów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+5.1%
Aktywność rynku
8
ogłoszeń w tym miesiącu
+33.3% vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
28 029 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
13 200 zł/m²
Różnica: 14 829 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Mokotów 18 569 zł/m² (śr. 20 126)
Ursynów 17 327 zł/m² (śr. 19 349)
Zacisze 15 382 zł/m² (śr. 13 560)
Wilanów 14 745 zł/m² (śr. 17 007)
Białołęka 11 515 zł/m² (śr. 11 586)
Bemowo 10 901 zł/m² (śr. 21 914)
Wawer 10 132 zł/m² (śr. 11 026)
Wesoła 9 980 zł/m² (śr. 10 026)
Rembertów 8 428 zł/m² (śr. 10 599)

9 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

Ceny domów w wrześniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 8
3 325 000
 +16.7% 14 745 0%
4 pok. 1
4 950 000
 0% 28 029 0%
5 pok. 2
4 849 500
 -19.2% 25 705 -11.7%
6+ pok. 5
2 749 000
 +4.7% 13 200 +22.1%

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 17 007 zł/m², a mediana — 14 745 zł/m². Średnia wzrosła o 245 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 8 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.