Mam ogromną przyjemność zaprezentować ofertę nieruchomości inwestycyjnej znajdującej się w samym sercu miasta przy ul. Mostowej.
Dwie kompaktowe, w pełni wyposażone, nowoczesne kawalerki zlokalizowane na drugim piętrze w rewitalizowanej kamienicy wybudowanej w 1885 r.
Nieruchomość mieszkalna o powierzchni całkowitej liczącej 29,77 m2 składa się z :
- pomieszczenia z aneksem kuchennym,
- łazienki,
- wspólnego korytarza,
- drugiego pomieszczenia z aneksem kuchennym,
- drugiej łazienki,
Oba lokale w pełni wyposażone w sprzęty AGD, pełną armaturę łazienkową, sofy z funkcją łóżka, szafy, stoliki itd.
Nieruchomość po generalnym remoncie, podczas którego wymienione zastały również instalacje elektr., wod-kan, grzewcza, wentylacje.
Historyczna zabudowa o wyjątkowym charakterze - zabytkowa kamienica która przechodzi właśnie kompleksową renowację (końcowy etap) przywracającą jej dawny blask!
Zakres prac obejmuje :
1. Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych - wykonane
2. Nowe piony wodno-kanalizacyjne - wykonane
3. Nowe piony elektryczne i rozdzielnia elektryczna - wykonane
4. Liczniki wody dla wszystkich mieszkań - wykonane
5. Naprawy części wspólnych oraz konserwacja dachu - wykonane
6. Rozpisanie kominów wentylacyjnych oraz przydzielenie ich do mieszkań - wykonane
7. Montaż domofonów w lokalach - wykonane
8. Remont elewacji budynku - częściowo wykonane
9. Doprowadzenie światłowodu - wykonane
10. Remont klatki schodowej - częściowo wykonane
Nieruchomość ze względu na swoją kapitalną lokalizację oraz dostosowane wnętrze idealnie nada się pod inwestycję w wynajem długo/krótkoterminowy generując wysoką stopę zwrotu.
Obie kawalerki są obecnie wynajęte i generują stopę zwrotu na poziomie 8% netto!
To idealna oferta dla osób poszukujących kompaktowego i funkcjonalnego mieszkania z czytelnym i prestiżowym adresem.
Lokalizacja mówi sama za siebie, budynek umiejscowiony jest w samym sercu miasta, zaledwie 350 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Ogrzewanie miejskie!
W razie potrzeby pomagam uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie!
Serdecznie zapraszam do kontaktu!