Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny domów Warszawa Wilanów

I kwartał 2026 · na podstawie 36 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
13 190 zł/m²
+3.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 13 555 zł/m² +1.4%
Mediana ceny całkowitej
3 675 000 zł
+6.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 4 337 300 zł +0.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Wilanów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+0.3%
Aktywność rynku
36
ogłoszeń w tym kwartale
-18.2% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
14 360 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
12 499 zł/m²
Różnica: 1 861 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Mokotów 16 667 zł/m² (śr. 18 065)
Ochota 14 579 zł/m² (śr. 13 914)
Bielany 13 273 zł/m² (śr. 14 396)
Wilanów 13 190 zł/m² (śr. 13 555)
Bemowo 13 117 zł/m² (śr. 13 253)
Ursynów 12 375 zł/m² (śr. 13 687)
Falenica 12 338 zł/m² (śr. 13 770)
Włochy 11 636 zł/m² (śr. 12 722)
Praga-Południe 11 078 zł/m² (śr. 12 901)
Białołęka 11 038 zł/m² (śr. 11 239)

17 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny domów w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 36
3 675 000
 +6.5% 13 190 +3.7%
4 pok. 2
2 747 500
 0% 14 360 0%
5 pok. 6
3 025 000
 -5.5% 12 499 +6.9%
6+ pok. 26
3 745 000
 +7% 13 017 +4.1%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 13 555 zł/m², a mediana — 13 190 zł/m². Średnia wzrosła o 187 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 465 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 36 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.