Mamy przyjemność zaprezentować lokal usługowy o powierzchni 101,85 m², położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych i intensywnie rozwijających się części warszawskiej Woli, przy ul. Pokornej . Nieruchomość stanowi pewną inwestycję kapitału z gwarantowanym, stabilnym dochodem.
UKŁAD I STAN NAJMU
Lokal o powierzchni 101,85 m² jest od 2020 roku nieprzerwanie wynajmowany i funkcjonuje jako restauracja orientalna.
sprzedaż wyłącznie z przejęciem aktualnej umowy najmu,
umowa obowiązuje do 31.01.2034 r.,
najemca terminowy, sprawdzony, z ugruntowaną pozycją.
 LOKALIZACJA - KLUCZOWA CZĘŚĆ WOLI / ŚRÓDMIEŚCIA
Lokal znajduje się w strategicznym punkcie miasta, na styku Woli i Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie intensywnej zabudowy mieszkaniowej, biurowej oraz usługowej.
Komunikacja i metro:
kilka minut spacerem do stacji Metro Dworzec Gdański,
 (metro, SKM, tramwaje, autobusy),
szybki dojazd do centrum Warszawy - kilka minut komunikacją lub samochodem.
Traffic i otoczenie:
wysoki ruch pieszy i samochodowy przez cały dzień,
sąsiedztwo licznych biurowców, apartamentowców oraz osiedli mieszkaniowych,
w pobliżu liczne restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, punkty usługowe,
okolica chętnie odwiedzana przez mieszkańców, pracowników biur oraz turystów.
Takie położenie zapewnia ciągły napływ klientów i wysoką atrakcyjność lokalu pod działalność gastronomiczną lub usługową.
UDOGODNIENIA I ATUTY
wejście bezpośrednio od ulicy,
duża witryna wystawowa - doskonała ekspozycja,
lokal w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej,
możliwość kontynuacji najmu z obecnym, sprawdzonym najemcą,
atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna o niskim poziomie ryzyka.
CENA
 4 295 000 zł brutto
Zwolnienie z VAT
 MEDIA
prąd
woda
kanalizacja
Numer oferty: 165823
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółów finansowych oraz prezentacji nieruchomości.