Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena domów Warszawa Wesoła

IV kwartał 2025 · na podstawie 14 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 053 zł/m²
+3.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 186 zł/m² +2.3%
Mediana ceny całkowitej
2 245 000 zł
+13.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 2 194 858 zł +4.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Wesoła.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+13.4%
Aktywność rynku
14
ogłoszeń w tym kwartale
bez zmian vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
8 762 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
8 277 zł/m²
Różnica: 485 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Mokotów 16 116 zł/m² (śr. 17 105)
Radość 14 001 zł/m² (śr. 14 821)
Zacisze 14 000 zł/m² (śr. 12 556)
Targówek 13 611 zł/m² (śr. 12 115)
Bielany 13 555 zł/m² (śr. 14 539)
Bemowo 12 970 zł/m² (śr. 14 019)
Ochota 12 811 zł/m² (śr. 14 385)
Wilanów 12 725 zł/m² (śr. 13 368)
Sadyba 12 498 zł/m² (śr. 13 289)
Praga-Południe 12 156 zł/m² (śr. 14 204)

19 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny domów w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 14
2 245 000
 +13.7% 9 053 +3.3%
4 pok. 3
1 840 000
 +7.3% 8 762 +9.6%
6+ pok. 7
2 670 000
 +14.3% 8 277 -14.6%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² domów wynosiła 9 186 zł/m², a mediana — 9 053 zł/m². Średnia wzrosła o 207 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 286 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 14 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.