Mieszkanie na sprzedaż 77,7 m2 (4 pokoje) - ul.Vespucciego (osiedle Olimpia Port), Wrocław

Na sprzedaż przestronne, 4- pokojowe, jasne, mieszkanie na wyjątkowym osiedlu Olimpia Port, jednym z najbardziej zielonych i przyjaznych do życia miejsc we Wrocławiu.

Powierzchnia mieszkania 77,65 m².

Ekspozycja południowo-zachodnia.

Układ:

• salon z kuchnią - 31,08 m2,

• pokój 1 - 11,25 m2,

• pokój 2 - 10,74 m2,

• pokój 3 - 10,35 m2,

• przedpokój- 8,66 m2,

• łazienka - 4,85 m2,

• toaleta - 1,69 m2,

• balkon - 6,45 m2.

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta z dbałością o wizualną spójność i detale. Posiada drewniane podłogi, klimatyzację (w salonie), projektor do domowego kina.

Zostało oddane do użytku we wrześniu 2023 roku. Jest nowoczesne, zadbane i gotowe do zamieszkania.

Na cenę składa się: mieszkanie 1.299 000 zł, komórka lokatorska (8,56 m2) - koszt 40.000 zł i miejsce postojowe dwustanowiskowe (28,21 m2) - koszt 60.000 zł. Na przeciwko miejsc postojowych znajduje się rowerownia.

Mieszkanie znajduje się w budynku usytuowanym w bezpośrednim sąsiedztwie parku "Smocze Uroczysko".

Osiedle i lokalizacja:

Olimpia Port to nowoczesne osiedle zlokalizowana nad Odrą, z licznymi terenami zielonymi, pięknie zaprojektowanymi terenami rekreacyjnymi, świetną infrastrukturą. W obrębie osiedla i w okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. Z nadrzecznego bulwaru dostępna jest przystań żeglarska.

Osiedle posiada własną siłownię (w budynku) do wyłącznej dyspozycji mieszkańców, a także siłownię plenerową, boisko do siatkówki, koszykówki i piłki nożnej (ok. 300 m), liczne place zabaw i tor rowerowy (pumptrack).

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe.

W trakcie realizacji jest linia tramwajowa (ok. 500 m od budynku). Zakończenie budowy przewidziane na listopad 2027, co dodatkowo zwiększy komfort komunikacyjny i wartość nieruchomości.

W zasięgu spaceru dostępne są sklepy, usługi, punkty gastronomiczne i wszystko, co potrzebne do codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się również galeria handlowa "Swoja".

Oferowane mieszkanie, to idealna propozycja dla rodziny, osób aktywnych lub tych, którzy szukają komfortowego mieszkania w zielonej, rozwijającej się części Wrocławia.

Nowoczesne osiedle, świetna infrastruktura, dużo przestrzeni i światła – wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

ENGLISH VERSION:

Apartment for Sale – 77.7 m² (4 rooms) – Vespucciego Street (Olimpia Port ), Wrocław

For sale: a spacious, bright 4-room apartment located in the unique Olimpia Port estate — one of the greenest and most lifestyle-friendly areas in Wrocław.

Total area: 77.65 m²

Exposure: South-West

Layout:

Living room with kitchen – 31.08 m²
Bedroom 1 – 11.25 m²
Bedroom 2 – 10.74 m²
Bedroom 3 – 10.35 m²
Hallway – 8.66 m²
Bathroom – 4.85 m²
Separate toilet – 1.69 m²
Balcony – 6.45 m²
The apartment was designed by an architect with attention to visual coherence and detail. It features wooden floors, air conditioning (in the living room), and a home cinema projector.

The apartment was completed and handed over in September 2023. It is modern, well-maintained, and ready to move in.

Price breakdown:

Apartment: 1,299,000 PLN
Storage unit (8.56 m²): 40,000 PLN
Double parking space (28.21 m²): 60,000 PLN
A bicycle storage room is located opposite the parking spaces.

The building is situated directly next to the "Smocze Uroczysko" park.

The Estate & Location

Olimpia Port is a modern riverside development located along the Oder River, featuring extensive green areas, beautifully designed recreational spaces, and excellent infrastructure.

Within and around the estate you will find numerous walking and cycling paths. A riverside boulevard with a sailing marina is easily accessible.

The estate offers:

A private indoor gym (for residents only, located in the building)
Outdoor gym facilities
Volleyball, basketball, and football courts (approx. 300 m away)
Multiple playgrounds
A pump track cycling track
Public transport bus stops are nearby.

A new tram line (approx. 500 m from the building) is currently under construction, with completion planned for November 2027. This will significantly improve connectivity and increase property value.

Within walking distance, you will find shops, services, restaurants, and all daily amenities. The "Swoja" shopping center is also located directly next to the estate.

This apartment is an ideal choice for families, active individuals, or anyone seeking a comfortable home in a green and developing part of Wrocław.

A modern estate, excellent infrastructure, abundant space and natural light — everything needed for comfortable living.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.