We speak : PL, UKR, RU,ENG
Na sprzedaż nowoczesny, trzykondygnacyjny budynek biurowo-usługowy z garażem podziemnym, zlokalizowany w Warszawie przy ul. Łopuszańskiej.
Układ budynku:
- Kondygnacja podziemna (323,54 m²) - Garaż o powierzchni 285 m² (do 10 miejsc postojowych) - Pomieszczenia gospodarcze - Pomieszczenia techniczne (elektryczne i wodociągowe) - Przedsionek ppoż. z dostępem do klatki schodowej i windy
- 3 kondygnacje nadziemne (każda po 325 m², łącznie 975 m²): - Typowe przestrzenie biurowe typu open space (wysokość 3 m) - Każda kondygnacja podzielona na dwa oddzielne lokale z osobnymi wejściami - Pomieszczenia socjalne, toalety, w tym toaleta dla osób niepełnosprawnych na parterze
Parametry techniczne:
- Powierzchnia użytkowa obiektu: 1 300,89 m²
- Powierzchnia użytkowa biur: ok. 830 m²
- Powierzchnia zabudowy: 394,25 m²
- Kubatura: 4 636,43 m³
- Wymiary budynku: dł. 30,55 m | szer. 14,05 m
- Wysokość: 11,92 m
- Rodzaj dachu: płaski (nachylenie 3%)
- Liczba kondygnacji: 3 nadziemne + 1 podziemna
Budynek wybudowany w technologii żelbetowej, ściany z bloczków Ytong, ocieplenie ze styropianu. Okna trzyszybowe .
Obiekt wyposażony w windę osobową (6-osobowa, marki KONE), pompy ciepła, klimatyzację oraz centralną wentylację mechaniczną.
Standard wykończenia:
- Powierzchnie biurowe: stan deweloperski, szlichta na podłodze
- Pomieszczenia sanitarne: wykończone (glazura, terakota, biały montaż)
- Klatka schodowa: wykończona
- Teren ogrodzony, uporządkowany
Infrastruktura i media:
- Przed budynkiem: 5 miejsc postojowych (w tym 1 dla osób niepełnosprawnych), wjazd bezpośrednio z ulicy
- Bliskość stacji WKD Raków
- Media: prąd, woda, kanalizacja, telefon, internet
- Dojazd: droga asfaltowa
Zabezpieczenia i udogodnienia:
- System alarmowy
- Monitoring / ochrona
- Teren zamknięty
- Winda
- Klimatyzacja
- Ogrzewanie
- Witryna
Cena: 12 000 000 zł netto + VAT
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji.
ENG
For Sale: A Modern Three-Story Office & Service Building with Underground Garage, Located in Warsaw, Łopuszańska Street
A reinforced concrete building with Ytong block walls and polystyrene insulation. Equipped with triple-glazed windows meeting current energy standards.
The property features a passenger elevator (6-person, KONE brand), heat pumps, air conditioning, and a central mechanical ventilation system.
Building Layout:
Underground Level (323.54 m²):
- Garage area: 285 m² (up to 10 parking spaces)
- Utility rooms
- Technical rooms (electrical and plumbing)
- Fire safety vestibule with access to staircase and elevator
Three Above-Ground Floors (each 325 m², total 975 m²):
- Open-plan office spaces (3 m ceiling height)
- Each floor is divided into two independent units with separate entrances
- Social rooms and restrooms, including a ground-floor restroom adapted for people with disabilities
Technical Specifications:
- Usable floor area: 1,300.89 m²
- Office area: approx. 830 m²
- Building footprint: 394.25 m²
- Cubic volume: 4,636.43 m³
- Building dimensions: length 30.55 m | width 14.05 m
- Height: 11.92 m
- Roof type: flat (3% slope)
- Number of floors: 3 above ground + 1 underground
Finishing Standard:
- Office areas: developer standard, floor screed
- Sanitary rooms: fully finished (tiles, ceramic fittings, white fixtures)
- Staircase: finished
- Fenced and landscaped premises
**Infrastructure and Utilities:**
- In front of the building: 5 parking spaces (including 1 for disabled users), direct access from the street
- Close proximity to WKD Raków train station
- Utilities: electricity, water, sewage, telephone, internet
- Access: paved asphalt road
**Security and Amenities:**
- Alarm system
- Monitoring / security
- Gated area
- Elevator
- Air conditioning
- Heating
- Storefront display
Price: PLN 12,000,000 net + VAT
If you're interested, please contact us for more information or to schedule a viewing.