Nieruchomości komercyjne Wrocław - najwięcej bez pośredników

Sprzedam lokal użytkowy położony we Wrocławiu przy ul. Mulickiej/Gorlickiej (Psie Pole). Powierzchnia użytkowa to 36,21 m². Lokal mieści się na parterze budynku mieszkalnego, którego elewacja będzie odnawiana (jest obecnie w planie Zarządu). Wejście do lokalu znajduje się blisko głównej ulicy wyjazdowej z "sypialni Wrocławia" Kiełczowa/Wilczyc w kierunku centrum Wrocławia (w pobliżu skrzyżowania). Bezpośrednio przy budynku znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe oraz miejsca zabezpieczone blokadami (do blokad mamy klucz). Trochę dalej (w odległości ok. 2 minut pieszo, znajduje się duży bezpłatny parking ze stacją do ładowania aut elektrycznych). W najbliższej okolicy znajdują się min. salon kosmetyczny, fryzjer, szkoła języków obcych, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki autobusowe, biblioteka, fotograf, apteka, trochę dalej piekarnia, biblioteka, Żabka i wiele innych. 4 minuty autem do Centrum Sportowego KGHM Ślęza. 3 minuty autem do Wrocławskiego Parku Technologicznego (Business Park 3). Autobusy dojeżdżające do Psiego Pola to: D, N, [numer], [numer], [numer], [numer], [numer], [numer], 964. Lokal składa się z przedsionka (gdzie znajdują się kraty zabezpieczające oraz dwie pary drzwi), dwóch pomieszczeń - jednego głównego - przestronnego i drugiego mniejszego oraz toalety. Główne i zarazem największe pomieszczenie lokalu jest w bardzo dobrym stanie - gotowe do użytku. Mniejsze pomieszczenie oraz toaleta są w pełni zdatne do użytku - wedle uznania mogą zostać odnowione, ponieważ ściany są lekko poszarzałe, na kafelkach znajdują się drobne pęknięcia. W razie zainteresowania - proszę o kontakt - prześlę nagranie tzw. 'wirtualnego spaceru' zawierające wszystkie pomieszczenia. Lokal wyposażony jest we wszystkie instalacje: elektryczną, centralne ogrzewanie, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, wentylacyjną. Lokal wyposażony jest w dużą ilość gniazdek. Piec jest do wymiany - gazowy, dwufazowy. Budynek z 2001 roku. Stolarka okienna PCV - okna w pełni szczelne, drzwi aluminiowe z szybą, kraty zabezpieczające - na podłodze w pomieszczeniu głównym nowe panele, przedsionek oraz WC wyłożone kaflami. Zakup bezpośrednio u właściciela, bez pośredników, umowa notarialna. Niski czynsz (w razie zainteresowania i w celu uzyskania dokładnych informacji proszę o kontakt). (Proszę o wiadomość sms, jeśli nie będę mogła odebrać telefonu.) Nie czekaj - Skontaktuj się i umów na prezentację lokalu!

