Jasieniec
ul. Warecka
hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość inwestycyjna z potencjałem logistycznym i serwisowym – Jasieniec, koło Grójca.

Oferuje na sprzedaż w pełni uzbrojoną nieruchomość gruntową 1,5933 ha zabudowaną nowoczesnym budynkiem gospodarczym 256 m2 idealnym pod działalność serwisową, magazynową lub logistyczną.

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Jasieniec przy ul. Wareckiej, koło Grójca, woj. mazowieckiem, z bezpośrednim zjazdem z drogi wojewódzkiej nr 730 oraz nowo wykonaną nawierzchnią asfaltową (realizacja 2024), która prowadzi od drogi aż pod sam wjazd do hali.

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia działki: 15 933 m² (1,5933 ha)
- Powierzchnia użytkowa hali: 256,30 m²
- Rodzaj zabudowy: budynek gospodarczy – parterowy, niepodpiwniczony, konstrukcja stalowa
- Dojazd i dostępność: bezpośredni zjazd z asfaltowej ulicy Wareckiej, pełny dojazd po nowej nawierzchni asfaltowej (2024)
- Stan obiektu: bardzo dobry, obiekt kilkuletni
 
Opis budynku:
Hala wykonana w konstrukcji stalowej, ściany i dach z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym zapewniających bardzo dobrą izolację termiczną. Obiekt wyposażony w:
- dwie pełnowymiarowe bramy stalowe – przystosowane do obsługi samochodów ciężarowych
- posadzki betonowe – przystosowane do dużych obciążeń
- instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną
- system wentylacji grawitacyjnej

Hala może pełnić funkcję serwisu – pomieści dwa zestawy TIR (ciągnik z naczepą) lub cztery samochody osobowe.

Stan techniczny obiektu oceniony jako bardzo dobry – budynek nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych i jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.
 
Zagospodarowanie terenu:
- utwardzony plac manewrowy z tyłu hali (tłuczeń)
- utwardzona nawierzchnia przed halą
- ogrodzenie
- pozostała część działki – użytki rolne (z możliwością dalszego zagospodarowania lub zabudowy)

Przeznaczenie i możliwe funkcje
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, usługowej, magazynowej, warsztatowej lub przetwórczej.

Idealnie nadaje się jako:
• Baza samochodowa dla floty osobowej lub ciężarowej
• Serwis TIR / mechanika pojazdów
• Warsztat naprawczy z możliwością wynajmu narzędzi lub stanowisk
• Centrum dystrybucyjne, magazyn towarów lub chłodnia
• Rolnicza baza operacyjna (pakowalnie, przechowalnie)

Lokalizacja:
- Bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej nr 730
- 6 km do Grójca
- 18 km do Warki
- 53 km do Warszawy
- 60 km do Radomia

Bliski dostęp do drogi krajowej nr 50 i drogi ekspresowej S7 – kluczowych arterii transportowych w regionie.

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości rozwoju – od warsztatu dla ciężkiego transportu, przez centrum dystrybucyjne, po lokalną bazę operacyjną. Gotowa do użytku, z doskonałym dojazdem, pełnym uzbrojeniem i potencjałem rozbudowy.

• ul. Warecka, Jasieniec, powiat grójecki
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 256 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu