Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny, słoneczny, przestronny lokal handlowo- usługowy wykończony w nowoczesnej technologii o powierzchni 350 m2 zlokalizowany na działce 1500 m2 na granicy Wawra i Gocławia.
NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowana nieruchomość to lokal usługowy w stanie deweloperskim składający się z parteru, pierwszego i drugiego pietra.
Parter - przestrzeń typu open space, duże panoramiczne witryny okienne, 2 osobne wejścia, z których jedno może być wejściem dla klientów, drugie z tyłu budynku np dla pracowników, garderoba, toaleta;
I piętro: 2 pomieszczenia z osobnymi wejściami, taras;
II Pietro: duża przestrzeń do własnej aranżacji, taras, łazienka.
 
Lokal daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni i jej podziału: np. na część reprezentacyjną i biurowe zaplecze, można wykorzystać całość pod jedną działalność lub pod 2 różne działalności, a dodatkowo a na drugim pietrze można zaaranżować osobne mieszkanie np pod  wynajem lub pozostawić jako część biurową.
Duża działka 1500 m2 pozwala na dodatkową aranżację biznesową.
Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- bardzo duża działka dająca wiele dodatkowych możliwości np miejsca parkingowe
- wysokie sufity
- słoneczne, jasne wnętrze
- duże witryny okienne, rozciągające się na całej ścianie frontowej
- możliwość dowolnej aranżacji pod własne potrzeby
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji: jeszcze w Wawrze a już na granicy z Gocławiem, niedaleko pętli autobusowej i Trasy Siekierkowskiej.
Jest wyjątkowo dobrze skomunikowana z resztą Warszawy, obok przystanek autobusowy, w niedalekiej przyszłości stacja metra.
Okolica oferuje wiele atrakcji, obok szkoła podstawowa, przedszkole, obok market Aldi, blisko znajduje się Centrum Handlowe Promenada oraz Centrum Handlowe Ferio, liczne sklepy, restauracje i kawiarnie.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG
We are pleased to present you with a modern, sunny, spacious commercial and service premises with an area of 330 m2, located on a plot of 1500 m2 on the border of Wawer and Gocław.
PROPERTY:
The presented property is a commercial space in a developer's standard, consisting of a ground floor, first and second floor.
Ground floor - open space, large panoramic windows, 2 separate entrances, one of which can be used by customers, the other at the rear of the building, e.g. for employees, cloakroom.
First floor: 2 rooms with separate entrances, terrace;
Second floor: large space for your own arrangement, terrace, bathroom, can be used as a flat or another commercial space.
The premises offer many possibilities for arranging and dividing the space: e.g. into a representative part and office facilities, and on the second floor you can arrange a separate flat, e.g. for rent, or leave it as an office space. The large 1500 m² plot allows for additional business arrangements.
VAT should be added to the price quoted.
KEY ADVANTAGES:
- very large plot offering many additional possibilities, e.g. parking spaces
- high ceilings
- sunny, bright interior
- large windows stretching across the entire front wall
- possibility of any arrangement to suit your needs
LOCATION:
The property is in an excellent location: still in Wawer, but already on the border with Gocław, not far from the bus terminus and Trasa Siekierkowska.
It is exceptionally well connected to the rest of Warsaw, with a bus stop nearby and a metro station planned for the near future.
The area offers many attractions, including a primary school, a nursery, an Aldi supermarket, the Promenada Shopping Centre and the Ferio Shopping Centre, numerous shops, restaurants and cafés.
If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!
As a real estate agency, we charge a commission fee.