NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z POTENCJAŁEM LOGISTYCZNYM I SERWISOWYM - JASIENIEC, KOŁO GRÓJCA

Oferuję na sprzedaż w pełni uzbrojoną nieruchomość gruntową 1,5933 ha, zabudowaną nowoczesnym budynkiem gospodarczym 256 m2, idealnym pod działalność serwisową, magazynową lub logistyczną.

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Jasieniec przy ul. Wareckiej, koło Grójca, woj. mazowieckim, z bezpośrednim zjazdem z drogi wojewódzkiej nr 730 oraz nowo wykonaną nawierzchnią asfaltową (realizacja 2024), która prowadzi od drogi aż pod sam wjazd do hali.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia działki: 15 933 m² (1,5933 ha)
- Powierzchnia użytkowa hali: 256,30 m²
- Rodzaj zabudowy: budynek gospodarczy - parterowy, niepodpiwniczony, konstrukcja stalowa
- Dojazd i dostępność: bezpośredni zjazd z asfaltowej ulicy Wareckiej, pełny dojazd po nowej nawierzchni asfaltowej (2024)
- Stan obiektu: bardzo dobry, obiekt kilkuletni

OPIS BUDYNKU:
Hala wykonana w konstrukcji stalowej, ściany i dach z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym, zapewniających bardzo dobrą izolację termiczną.

Obiekt wyposażony w:
- dwie pełnowymiarowe bramy stalowe - przystosowane do obsługi samochodów ciężarowych,
- posadzki betonowe - przystosowane do dużych obciążeń,
- instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną,
- system wentylacji grawitacyjnej.

Hala może pełnić funkcję serwisu - pomieści dwa zestawy TIR (ciągnik z naczepą) lub cztery samochody osobowe.
Stan techniczny obiektu oceniony jako bardzo dobry - budynek nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych i jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- utwardzony plac manewrowy z tyłu hali (tłuczeń),
- utwardzona nawierzchnia przed halą,
- ogrodzenie,
- pozostała część działki - użytki rolne (z możliwością dalszego zagospodarowania lub zabudowy).

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWE FUNKCJE:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, usługowej, magazynowej, warsztatowej lub przetwórczej.

Idealnie nadaje się jako:
- Baza samochodowa dla floty osobowej lub ciężarowej
- Serwis TIR / mechanika pojazdów
- Warsztat naprawczy z możliwością wynajmu narzędzi lub stanowisk
- Centrum dystrybucyjne, magazyn towarów lub chłodnia
- Rolnicza baza operacyjna (pakowalnie, przechowalnie)

LOKALIZACJA:
- Bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej nr 730
- 6 km do Grójca
- 18 km do Warki
- 53 km do Warszawy
- 60 km do Radomia

Bliski dostęp do drogi krajowej nr 50 i drogi ekspresowej S7 - kluczowych arterii transportowych w regionie.

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości rozwoju - od warsztatu dla ciężkiego transportu, przez centrum dystrybucyjne, po lokalną bazę operacyjną. Gotowa do użytku, z doskonałym dojazdem, pełnym uzbrojeniem i potencjałem rozbudowy.