Mieszkania na sprzedaż Warszawa Wawer - najwięcej bez pośredników

M-3 w Marysinie Wawerskim Warszawa-Wawer ul. Starego Doktora sprzedaż po 01-01-2026 r.

MIESZKANIE URZADZONE DO ZAMIESZKANIA PODŁOGI DESKA BARLINECKA DRZIWI I SCHODY Z NATURALNEGO DREWNA , NATURALNY KAMIEŃ I NATURALNY KOREK DWIE ŁAZIENKI URZĄDZONE W TYM MIESZKANIU NIKT NIE MIESZKAŁ. KOMINEK.PIEC ELEKTRYCZNY DO OGRZEWANIA DO TEGO MIESZKANIA PRZYNALEZY DUZY GARAZ NA DWA SAMOCHODY. MIESZKANIE JEST BEZPOŚREDNIO USYTUOWANE W OTULINIE WISŁY ODDALONE OD RUCHU MIEJSKIEGO CO DAJE CISZĘ SPOKÓJ MOZLIWOSC ZAMIANY NA MNIEJSZE Z WINDA ALBO MAŁY DOM W OKOLICACH WARSZAWY POWIAT OTWOCK LUB WOLOMIN TEL.[numer]

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 70,01 m², wraz z poddaszem ok. 50 m² użytkowych (po podłodze 80 m²), położone na zielonym Wawrze. Mieszkanie składa się z: Poziom 1: - Przestronny salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią z wyjściem na balkon (łącznie ok. 50 m²). - Dużej łazienki z wanną oraz prysznicem. - Sypialnia. Poziom 2: - Dwa pokoje. - Dodatkowe pomieszczenie na garderobę, pralnię, łazienkę. - Korytarz. Dodatkowe atuty: - Duży balkon. - 2 miejsca parkingowe przy budynku + 25 tys za jedno miejsce - Dwustronna ekspozycja okienna. - Bezczynszowe. - Kameralne osiedle zamknięte - brama na pilot. - Wysokie sufity: 280 cm. - Szeroka klatka schodowa. - Dwupoziomowy układ zapewnia komfort i oddzielenie strefy dziennej od nocnej. - Nowoczesne wykończenie. - Spokojna i zielona okolica z pełną infrastrukturą (szkoły, sklepy, komunikacja miejska). Budynek znajduje się w spokojnej okolicy, dobrze skomunikowanej z centrum (20-30 min do centrum). W pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka, Lidl), szkoły, przedszkola, tereny zielone i przystanki komunikacji miejskiej (ok. 900 m). Mieszkanie idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem. 25 000 zł - za jedno miejsce Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,6 m², zlokalizowane przy ul. Okularowej 8 w dzielnicy Marysin Wawerski, Warszawa (Wawer) — mieszkanie znajduje się na 4. piętrze z 5 w budynku z 2020 roku, z przestronnym balkonem, klimatyzacją w salonie, komórką lokatorską oraz opcjonalnym miejscem parkingowym (na osobnej księdze wieczystej). Idealna propozycja dla tych, którzy szukają wygodnego i gotowego do wprowadzenia mieszkania w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Warszawy z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ulicy Okularowej 8 w Marysinie Wawerskim (Warszawa - Wawer). Okolica łączy komfort mieszkania w zielonej i kameralnej części miasta z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną i pełną infrastrukturą. Komunikacja i dojazd do centrum Przystanki autobusowe w pobliżu – np. przystanek Okularowa 02 czy Rezedowa 01 są w bliskiej odległości. Samochodem do centrum Warszawy ok. 15–20 min (zależnie od ruchu). Budynek nie znajduje się w strefie płatnego parkowania – co stanowi dodatkowe udogodnienie. Punkty handlowo-usługowe i gastronomia W samym budynku przy ul. Okularowej 8 znajdują się lokale usługowe – m.in. punkt DHL/Żabka. W sąsiedztwie sklepy, kawiarnie, punkty usługowe. W pobliżu duże centra handlowe oraz znane supermarkety – dogodna infrastruktura zakupowa. Edukacja i opieka W okolicy znajdują się przedszkola, żłobki i szkoły. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych sprzyja odpoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek z 2020 roku – nowoczesny, z windą, zadbany, z miejscami parkingowymi. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, co jest komfortowym dodatkiem. Dodatkowo – możliwość wykupienia miejsca parkingowego na osobnej księdze wieczystej – 40 000 PLN. Parametry mieszkania: Powierzchnia mieszkania: 42,6 m² Piętro: 4 / 5 – z windą Rok budowy budynku: 2020 r. Mieszkanie w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia. Starannie wykończone wnętrze: w salonie panele podłogowe, w łazience gres. Wyposażenie wnętrz: · Salon: kanapa, zabudowa RTV, klimatyzacja. Sypialnia i przedpokój: szafy w zabudowie, łóżko Kuchnia: zmywarka, lodówka, mikrofala, piekarnik – sprzęty AGD w zabudowie. Łazienka: kabina prysznicowa, pralka i suszarka. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon połączony z kuchnią Sypialnia Łazienka – z prysznicem, pralką, suszarką Przedpokój – z zabudowanymi szafami Balkon – dostępny z salonu DODATKOWE INFORMACJE Czynsz: ok. 660 zł miesięcznie – przy założeniu standardowego użytkowania dwóch osób. Miejsce parkingowe: opcjonalne, na osobnej KW – dodatkowo płatne 40 000 PLN. Komórka lokatorska w cenie mieszkania – przypisana do lokalu. Mieszkanie w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia od zaraz – idealne zarówno dla singla, pary jak i inwestora. Oferta na wyłączność. Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji. Zapraszam do kontaktu! Wojciech Królik

BEZ PROWIZJI, BEZ PCC, BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - ODBIÓR 2025 Mamy przyjemność zaprezentować trzypoziomowe mieszkanie na sprzedaż przy ul. Borków w Warszawie. Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny dużego lokalu w spokojnej i pełnej zieleni okolicy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! *Oferta dotyczy mieszkania na 1 piętrze po prawej stronie. Reszta lokali jest sprzedana. MIESZKANIE Mieszkanie posiada łącznie 86,9 m2 o powierzchni użytkowej oraz dodatkowo ok. 50 m2 pow użytkowej na poddaszu. Mieszkanie ulokowane jest na 3 kondygnacjach: PARTER: - klatka schodowa (8,5 m2). PIĘTRO: - salon (26,2 m2) - kuchnia (8,5 m2) - pokój (14 m2) - pokój (12,6 m2) - łazienka (6,2 m2) - kotłownia (2,8 m2) - hol (8,1 m2). PODDASZE: - otwarta przestrzeń o pow. niecałych 80 m2 do zaadaptowania na kolejne pokoje oraz dodatkową łazienkę. Dodatkowo do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe na terenie inwestycji oraz wydzielony kawałek terenu o pow. 32 m2 idealny do wykorzystania pod domek narzędziowy/szopę gospodarczą. STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej Termoton. Dach pokryty został blachodachówką, odwodnienie z dachów grawitacyjne (orynnowanie poziome i rury spustowe PCV). Drzwi wejściowe antywłamaniowe; okna 3-szybowe PCV. W standardzie znajduje się instalacja domofonowa, RTV, internetowa i telefoniczna. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym ulokowanym w kotłowni. Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu. Media: - woda z własnego ujęcia, - prąd, - gaz, - szambo. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest przy ul. Borków , w dzielnicy Wawer, która jest jedną z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz otoczeniem terenów leśnych, co zapewnia mieszkańcom bliskość natury i ciszę, z dala od miejskiego zgiełku. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej, dom zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość trasy S2 i Wału Miedzeszyńskiego umożliwia sprawne poruszanie się po mieście oraz łatwy dostęp do najważniejszych arterii. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa (15 min jazdy autobusem) , co czyni tę lokalizację wygodną również dla osób preferujących transport publiczny. Dzielnica Wawer słynie z licznych terenów rekreacyjnych i leśnych, takich jak Mazowiecki Park Krajobrazowy, idealny na spacery, bieganie czy rowerowe wycieczki. W pobliżu znajdują się także szkoły, przedszkola oraz lokalne sklepy i punkty usługowe, co czyni lokalizację doskonałą dla rodzin z dziećmi. Spokojna i zielona okolica łączy w sobie komfort życia na przedmieściach z szybkim dostępem do pełnej oferty wielkiego miasta. HARMONOGRAM BUDOWY Zrealizowano do tej pory 90% harmonogramu budowy. Inwestycja obecnie znajduje się w ostatnim 5 etapie budowy. etap V - do 31.12.2025: - wykonanie ogrodzeń, - uporządkowanie i zagospodarowanie terenu zewnętrznego, - uzyskanie protokołów wykonania przyłączy gazu i energii od dostawców PSG oraz STOEN, - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY Od strony formalnej jest to lokal, który zostanie wyodrębniony w momencie transakcji i dla którego zostanie założona Księga Wieczysta. Nie ma przeciwwskazań do posiłkowania się kredytem przy zakupie. Z własnością lokalu związany jest proporcjonalny udział w gruncie pod budynkiem oraz prawo do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych i wydzielonej części terenu. Wraz z lokalem sprzedawany jest udział w drodze dojazdowej do osiedla (działka nr 206 obręb 1344). Mieszkanie sprzedawane jest przed dewelopera, zatem kupujący nie ponosi kosztu podatku PCC przy zakupie. Podczas transakcji całkowite zabezpieczenie dla nabywcy poprzez państwowy deweloperski fundusz gwarancyjny. Inwestycja wykonywana zgodnie z nową ustawą deweloperską. PURCHASED BY FOREIGNERS To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call me to talk about the details. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали. (Fluent English language presentation or phone conversation also available)

Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 60,23m2 z przynależnym ogródkiem. Składa się z dwóch poziomów. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym 29,85m2 z wyjściem na ogródek 81,69m2. Piętro składa się z: - dwóch pokoi - 8,57m2 i 10,93m2, - łazienki 3,95m2, - korytarza 3,38m2, - klatki schodowej 3,55m2. Mieszkanie jest przestronne i dobrze doświetlone, a pokoje są ustawne. Gotowe do wprowadzenia. Niewątpliwym atutem jest miejsce postojowe naziemne, tuż przy lokalu. Budynek z 2022 roku, powstał w technologii tradycyjnej. Osiedle zamknięte, oświetlone z ogólnodostępna strefą zabaw dla dzieci i strefą rekreacyjną. Brama wjazdowa automatyczna - otwierana z pilota lub z aplikacji na telefon. Wawer, ul. Hafciarska. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem oraz doskonałym nasłonecznieniem, co zapewnia komfort i przyjemną atmosferę na co dzień. Lokal posiada własny ogródek, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Lokalizacja w Wawrze, w obrębie Parku Krajobrazowego, gwarantuje bliskość terenów rekreacyjnych i lasu, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla rodzin z dziećmi, inwestorów oraz osób poszukujących ucieczki od zgiełku miasta. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, zapewniająca spokojną i kameralną atmosferę. Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do Centrum Warszawy, dzięki stacji WKD „Międzylesie”. Dla zmotoryzowanych dostępne są trasy mostem Południowym łączącym Wawer z Wilanowem oraz trasą S2, co zapewnia wygodny dostęp do innych części miasta i okolic. W Wawrze znajdują się liczne placówki rekreacyjne, edukacyjne oraz sklepy, co czyni to miejsce komfortowym i funkcjonalnym do codziennego życia. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wysoką jakość wykonania i wykończenia nieruchomości.