Na sprzedaż jasne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,6m2 przy ul. Kantaka 4 w Poznaniu - w samym sercu miasta, a jednocześnie w cichej, zadbanej oficynie z wewnętrznym dziedzińcem.
Parter, brak schodów i świetny układ pomieszczeń sprawiają, że lokal sprawdzi się zarówno jako wygodne "M2+" do zamieszkania, jak i gotowiec pod najem krótko- lub długoterminowy.
Zazwyczaj taki metraż to mało ustawna kawalerka z jednym oknem, a tutaj oprócz łazienki, która posiada małe okienko, każde pomieszczenie posiada duże, wysokie, podwójne drewniane okno:
- przytulny salon - idealny pokój dzienny lub pokój do wynajmu,
- osobna sypialnia z łóżkiem 140x200cm i dużą szafą,
- oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie (lodówka, piekarnik, płyta, okap, zlew z baterią w czerni),
- nowoczesna łazienka z prysznicem typu walk-in, umywalką nablatową i WC, wykończona w jasnych, ponadczasowych materiałach,
- wygodny przedpokój z miejscem na przechowywanie.
Do mieszkania przynależy ogromna ogrzewana piwnica o powierzchni ok. 30 m² - idealna jako magazyn pod krótki najem lub dla najemców, przechowalnia rowerów, sprzętu sportowego czy miejsce na dodatkową przestrzeń hobbystyczną. Taka powierzchnia gospodarcza w ścisłym centrum to realna wartość dodana.
Brak gazu - ogrzewanie z cieplika miejskiego!
Niski czynsz, około 500zł z zaliczkami na wodę i ogrzewanie, funduszem remontowym, śmieciami.
W najbliższym czasie planowana jest rewitalizacja ściany frontowej budynku, co podniesie wartość tej nieruchomości.
Mieszkanie jest zaledwie kilka lat po generalnym remoncie, wykończone w spójnym, skandynawskim stylu: jasne ściany, drewnopodobne podłogi, czarne dodatki, nowoczesne oświetlenie. Parter w oficynie zapewnia prywatność i ciszę, a jednocześnie w kilka minut dojdziesz pieszo na Stary Rynek, dworzec czy uczelnie.
Idealne dla: singla, pary, osoby pracującej w centrum, a także inwestora szukającego mieszkania "pod klucz" z doskonałą lokalizacją i dużą powierzchnią dodatkową w cenie.
Mieszkanie to było wynajmowane przez ostatnie lata w cenie 3000-3200zł + opłaty, co daje 6.5% ROI, a co za tym idzie zwraca się w całości w ciągu 15 lat!
Możliwość zakupu i "oddania" w zarządzanie naszej firmie, która zajmuje się najmem długoterminowym od ponad 10 lat.
Zapraszam do kontaktu.
P.S. Posiadam również 2 kawalerki ~31.5m2 na sprzedaż w bardzo wysokim standardzie w pełni odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Łaziennej 1A, w cenie ~630000zł każda. Kamienica po gruntownej rewitalizacji z bardzo niskim czynszem.
Na tę chwilę dziękuję pośrednikom za oferty współpracy, ale zapraszam z zainteresowanym klientem.