Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanymi klientami.

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 92 m² w pięknej, odrestaurowanej kamienicy z 1901 roku.

Lokalizacja wyjątkowa:
Do Parku Szczytnickiego spacerem 2 min.
Do wałów spacerem 1 min.
Do ZOO spacerem 5 min.

Z jednej strony wszędzie dookoła zieleń (raj dla biegaczy, rodzin z małymi dziećmi lub z pieskami).
Z drugiej strony - bardzo blisko centrum i miejskiego życia (spacerem 5 min do Pasażu Grunwaldzkiego, a autem 7 min do Rynku).
Przystanek autobusowy i tramwajowy - 2 min.
Spacerkiem (do 10 min) dochodzimy do 4 beach barów.
Dookoła sporo kawiarni i restauracji, a mimo to okolica bardzo spokojna, bezpieczna i cicha.

Mieszkanie ma wyjątkowo funkcjonalny rozkład - dzieli się na strefę dzienną/gościnną (bardzo duży salon i przestronna kuchnia) oraz prywatną (2 sypialnie, garderoba).
Łazienka dokładnie pomiędzy tymi dwoma strefami.

Duże okna oraz brak wysokich zabudowań po drugiej stronie ulicy zapewniają dużo światła oraz widok na drzewa, kliniki, a także na Park Szczytnicki i Halę Stulecia.

Mieszkanie jest wysokie (3,4 m), można zrobić antresolę.
Garderoba oraz liczne szafy zapewniają dużo miejsca do przechowywania.

Salon (30 m²):
W strefie wypoczynkowej na ścianie zamontowany jest zwijany ekran o szerokości 300 cm.
Strefa jadalniana - z malowniczym widokiem na wieżę Rektoratu Uniwersytetu Medycznego - połączona dodatkowym wejściem do kuchni, poprawiającym komunikację kuchnia-jadalnia.
Duża, otwarta przestrzeń pozwala na aktywne życie rodzinne i towarzyskie.

Kuchnia (niemal 12 m²):
Długość blatu w kuchni to 325 cm.
Zabudowana lodówka, zmywarka i pralka.
Dodatkowo jest miejsce na barek.
Zamontowano filtr osmotyczny.
Ciepła woda w kuchni jest bez zwłoki, z nowoczesnego i ekonomicznego ciśnieniowego podgrzewacza wody.

Łazienka (ok. 5 m²):
Wykończona jest włoskimi płytkami gresowymi Novabell w kolorach ziemi o uniwersalnej stylistyce.
Wygodna wanna, miska WC, umywalka, grzejnik drabinkowy.
W łazience zamontowany jest kocioł gazowy dwufunkcyjny (ciepła woda i ogrzewanie).
W łazience zostało zamontowane elektryczne ogrzewanie podłogowe.
Wysokość łazienki to 3 m.

2 sypialnie (11 m² oraz 9 m²):
Dobrze doświetlone, każda z sypialni o szerokości 2,3 m.
Jednolite panele podłogowe w całej strefie prywatnej.
Ta strefa powstała z podziału jednego wielkiego pokoju.
Między sypialniami są ścianki w konstrukcji lekkiej g-k.
Podział ten został wykonany przez poprzednich właścicieli (możliwe są inne warianty podziału).

Garderoba:
3 głębokie szafy PAX oraz jedna płytsza, bardzo dużo miejsca do przechowywania.
W przedpokoju przed garderobą jest miejsce na deskę do prasowania lub rozłożenie suszarki na pranie, sprzęty te nie będą widoczne ze strefy dziennej.

Dodatkowe udogodnienia:
Do mieszkania przynależy piwnica (4,75 m²).
Miejsca parkingowe dla mieszkańców - w podwórku lub na parkingu miejskim przed kamienicą (kilkanaście złotych miesięcznie po zakupie abonamentu dla mieszkańca).
W kamienicy znajduje się rowerownia oraz schron.

Remonty:
Generalny remont mieszkania wykonany został przez poprzednich właścicieli przed 2015 rokiem (wymiana instalacji, c.o. gazowe, wymiana okien, remont łazienki, remont kuchni, wydzielenie 2 sypialni i garderoby, nowe podłogi, okna, drzwi, tunele i ościeżnice dębowe, usprawnienie wentylacji przez montaż nawiewników w oknach i turbowentów w kanałach wentylacyjnych).
Ostatnie malowanie - 2 lata temu.
Kamienica po remoncie dachu, klatki schodowej oraz elewacji.
Grube mury zapewniają w lecie chłód oraz ciszę (w ogóle nie słychać sąsiadów).
Stropy są bardzo masywne (stalowe belki).
Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa, dbająca o nieruchomość i regularnie wykonująca remonty.