Sprzedam lokal użytkowy położony we Wrocławiu przy ul. Mulickiej - Psie Pole. Lokal o powierzchni 36,21 m² mieści się na parterze budynku mieszkalnego, wejście widoczne od jednej z głównych ulic. Bezpośrednio przy budynku znajdują się miejsca parkingowe, w pobliżu: szkoła języków obcych, podstawowa, dwa przedszkola, salon kosmetyczny, fryzjer, sklep spożywczy, przystanki autobusowe (dobra komunikacja i lokalizacja). Lokal składa się z : dwóch pomieszczeń (biuro główne oraz mniejsze pomieszczenie biurowe) przedsionka oraz wc. Wyposażony jest we wszystkie instalacje: elekryczną, centralne ogrzewanie, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, wentylacyjną. Piec gazowy dwufunkcyjny. Budynek z 2001 roku, stan – bardzo dobry. Stolarka okienna PCV, drzwi aluminium, kraty zabezpieczające, na podłodze kafle i panele AC5. Zakup bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. Kontakt tel. W tygodniu proszę dzwonić po 18:00, a w weekendy w dowolnych godzinach.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy, zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku apartamentowo-usługowego z 2020 roku. Lokal położony przy ul. Krakowskiej 39A we Wrocławiu, w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Nieruchomość znajduje się w odległości ok 3 km od centrum miasta. !!! PROMOCJA !!! - CENA TYLKO DO 20.12.2025 Cena: 999 000zł netto + 23% VAT (Faktura). Do lokalu przynależą aż 3 naziemne miejsce parkingowe tuż przed lokalem - UWZGLĘDNIONE W CENIE !!! W dniu 14 maja wykonano operat szacunkowy, w którym oszacowano wartość lokalu na 1 250 000zł netto Tuż obok wycenianego lokalu znajduje się kilka innych lokali usługowych, tworząc niejako zagłębie usług. Okolica obfituje w liczne punkty usługowe i handlowe. Dogodną komunikację z resztą miasta zapewnia szybki dojazd tramwajami jak i autobusami. W pobliżu: Galeria Family Point, Leroy Merlin, Selgros Opis lokalu: Duży przestronny lokal o powierzchni użytkowej 82.83m2, składający się z pomieszczenia głównego oraz zaplecza higieniczno sanitarnego. Lokal oddany do użytku w lipcu 2020 roku. Dodatkowe udogodnienia: Zaplecze kuchenne, toaleta, ogrzewanie miejskie, klimatyzacja oraz szybki internet światłowodowy. Atuty inwestycyjne: Duży potencjał dla najemców poszukujących wygodnego miejsca do pracy. Lokal idealny na biuro, działalność usługową/handlową lub inwestycję pod wynajem. Lokal posiada dużą witrynę, idealną do oklejenia i prezentacji/reklamy swojej działalności. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i obejrzenia lokalu. Ewelina Salachna Filonenko

Wrocław – Nadodrze – ul. Rydygiera Na sprzedaż miejsce miejsce postojowe w garażu podziemnym przy ul. Rydygiera. Garaż znajduje się na poziomie -2 w nowoczesnym budynku. Cały budynek wraz z parkingiem jest strzeżony. Miejsce parkingowe o wymiarach 5 x 2,5 m. Cena dotyczy pojedynczego miejsca 31 lub 32. Na sprzedaż wystawione są oba. Parking podziemny zlokalizowany na osiedlu Nadodrze, na przeciwko hotelu Park Plaza, skąd w 10 min pieszo można dostać się do samego Rynku we Wrocławiu. Jeden z niewielu parkingów podziemnych w pobliskiej okolicy. Wjazd samochodów o maksymalnej długości 5 m, wysokości 2m. Dostępny od ręki. NAJBLIŻSZA OKOLICA: Wyspa Słodowa – 300 m Plac Bema – 600 m Uniwersytet Wrocławski – 500 m Instytut Nauk Geologicznych – 600 m Wydział Prawa, Administracji i Ekonomii – 600 m Wydział Fizyki i Astronomii Uniwersytetu Wrocławskiego – 700 m Rynek – 950 m Ogród Botaniczny – 1 km

(English version below) Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 46 m², zlokalizowany przy al. Armii Krajowej 6c we Wrocławiu, w Centrum AB. To doskonała oferta zarówno dla inwestorów (pewna gwarancja ciągłości najmu), jak i przedsiębiorców poszukujących idealnej przestrzeni na rozwój działalności. Atuty nieruchomości: - Wysoka widoczność. Lokal znajduje się przy jednej z głównych arterii Wrocławia. - Świetna komunikacja. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. - Duża liczba darmowych miejsc parkingowych wokół budynku. - Rozwinięta infrastruktura. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele biurowców, sklepów, restauracji oraz punktów usługowych, co sprzyja generowaniu dużego ruchu. - Bliskość centrum miasta. Tylko kilka minut jazdy do ścisłego centrum Wrocławia, co czyni tę lokalizację dogodną zarówno dla mieszkańców, jak i klientów z dalszych dzielnic. - Nowoczesna okolica: Wokół budynku powstają nowe inwestycje, co przyciąga więcej potencjalnych klientów i podnosi prestiż lokalizacji. Lokal ma duże witryny w budynku z estetyczną elewacją. Daje również możliwość dowolnej aranżacji wnętrza oraz łatwego dostosowania do różnych typów działalności - idealny pod biuro, gabinet kosmetyczny, fizjoterapeutyczny, biuro podróży, kawiarnię, sklep, punkt medyczny lub inną działalność usługową. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Możliwa negocjacja ceny. --- English Version We are offering a highly attractive commercial space for sale, with a total area of 46 m², located at Armii Krajowej 6c in Wrocław. This is a fantastic opportunity for both investors and entrepreneurs looking for the perfect space to grow their business. Property Highlights: - High visibility. Situated on one of Wrocław’s main arteries. - Excellent transport links. Bus and tram stops nearby ensure great accessibility. - Ample free parking. A large number of free parking spaces are available around the building. - Developed infrastructure. Located in a vibrant area with many office buildings, shops, restaurants, and service points in close proximity, generating a significant amount of foot traffic. - Proximity to the city center. Just a few minutes’ drive to the heart of Wrocław, making the location convenient for both local residents and clients from other districts. - Modern surroundings. New developments around the building are attracting more potential customers and boosting the prestige of the location. The property features large storefront windows in a building with an aesthetically pleasing façade. It also offers the flexibility to arrange the interior as needed and easily adapt to various types of business—ideal for an office, beauty or physiotherapy clinic, travel agency, café, shop, medical office, or other service-based businesses. Feel free to contact us and schedule a viewing! Price negotiable.

