Wrocław Psie Pole
ul. Ferdynanda Magellana
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witamy!

Sprzedamy swoje pierwsze, ukochane mieszkanie przy ulicy Magellana na osiedlu Olimpia Port. Z żalem musimy opuścić to bardzo wygodne, spokojne i zielone miejsce. Sprzedajemy jedynie ze względu na potrzebę jeszcze większego metrażu.

W wymienionej cenie uwzględnione są 2 osobne/niezależne miejsca parkingowe w garażach podziemnych i komórka lokatorska.

Uważamy, że to jedna z lepszych lokalizacji na Olimpii Port. Mieszkanie znajduje się w trzeciej linii zabudowy od ul. Swojczyckiej i z dala od ul. Marca Polo, która jest objazdem w godzinach szczytu. To miejsce gwarantuje ciszę, spokój, zieleń, a jednocześnie bliskość Lidla, piekarni, warzywniaka i innych usług (już niedługo m.in. Rossmann w związku z rozbudową Swoja Olimpia). Niedaleko znajdują się przystanki autobusowe, linia tramwajowa w realizacji, co gwarantuje wygodę codziennego życia.

W najbliższej okolicy dostęp do przedszkoli i żłobków, wygodny dojazd rowerem dla dzieci szkolnych do placówek na Biskupinie.

Mieszkańcy mają dostęp do rowerowni, siłowni i pomieszczeń rekreacyjnych/klubów mieszkańca. Na osiedlu liczne place zabaw i tereny spacerowe. Wakacyjna atmosfera sprzyja odpoczynkowi.

MIESZKANIE - 81,8 m2:
- Przedpokój z szafami w zabudowie - 10,5 m2
- Pokój dzienny z wyjściem na balkon, z jadalnią i otwartą kuchnią oddzieloną od pokoju wyspą - 30 m2
- Balkon - 6,6 m2
- Sypialnia 1 - 12,7 m2
- Sypialnia 2 - 9,8 m2
- Sypialnia 3 - 12,8 m2
- WC z pojemną zabudową, pralką i suszarką - 1,6 m2
- Łazienka z zestawem prysznicowo-wannowym - 4,4 m2

Połączenie przedpokoju z salonem, jadalnią, kuchnią i balkonem nadaje części dziennej przestronności.

Z części dziennej (kuchnia, salon, balkon) i jednej sypialni widok na park przy ul. Magellana - jeden z ładniejszych widoków na osiedlu. Z pozostałych dwóch sypialni widok na drzewa i mały plac zabaw.

Mieszkanie dwustronne, o bardzo dobrym praktycznym układzie. Dobra izolacja akustyczna (początki Olimpii Port). Bezpośrednia wspólna ściana tylko w części dziennej z jednym sąsiadem.

Mieszkanie było projektowane i wykonane dla siebie.

Pełna własność mieszkania i udziału w gruncie (po przekształceniu z użytkowania wieczystego), bez obciążeń i roszczeń.

WYKOŃCZENIE:
- Baterie Grohe, Kludi, Excellent.
- Armatura Roca.
- Zabudowa WC Geberit Duofix.
- W większości na podłodze Panele QuickStep.
- W oknach Rolety rzymskie na wymiar.
- W drzwiach balkonowych i oknach moskitiery na wymiar.
- AGD Bosch i Electrolux: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, pralka, suszarka.

Kwestia pozostawienia lub usunięcia wyposażenia: sprzętu, mebli do uzgodnienia w zależności od potrzeb nowego właściciela.

Mieszkanie bardzo zadbane, gotowe do zamieszkania, kilkukrotnie przearanżowywane w związku ze zmianami potrzeb mieszkaniowych. Ostatnia zmiana w 2024 roku.

Dostępność - kilka miesięcy, do uzgodnienia.

Sprzedaż bez pośredników. Zdjęcia są własnością ogłoszeniodawcy.
Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Osoby zainteresowane większą ilością zdjęć prosimy o kontakt, udostępnimy link.

Zapraszamy!
A. i P.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 81,70 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Ferdynanda Magellana
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu