Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Poznań Rataje - najwięcej bez pośredników

Oferta dostępna tylko u nas! Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający! Serdecznie polecam ofertę dwupokojowego mieszkania o powierzchni 43,70 m², zlokalizowanego w sercu Rataj - na os. Piastowskim w Poznaniu. Lokal przeszedł generalny remont w 08/2025 roku wraz z wymianą instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej, co gwarantuje bezpieczeństwo i komfort użytkowania.  Nieruchomość jest usytułowana na 3 piętrze w czteropiętrowym niskim bloku z ekspozycją wschodnią i widokiem na zieleń. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Lokalizacja - 10min spacerkiem do Ronda Rataje oraz 5 min do zielonych terenów rekreacyjno-sportowych na Wartą • gotowe do wejścia • po generalnym remoncie • cicha okolica, z dala od ruchliwej ulicy OPIS LOKALU: Mieszkanie o powierzchni 43,70 m2 składa się z: • Salonu z otwartą kuchnią - 20,41 m² • Sypialni z wyjściem na loggię - 14,40 m² • Łazienki - 2,69 m² • Korytarza - 6,20 m² Do lokalu przynależy: • Loggia - 4 m² • Piwnica - 3 m² • Piętro: 3/4 • Ogrzewanie: miejskie • Ekspozycja: wschodnia (salon i sypialnia) STANDARD WYKOŃCZENIA: • podłogi - panele AC4 w całym mieszkaniu • ściany - gładź gipsowa • okna - PCV / drewniane • łazienka - kabina prysznicowa (na życzenie nabywcy dostępna dokumentacja fotograficzna z generalnego remontu) Mieszkanie sprzedawane z nowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Miejsca parkingowe bezpłatne i ogólnodostępne. LOKALIZACJA: Pełna infrastruktura w zasięgu ręki • Przedszkole nr 117 - 350 m • Szkoła podstawowa nr 3 - 550 m • XIV LO - 450 m • Politechnika Poznańska - 3 km • Pasaż ze sklepami (piekarnia, rzeźnik, apteka, kwiaciarnia itp) - 160 m • Przychodnia NFZ - 180 m • Biedronka - 800 m • Selgros / Pasaż Rondo - 900 m • Galeria Posnania - 1,5 km • Parki i tereny nad Wartą - 350 m KOMUNIKACJA: • Autobusy: linie 174, 184 + nocne 211, 218 (przystanek Os. Piastowskie, 350 m) • Tramwaje: linie [numer], 18 (przystanek Os. Piastowskie, 300 m) • Tramwaje: linie [numer]2  (przystanek Rondo Rataje, 950 m) DODATKOWE INFORMACJE: • Forma własności: odrębna własność lokalu z KW • Czynsz (ogrzewanie, woda, śmieci) : ok.  560 zł/mies. • Media: prąd - ok. 100 zł/mies. CENA: 529 000 zł Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.

Kupujący nie płaci prowizji!! Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,40 m², położone w doskonałej lokalizacji - samo centrum, os. Piastowskie 40. Kupujący nie płaci prowizji. Mieszkanie znajduje się na 9. piętrze wysokiego bloku. Mimo centralnego położenia i bliskości głównych arterii komunikacyjnych, lokal usytuowany jest od strony spokojniejszej, od strony osiedla, co zapewnia ciszę i komfort codziennego życia. Z loggii rozpościera się przepiękny widok na panoramę całego miasta oraz wyjątkowe zachody słońca. Atuty nieruchomości: *Funkcjonalny układ - dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia *Ekspozycja zachodnia - mieszkanie jasne i dobrze doświetlone *Loggia - idealna przestrzeń na odpoczynek z widokiem na panoramę miasta *Mieszkanie do wprowadzenia - nie wymaga nakładów finansowych *Wyposażenie w cenie *Ogrzewanie miejskie *Dwie nowe windy (w tym jedna większa) *Piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania *Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku *Blok po termomodernizacji i remoncie balkonów *Wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz gazowe *Czynsz: ok. 950 zł *Brak progów - zarówno przy wejściu do budynku, w windzie, jak i w samym mieszkaniu, dzięki czemu mieszkanie przystosowane dla osób poruszających się na wózku oraz rodzin z wózkami dziecięcymi  Układ mieszkania: *Pokój dzienny z wyjściem na loggię *Drugi pokój - idealny jako sypialnia *Osobna kuchnia z oknem *Łazienka *Przedpokój Lokalizacja: Samo centrum - os. Piastowskie 40. Doskonale rozwinięta infrastruktura, dostęp do komunikacji miejskiej, pełne zaplecze handlowo-usługowe, tereny rekreacyjne, szybki dojazd do każdej części miasta. Idealne miejsce dla osób ceniących wygodę, ale jednocześnie spokój - mieszkanie położone jest po cichszej stronie budynku, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego. W pobliżu: *Biedronka - 290 m *POSIR Pływalnia Miejska Rataje - 300 m *Galeria handlowa Posnania - 700 m *Targowisko na os. Jagiellońskim - 400 m *Siłownia Słodkiewicz Gym & Fitness - 400 m *Szkoła Podstawowa nr 19 - 600 m *Przedszkole nr 119 - 400 m *Plac zabaw - 290 m *Politechnika Poznańska - 1,2 km *Akademia Wychowania Fizycznego - 1,5 km *Kościół Nawrócenia Św. Pawła Apostoła - 650 m *Wartostrada - 800 m *Jezioro Maltańskie - 1,5 km *Lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe - w odległości kilkudziesięciu metrów Komunikacja miejska: Zaledwie 2 minuty spacerem do Ronda Rataje - węzła przesiadkowego z dostępem do licznych linii tramwajowych i autobusowych, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do każdej części miasta. Najbliższy przystanek „Wioślarska” - 120 m Linie tramwajowe: 13, 12, 7 Linie autobusowe: 184, 174 Podsumowanie: Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, osoby z niepełnosprawnością lub jako inwestycja pod wynajem. Funkcjonalny układ, osobna kuchnia, loggia z widokiem na panoramę miasta, cisza mimo centralnej lokalizacji oraz pełna dostępność bez barier czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszam do kontaktu - z przyjemnością udzielę więcej informacji i umówię prezentację.

Serdecznie zapraszamy do skorzystania z wyjątkowej okazji zakupu 2 pokojowego mieszkania premium, o powierzchni 40,15m2 zlokalizowanego w prestiżowym apartamentowcu przy ul. Milczańska w Poznaniu. Charakterystyka Mieszkania: - Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,96 m2, oferujący przestrzeń do swobodnego aranżowania oraz relaksu. - Sypialnia o powierzchni 10,51 m2, zapewniająca komfortowy sen i wypoczynek. - Łazienka o powierzchni 4,07 m2, wyposażona w nowoczesne rozwiązania zapewniające wygodę i funkcjonalność. - Balkon o powierzchni 6,75 m2 z widokiem na urokliwe patio, idealny do relaksu i obcowania z naturą. * dodatkowo płatne miejsce parkingowe w cenie 38.000zł oraz komórka lokatorska 15.000zł - zakup obligatoryjny; Inwestycja: Apartamentowiec składa się pięciopiętrowych budynków, których minimalistyczna i elegancka forma została wzbogacona okładziną w kolorze drewna, nadając im wyjątkowego charakteru. Na terenie osiedla zaplanowano zieloną strefę rekreacyjną z boiskiem wielofunkcyjnym, placem zabaw i ścieżkami spacerowymi, zapewniającą mieszkańcom możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowo, mieszkańcom na ostatnich kondygnacjach przynależą tarasy na dachu, z których rozciąga się malowniczy widok na okolicę. W ramach ekologicznych rozwiązań zastosowano zielony dach, ładowarkę do samochodów elektrycznych oraz logotermy (mieszkaniowy węzeł cieplny). Atrakcje w Okolicy: Jezioro Maltańskie oraz Park Traszki Ratajskie zapewniające liczne atrakcje dla miłośników aktywnego trybu życia. Galeria handlowa Posnania oraz lokalne sklepy, restauracje i targowiska, umożliwiające wygodne i kompleksowe zaopatrzenie. Dogodne połączenia komunikacyjne z przystankami autobusowymi i tramwajowymi w bliskiej odległości. Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz liceum, zapewniające kompleksową opiekę edukacyjną dla najmłodszych mieszkańców. oraz liczne uczelnie wyższe w tym Politechnika Poznańska. Nie przegap okazji na zakup tego wyjątkowego mieszkania, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację lub uzyskać więcej informacji. TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Szukasz mieszkania, które jest jasne, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia się? Zobacz miejsce łączy komfort życia, świetną lokalizację i przyjemny klimat domowego ciepła - mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51,10 m²  TO, CO OFERUJE MIESZKANIE TO: • Ekspozycja dwustronna wschód-zachód - zapewnia naturalne światło w pomieszczeniach • Duży balkon z widokiem na zieleń - idealny na poranną kawę lub odpoczynek po pracy • 5 piętro gwarantuje prywatność, dużo naturalnego światła i cisza - z dala od ulicznego zgiełku • Nowe instalacje elektryczne i wodno kanalizacyjne • Drewniane podłogi w pokojach • Drzwi antywłamaniowe - bezpieczeństwo i spokój w standardzie • Układ niezależny - każde pomieszczenie z osobnym wejściem • Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą Mieszkanie składa się z : • Przestronnego salonu z balkonem: 18 m² • Przytulnej sypialni z dużą szafą: 12,5 m² • Jasnej kuchnia z zabudową i AGD: 7,6 m² • Łazienką z wanną: 4,9 m² • Toaletą: 1,4 m² • Przedpokojem z miejscem na przechowywanie: 6,7 m² • Dodatkowo: komórka lokatorska na poziomie 0 W bloku w 2023 r. została zamontowana nowa winda, klatki są schludne, budynek został ocieplony, co dodatkowo zmniejsza koszty utrzymania mieszkania. Dodatkowo w budynku są nowe piony wodno-kanalizacyjne. NIESKIE KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz ok. 700 zł zawiera: zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne oraz podatek od nieruchomości. lokal znajduje się w środkowej części bloku - dzięki temu zimą jest przytulnie i ciepło, a koszty ogrzewania pozostają na niskim poziomie. LOKALIZACJA ZAPEWNIA KOMFORT ŻYCIA ponieważ Osiedle Orła Białego to spokojna część Poznania otoczona zielenią i świetnie skomunikowana z centrum: tramwaj i autobus - 3 minuty pieszo sklepy, market, apteki, punkty usługowe, punkty gastronomiczne szkoły, przedszkola, żłobki tereny spacerowe, parki z placami zabaw, wybieg dla psów i Fort II Twierdzy Poznań w kilka minut dotrzesz do: M1, Kinepolis, Posnanii, Jeziora Maltańskiego To idealne miejsce dla osób, które cenią jasne, ciepłe wnętrza, bezpieczny budynek, dobrą energię miejsca i spokój z wygodnym dojazdem do centrum. To mieszkanie z duszą i potencjałem. Z pięknym widokiem, niskimi opłatami i położeniem, które daje balans między naturą a miejskim życiem. Idealne, by zamieszkać lub zainwestować bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Zadzwoń i umów prezentację! To jedno z tych mieszkań, które warto zobaczyć na żywo - ma świetny klimat i naprawdę dobrą energię. TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.