Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny lokal usługowy  położony przy ul. Pokorna  w prestiżowej inwestycji w samym sercu warszawskiego Śródmieścia.
Lokal jest wynajęty - kawiarnia ze stabilnym najemcą, co gwarantuje stabilny dochód i bezpieczeństwo inwestycji.
• UKŁAD
Lokal o powierzchni ok. 137.92 m² znajduje się na parterze nowoczesnego budynku apartamentowego.
W skład lokalu wchodzą:
- przestronna sala główna z dużymi witrynami od ulicy,
- zaplecze socjalne,
- toaleta dla klientów,
- pomieszczenie techniczne.
Wejście bezpośrednio z ulicy zapewnia świetną ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów.
• LOKALIZACJA
Ulica Pokorna to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie — w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Murano, Arkadii, metra Dworzec Gdański i terenów rekreacyjnych nad Wisłą.
W okolicy znajdują się liczne biura, apartamentowce, restauracje i punkty usługowe, co zapewnia duży ruch pieszy i potencjał biznesowy.
• INFORMACJE DODATKOWE
- Rok budowy: ok. 2015
- Rynek: wtórny
- Parter z wejściem od ulicy
- Duże witryny / świetna ekspozycja
- Lokal klimatyzowany
- Monitoring / ochrona
- Umowa najmu obowiązuje do końca 2030 roku
- Kawiarnia ze stabilnym najemcą
• CENA
Cena sprzedaży: 5 595 000 zł brutto
Zastosowanie: zwolnienie z VAT
• WARUNKI SPRZEDAŻY
Sprzedaż możliwa wyłącznie z przejęciem obowiązującej umowy najmu z aktualnym najemcą.
Lokal stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną - przynosi stały dochód i znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie.
• MEDIA I UDOGODNIENIA
- Prąd
- Woda
- Kanalizacja
- Wentylacja
- Klimatyzacja
Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić prezentację.
To wyjątkowa oferta inwestycyjna na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych.

We are pleased to present you with an attractive commercial space located on Pokorna Street in a prestigious development in the heart of Warsaw's Śródmieście district.
The space is leased to a café with a stable tenant, which guarantees stable income and investment security.
• LAYOUT
The premises, with an area of approx. 137.92 m², are located on the ground floor of a modern apartment building.
The premises include:
- a spacious main room with large windows facing the street,
- staff facilities,
- a customer toilet,
- a technical room.
The entrance directly from the street provides excellent exposure and easy access for customers.
• LOCATION
Pokorna Street is one of the most desirable locations in Warsaw — in the immediate vicinity of the Murano complex, Arkadia, the Dworzec Gdański metro station, and recreational areas on the Vistula River.
There are numerous offices, apartment buildings, restaurants, and service outlets in the area, ensuring high foot traffic and business potential.
• ADDITIONAL INFORMATION
- Year of construction: approx. 2015
- Market: secondary
- Ground floor with entrance from the street
- Large display windows / excellent exposure
- Air-conditioned premises
- Monitoring / security
- Lease agreement valid until the end of 2030
- Café with a stable tenant
• PRICE
Sale price: PLN 5,595,000 gross
Application: VAT exemption
• TERMS OF SALE
Sale possible only with the takeover of the current lease agreement with the current tenant.
The premises are an excellent investment opportunity - they generate a steady income and are located in one of the best locations in Warsaw.
• UTILITIES AND AMENITIES
- Electricity
- Water
- Sewage
- Ventilation
- Air conditioning
Contact us for details and to arrange a viewing.
This is a unique investment opportunity on the Warsaw commercial real estate market.
RU
Мы рады представить Вам привлекательное коммерческое помещение, расположенное на улице Покорна в престижном инвестиционном проекте в самом центре Варшавы.
Помещение сдано в аренду - кафе со стабильным арендатором, что гарантирует стабильный доход и безопасность инвестиций.
• ПЛАНИРОВКА
Помещение площадью около 137,92 м² находится на первом этаже современного жилого здания.
В состав помещения входят:
- просторный главный зал с большими витринами, выходящими на улицу,
- социальные помещения,
- туалет для клиентов,
- техническое помещение.
Вход прямо с улицы обеспечивает отличную экспозицию и легкий доступ для клиентов.
• РАСПОЛОЖЕНИЕ
Улица Покорна — одно из самых востребованных мест в Варшаве — в непосредственной близости от комплекса Murano, Arkadia, метро Dworzec Gdański и рекреационных зон на берегу Вислы.
В окрестностях находятся многочисленные офисы, жилые дома, рестораны и точки обслуживания, что обеспечивает большой пешеходный трафик и бизнес-потенциал.
• ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
- Год постройки: ок. 2015
- Рынок: вторичный
- Первый этаж с входом с улицы
- Большие витрины / отличная экспозиция
- Помещение с кондиционером
- Мониторинг / охрана
- Договор аренды действует до конца 2030 года
- Кафе со стабильным арендатором
• ЦЕНА
Цена продажи: 5 595 000 злотых брутто
Применение: освобождение от НДС
• УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Продажа возможна только с переходом действующего договора аренды с текущим арендатором.
Помещение является отличным инвестиционным предложением - приносит постоянный доход и находится в одном из лучших мест Варшавы.
• КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И УДОБСТВА
- Электричество
- Вода
- Канализация
- Вентиляция
- Кондиционирование
Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
Это уникальное инвестиционное предложение на рынке коммерческой недвижимости Варшавы.