Oferujemy na sprzedaż budynek biurowo-magazynowy, zlokalizowany przy ul. Robotniczej 62 we Wrocławiu. Nieruchomość gruntowa obejmuje działki nr 4/86, 4/87, AM-20 o łącznej powierzchni 0,1221 ha. Budynek ma powierzchnię użytkową 640,69 m², na którą składa się: - 429,60 m² powierzchni biurowej, - 193,75 m² powierzchni magazynowej, - 17,34 m² powierzchni technicznej. Budynek jest w stanie wymagającym remontu, jednak wszystkie przyłącza zostały doprowadzone, a dla nieruchomości wydano pozwolenie na budowę. Przeznaczenie działki zgodnie z planem miejscowym obejmuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych, m.in.: - produkcję, - handel, - usługi, - biura, - gastronomię, - obsługę i naprawę pojazdów, - a także obiekty sportowe, medyczne, edukacyjne, kulturalne i naukowe. Działki oznaczone są symbolem 2AG-U/3 (aktywność gospodarcza). Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna - ul. Robotnicza stanowi jeden z głównych węzłów biznesowych we Wrocławiu. W sąsiedztwie znajdują się przedsiębiorstwa z różnych branż, placówki oświaty, a także Wrocławski Park Przemysłowy, gdzie działa ponad 250 firm, w tym międzynarodowe koncerny. W bliskiej odległości znajdują się także duże korporacje oraz centra handlowe wzdłuż ul. Strzegomskiej i ul. Legnickiej. Nieruchomość to doskonała okazja inwestycyjna w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi na działalność gospodarczą. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na wizytę. Zapraszamy do kontaktu i umówienia wizyty!

Lokal usługowy o wysokim standardzie - gotowe biura. Na sprzedaż wykończony lokal o przeznaczeniu usługowym (aktualnie biura) o powierzchni 459 m2 + 48 m2 taras, przy ulicy Przyjaźni we Wrocławiu. Dobry dojazd komunikacją miejską (ok. 150 m do przystanku tramwajowego i autobusowego), jednocześnie w pobliżu węzła komunikacyjnego A4 Wrocław Bielany oraz obwodnicy miejskiej. OPIS NIERUCHOMOŚCI: - lokal wyremontowany, świeży, - 6 szt. klimatyzacji oraz rekuperacja mechaniczna, - doprowadzone do lokalu przyłącze światłowodowe, telewizyjne oraz telefoniczne, - 2 piętro, winda, - monitoring całodobowy, - możliwość własnej aranżacji (obecne ściany działowe z lekkiej zabudowy GK), - system kamer, - alarm. OBECNY ROZKŁAD: - 3 powierzchnie typu open space, - sala konferencyjna, - 2 biura, ok. 38 m2 i 25 m2, - 3 pomieszczenia typu focus room, - pomieszczenie socjalne z pełnym wyposażeniem oraz kuchnią, - 3 toalety, - sauna, - 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie, - taras 48 m2. LOKAL POSIADA DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 MNIEJSZE LOKALE. LOKALIZACJA: - 5 minut do węzła Wrocław Bielany (A4 i AOW), - 15 minut do centrum Wrocławia, - dobry dojazd komunikacją miejską (przystanek po drugiej stronie ulicy). KOSZTY UTRZYMANIA: Koszty stałe utrzymania lokalu to na chwilę obecną 14,20 zł/m2 - czynsz do wspólnoty, który zawiera: - ochronę, - ogrzewanie, - wodę, - wywóz śmieci, - części wspólne, - zaliczkę na fundusz remontowy. Prąd rozliczany w cyklu miesięcznym według wskazań liczników. CENA: Podana cena jest kwotą brutto (23% VAT). Wystawiamy fakturę VAT. Zachęcam do umawiania się na prezentację. Oferta prywatna. Gotowy lokal inwestycyjny.

