Warszawa Wawer
ul. Mieczysława Pożaryskiego
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

PREMIUM LOKAL USŁUGOWY 291 m² + 51 m² OGRÓDKA
realna możliwość powiększenia do 434 m²
pierwsza linia frontu w najszybciej rosnącym rejonie Wawra

To nie jest kolejny lokal usługowy.
To pozycja strategiczna, która za chwilę stanie się niedostępna.

Jedyna tak duża i nowoczesna inwestycja wielorodzinna dla całego Wawra / Anina / Międzylesia / Radość / Falenica w miejscu, gdzie ruch, pieniądz i pacjent spotykają się naturalnie.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA AUTOMATYCZNIE BUDUJE PRESTIŻ

Wysokość 3,49 m + duże przeszklenia
Efekt:
więcej światła
więcej oddechu
więcej zaufania u klienta i pacjenta

To dokładnie ten typ przestrzeni, w której droższe usługi sprzedają się łatwiej.

Idealne zastosowania:
klinika medycyny estetycznej premium
nowoczesna przychodnia wielospecjalistyczna
stomatologia cyfrowa / implantologia
centrum rehabilitacji, fizjoterapii, diagnostyki
prywatne centrum zdrowia / day surgery

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA JAK MAGNES

Tu działa neuropsychologiczny efekt kotwicy ruchu :
- 50 m Lidl (jeden z najmocniej rotujących w Polsce)
- 175 m Urząd Dzielnicy Wawer (setki interesantów dziennie)
- 350 m PKP Międzylesie (szybki dojazd z centrum Warszawy)
- 400 m renomowana prywatna szkoła ŻAGLE
- 1,4 km Centrum Zdrowia Dziecka naturalny szlak pacjentów i ich rodzin

To nie jest punkt na mapie.
To stały strumień ludzi, który pracuje dla Twojego biznesu każdego dnia.

JEDYNA TAKA INWESTYCJA W CAŁYM REJONIE

Największa i jedyna nowa inwestycja wielorodzinna na:
Wawer + Anin + Międzylesie

tysiące nowych mieszkańców
brak realnej konkurencji
ogromny głód usług lokalnych

Kto zajmie to miejsce pierwszy, ustawia się na lata.

LICZBY, KTÓRE DECYDUJĄ

Zasięg realnego oddziaływania:
5 minut ok. 20 000 osób
10 minut ok. 66 000 osób
15 minut ponad 226 000 osób

To jest skala, przy której biznes zaczyna się bronić sam.

PARKING = WIĘCEJ DECYZJI TAK

18 naziemnych miejsc postojowych tuż przed wejściem
13 miejsc w garażu podziemnym

Możliwość dokupienia dodatkowych miejsc

Pacjenci nie lubią krążyć.
Tu wysiadają i wchodzą.

LOGISTYKA NA POZIOMIE PREMIUM

Oddzielna klatka schodowa i winda tylko dla lokali usługowych

Winda bezpośrednio z garażu

Strefa dostaw z nośnością do 32 ton bez ograniczeń przy wyposażeniu

To przestrzeń przygotowana na duże, poważne operacje biznesowe.

CENA, KTÓRA ZA CHWILĘ ZNIKNIE

14 141 zł netto / m²
4 115 031 zł netto + 23% VAT

W porównaniu do podobnych lokalizacji w Warszawie:
zł / m² i więcej

To moment, który inwestorzy nazywają
wejściem przed wykresem .

PODSUMOWANIE

To nie jest zakup.
To zajęcie pozycji, zanim zrobi to ktoś inny.

Takie lokale nie trafiają na rynek często a jeśli już, znikają szybko.

Zadzwoń / napisz dostępność jest ograniczona.
Dostępne są także inne powierzchnie w tej inwestycji.
Powiedz, jaką skalę i koncepcję planujesz resztę dopasujemy.

• ul. Mieczysława Pożaryskiego, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 291 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj