Nieruchomości komercyjne Jasieniec - Polecane ogłoszenia
Hala/magazyn Jasieniec
NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z POTENCJAŁEM LOGISTYCZNYM I SERWISOWYM - JASIENIEC, KOŁO GRÓJCA Oferuję na sprzedaż w pełni uzbrojoną nieruchomość gruntową 1,5933 ha, zabudowaną nowoczesnym budynkiem gospodarczym 256 m2, idealnym pod działalność serwisową, magazynową lub logistyczną. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Jasieniec przy ul. Wareckiej, koło Grójca, woj. mazowieckim, z bezpośrednim zjazdem z drogi wojewódzkiej nr 730 oraz nowo wykonaną nawierzchnią asfaltową (realizacja 2024), która prowadzi od drogi aż pod sam wjazd do hali. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia działki: 15 933 m² (1,5933 ha) - Powierzchnia użytkowa hali: 256,30 m² - Rodzaj zabudowy: budynek gospodarczy - parterowy, niepodpiwniczony, konstrukcja stalowa - Dojazd i dostępność: bezpośredni zjazd z asfaltowej ulicy Wareckiej, pełny dojazd po nowej nawierzchni asfaltowej (2024) - Stan obiektu: bardzo dobry, obiekt kilkuletni OPIS BUDYNKU: Hala wykonana w konstrukcji stalowej, ściany i dach z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym, zapewniających bardzo dobrą izolację termiczną. Obiekt wyposażony w: - dwie pełnowymiarowe bramy stalowe - przystosowane do obsługi samochodów ciężarowych, - posadzki betonowe - przystosowane do dużych obciążeń, - instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, - system wentylacji grawitacyjnej. Hala może pełnić funkcję serwisu - pomieści dwa zestawy TIR (ciągnik z naczepą) lub cztery samochody osobowe. Stan techniczny obiektu oceniony jako bardzo dobry - budynek nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych i jest gotowy do natychmiastowego użytkowania. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: - utwardzony plac manewrowy z tyłu hali (tłuczeń), - utwardzona nawierzchnia przed halą, - ogrodzenie, - pozostała część działki - użytki rolne (z możliwością dalszego zagospodarowania lub zabudowy). PRZEZNACZENIE I MOŻLIWE FUNKCJE: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, usługowej, magazynowej, warsztatowej lub przetwórczej. Idealnie nadaje się jako: - Baza samochodowa dla floty osobowej lub ciężarowej - Serwis TIR / mechanika pojazdów - Warsztat naprawczy z możliwością wynajmu narzędzi lub stanowisk - Centrum dystrybucyjne, magazyn towarów lub chłodnia - Rolnicza baza operacyjna (pakowalnie, przechowalnie) LOKALIZACJA: - Bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej nr 730 - 6 km do Grójca - 18 km do Warki - 53 km do Warszawy - 60 km do Radomia Bliski dostęp do drogi krajowej nr 50 i drogi ekspresowej S7 - kluczowych arterii transportowych w regionie. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości rozwoju - od warsztatu dla ciężkiego transportu, przez centrum dystrybucyjne, po lokalną bazę operacyjną. Gotowa do użytku, z doskonałym dojazdem, pełnym uzbrojeniem i potencjałem rozbudowy.