Wyjątkowy 3-pokojowy apartament z widokiem na rzekę - 62,31 m

English version below

Marina Miasto, ul. Na Grobli | III piętro | nowoczesna inwestycja nad Odrą

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska W CENIE.

Istnieje możliwość dokupienia
miejsca postojowego w garażu podziemnym (60 000 zł).

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny, nowocześnie wykończony lokal o układzie mieszkania 3-pokojowego, położony na III piętrze prestiżowego osiedla Marina Miasto we Wrocławiu.

Mieszkanie o przemyślanym układzie pomieszczeń, idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja.

Inwestycja słynie z kameralnej zabudowy, dostępu do mariny, pięknych bulwarów i wysokiej estetyki wykonania.

Układ

salon + oddzielony aneks / 2 sypialnie / łazienka / przedpokój/pralnia

Centralną część lokalu stanowi przestronny salon z wyjściem na obszerny balkon z cudownym widokiem na rzekę i marinę.

Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz poczucie przestrzeni.

Salon pełni funkcję strefy dziennej i wypoczynkowej, z miejscem na sofę, stolik kawowy oraz zabudowę RTV. Na wyposażeniu również klimatyzacja.

Aneks kuchenny wyposażony w sprzęty wysokiej klasy oraz meble w zabudowie na wymiar.

Mieszkanie posiada dwie niezależne sypialnie: główną sypialnię z dużym łóżkiem oraz szafą, drugą sypialnię, idealną jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Układ pomieszczeń zapewnia prywatność oraz wygodne rozdzielenie strefy dziennej i nocnej.

Standard wykończenia

Lokal wykończony jest w podwyższonym standardzie, gotowy do zamieszkania: jasna, nowoczesna kolorystyka, starannie wykończone ściany i sufity, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, nowoczesna zabudowa kuchenna, eleganckie meble i dodatki, duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. Całość tworzy spójną, estetyczną i bardzo funkcjonalną przestrzeń.

Piękne osiedle nad samą Odrą, bulwary, marina, rekreacja, idealna ekspozycja i duże okna świetnie doświetlone wnętrze.

Możliwość prowadzenia działalności (ciche usługi).

Dla kogo?
- dla firm szukających prestiżowej siedziby w centrum Wrocławia,
- inwestorów poszukujących lokalu pod najem premium,
- gabinetów (beauty/med/psychologiczny), kancelarii, biur projektowych,
- osób, które chcą wykorzystać lokal jak mieszkanie w prestiżowej lokalizacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- prestiżowa lokalizacja,
- wysoki standard wykończenia,
- gotowe do wprowadzenia,
- sprzedaż z Vatem (23 %)
- możliwość prowadzenia działalności w lokalu,
- przemyślany rozkład mieszkania,
- piękny widok na rzekę,
- duży balkon.

Lokalizacja
Jedna z najlepszych lokalizacji we Wrocławiu, bezpośrednio przy Odrze tereny spacerowe 30 m od budynku, cisza i zieleń, a jednocześnie blisko centrum, 5 minut do Politechniki, 8 min do Placu Grunwaldzkiego, w pobliżu Hydropolis, Hala Stulecia, liczne usługi i komunikacja.

Zapraszam do kontaktu
[numer]

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us [numer].

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos [numer].

Exceptional 3-Room Unit with River View 62.31 m

Marina Miasto, Na Grobli Street | 3rd floor | modern development on the Oder River

The apartment includes a parking space in the underground garage and 2 storage units, included in the price.

For sale:
A spacious, functional, and modernly finished unit with a 3-room apartment layout, located on the 3rd floor of the prestigious Marina Miasto development in Wrocław.

The apartment features a well-designed layout, ideal for a family, couple, or as an investment property.

The development is known for its intimate architecture, access to the marina, beautiful boulevards, and high-quality aesthetics.

Layout
Living room + separate kitchen / 2 bedrooms / bathroom / hallway The central part of the unit is a spacious living room with access to a large balcony offering a beautiful view of the river and marina.

Large glazed windows provide excellent natural light and a strong sense of space. The living room serves as a comfortable day and relaxation area, with space for a sofa, coffee table, and RTV unit.

The apartment is also equipped with air conditioning. The kitchen is fitted with high-end appliances and custom-built cabinetry.

The apartment features two independent bedrooms: a master bedroom with a large bed and wardrobe, a second bedroom, ideal as a childrens room, home office, or guest room.

The layout ensures privacy and a convenient separation of living and sleeping areas.

Finishing Standard
The unit is finished to a high standard and is ready to move in: bright, modern color scheme; carefully finished walls and ceilings; high-quality finishing materials; modern built-in kitchen; elegant furniture and accessories; large windows providing excellent natural light.

The entire space is cohesive, aesthetic, and highly functional. A beautiful riverside development directly on the Oder River, featuring boulevards, a marina, recreational areas, ideal exposure, and large windows that fill the interior with natural light.

Additionaliy possibility to run a business (quiet services)

Who Is It For?
-Companies looking for a prestigious headquarters in the center of Wrocław
-Investors seeking a premium rental property
-Medical, beauty, or psychological practices, law firms, design studios
-Individuals wishing to use the unit as a residential apartment in a prestigious location

Key Advantages
-Prestigious location
-High finishing standard
-Ready to move in
-Sale subject to 23% VAT
-Possibility to conduct business activities
-Well-designed apartment
-Beautiful river view
-Large balcony

Location
One of the best locations in Wrocław, directly on the Oder River. Walking areas just 30 m from the building, peace and greenery, yet close to the city center: 5 minutes to the University of Science and Technology 8 minutes to Grunwaldzki Square Nearby: Hydropolis, Centennial Hall, numerous services, and public transport connections.

Feel free to contact us to talk and see the apartment. For more information, please call [numer]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.