Lokalizacja: Wrocław/Dmowskiego 13 Metraż: 36 mkw Pietro: parter Dostępne: od zaraz Opis lokalizacji: Przy głównej arterii wyspy. W samym środku jednego z największych osiedli centrum Wrocławia. Blisko 4 000 mieszkańców zamieszkało wyspę od 2017r. Do 2025r. na wyspie będzie szacunkowo 8051 mieszkańców. Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal z najemcą („Cafe Sushi”). Umowa na 3 lata. W samym sercu wyspy. Idealna konkurencja dla kawalerki Atuty: • Doskonała lokalizacja • Bardzo dobra ekspozycja marki • Duże przeszklone witryny, • Duży, ciągle się rozwijający potencjał okolicy • Wynajmujący: franczyza Dodatkowe informacje: Zapraszamy również na inne nasze aukcje gdzie znajdą Państwo lokale na wynajem lub na sprzedaż z najemcami w rożnych lokalizacjach we Wrocławiu Zapraszam do kontaktu.

Dobra inwestycja - Lokal usługowy 45 mkw , na osiedlu Klecina,za adresem Ul.Partynicka 32e Główne atuty nieruchomości: • z witryną • z wejściem od ulicy Nieruchomość złożona z: • pomieszczenie usługowe • pomieszczenie socjalne • WC Typ ogrzewania: ogrzewanie miejskie. Oferuję na sprzedaż dla inwestora. Lokal usługowy wielkości 45 mkw zlokalizowany w budynku z 2006 roku, na osiedlu Klecina. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym . Mieści się na pierwszej kondygnacji, wysoki parter - wejście z dużą witryną. Aktualnie składa się z pomieszczeń: pomieszczenie usługowe, pomieszczenie socjalne z WC .Na podłodze kafle ,wysokość ścian 3 metry ,z możliwością nadrobienia do 4,5 metry . Nowa klimatyzacja,alarm,rolety antywłamaniowe .Budynek w dobrym stanie. Do dyspozycji parking naziemny dla klientów.Wokół młoda zabudowa domów wielorodzinnych. Blisko parku południowego i klecińskiego,A4. Klecina - południowa strona Wrocławia. Okolice ulic Sąsiedzka i Przyjaźni. Ulica z dużym ruchem, na której również znajduje się dużo popularnych salonów kosmetycznych ,pizzerij i restauracji Szybki wyjazd na A4. Odległość od strefy ekonomicznej - Bielany Wrocławskie: 5 km Rynek Wrocławski - 7 km ZADZWOŃ od 9.00 do 20.00

SPRZEDAM LOKAL UŻYTKOWY 42 m² - WOLNOSTOJĄCY - WROCŁAW, NOWY DWÓR (UL. CHOCIEBUSKA) Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 42 m², położony w doskonałej lokalizacji na Nowym Dworze, przy ul. Chociebuskiej we Wrocławiu. Lokal wolnostojący, z dostępem do dużej ilości zieleni wokół - idealne miejsce na działalność gastronomiczną, usługową lub biurową. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • powierzchnia: 42 m² • dzierżawa gruntu od miasta: 800 zł netto / miesiąc • ciepła woda (bojler) • monitoring - kamery IP z rejestratorem i dostępem online • internet bezprzewodowy • dużo wyposażenia • zielona okolica • obok przystanek autobusowy - spory ruch pieszych Sprzedaż konieczna z powodów prywatnych (rozwód) - istnieje możliwość kontynuowania dotychczasowego biznesu. Cena i szczegóły do uzgodnienia telefonicznie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo!