Przedstawiamy ofertę sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 88,42 m², zlokalizowanego na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Chmielnej, w samym sercu Warszawy.
UKŁAD I INFORMACJE O LOKALU
Lokal jest obecnie wynajmowany, a najemca prowadzi w nim stabilnie działającą działalność usługową.
Sprzedaż odbywa się wyłącznie z przejęciem obowiązującej umowy najmu, która zapewnia ciągłość inwestycji i bezpieczeństwo dla nabywcy.
Umowa zawarta jest do września 2030 roku.
Lokal składa się:
przestronna część usługowa,
zaplecze,
pomieszczenie socjalne,
toaleta.
Duże witryny oraz usytuowanie na parterze gwarantują bardzo dobrą ekspozycję i widoczność od strony ulicy.
LOKALIZACJA
Adres Chmielna 108 to prestiżowy punkt na mapie Śródmieścia, oferujący wyjątkowo duże natężenie ruchu pieszego. Lokal znajduje się naprzeciwko hotelu NYX, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych biurowców i punktów usługowych. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli go od Złotych Tarasów, Dworca Centralnego oraz głównych węzłów komunikacyjnych. Lokalizacja gwarantuje stały napływ klientów oraz doskonałą widoczność.
CENA
5 495 000 zł netto + VAT 23%.
RU
Представляем предложение о продаже коммерческого помещения площадью 88,42 м², расположенного на первом этаже современного здания по улице Chmielna, в самом центре Варшавы.
ПЛАНИРОВКА И ИНФОРМАЦИЯ О ПОМЕЩЕНИИ
Помещение в настоящее время сдано в аренду, и арендатор ведет в нем стабильную деятельность по предоставлению услуг.
Продажа осуществляется исключительно с переходом действующего договора аренды, что обеспечивает непрерывность инвестиций и безопасность для покупателя.
Договор заключен до сентября 2030 года.
Помещение состоит из:
просторной части для оказания услуг,
подсобного помещения,
комнаты отдыха,
туалета.
Большие витрины и расположение на первом этаже гарантируют очень хорошую экспозицию и видимость с улицы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Адрес Chmielna 108 — это престижное место на карте центра города, отличающееся исключительно высокой интенсивностью пешеходного движения. Помещение находится напротив отеля NYX, в непосредственной близости от многочисленных офисных зданий и сервисных точек. Всего в нескольких минутах ходьбы от Золотых Террас, Центрального вокзала и основных транспортных узлов. Расположение гарантирует постоянный приток клиентов и отличную видимость.
ЦЕНА
5 495 000 злотых нетто + НДС 23%.
ENG
We present an offer for the sale of a commercial property with an area of 88.42 m², located on the ground floor of a modern building on Chmielna Street, in the heart of Warsaw.
LAYOUT AND INFORMATION ABOUT THE PROPERTY
The property is currently leased, and the tenant runs a stable service business there.
The sale is conditional upon the transfer of the existing lease agreement, which ensures continuity of the investment and security for the buyer.
The agreement is valid until September 2030.
The premises consist of:
a spacious service area,
backroom facilities,
a staff room,
and a toilet.
Large display windows and the location on the ground floor guarantee very good exposure and visibility from the street.
LOCATION
The address Chmielna 108 is a prestigious spot on the map of Śródmieście, offering exceptionally high foot traffic. The premises are located opposite the NYX hotel, in the immediate vicinity of numerous office buildings and service outlets. It is only a few minutes' walk from Złote Tarasy, the Central Station, and major transport hubs. The location guarantees a constant flow of customers and excellent visibility.
PRICE
PLN 5,495,000 net + 23% VAT.