Mieszkania na sprzedaż Luboń - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio 3 pokojowe mieszkanie na poddaszu o powierzchni użytkowej 42,37 m2 (metraż po podłodze ok. 80 m2), w niskim bloku przy ul. Kolonia PZNF. Przed blokiem spora ilość miejsc parkingowych. Do mieszkania przynależy skrytka w piwnicy oraz swobodny dostęp do suszarni znajdującej się naprzeciwko mieszkania. Ogrzewanie gazowe. Czynsz do spółdzielni ok 650 zł (w tym m. in. zaliczka na wodę i wywóz odpadów). MIESZKANIE WOLNE OD ZARAZ, GOTOWE DO ZAMIESZKANIA! Bardzo dobra lokalizacja! Doskonały dojazd do Poznania (3 km do węzła Poznań-Wschód na autostradzie; 1,7 km na stację PKP Luboń; 4 km do Poznań os. Dębina; 100 m do przystanku autobusowego w kierunku Poznania). Mieszkanie znajduje się w zielonej części Lubonia, przed blokiem park z placem zabaw, zewnętrzną siłownią oraz boiskiem do koszykówki. W bliskiej odległości tereny rekreacyjne: Kocie Doły, Wielkopolski Park Narodowy, Plaża Miejska nad Wartą. CENA DO NEGOCJACJI

Na sprzedaż, bezpośrednio, pierwszy właściciel, najlepsza część osiedla Warta Park (z I etapu budowy): . mieszkanie 110 m.kw., dwupoziomowe 2 i 3 piętro w III piętrowym bloku z windą, salon, 3* sypialnie, dwie łazienki, kuchnia, antresola, dwa balkony, miejsce w hali garażowej plus skrytka (piwnica) 8,3 m.kw. Mieszkanie bez żadnych obciążeń, bez kredytu, hipoteki, itd... Miejsce: Luboń, osiedle Nad Wartą, ul. Jachtowa (przy samej rzece), 7km do Starego Browaru (centrum Poznania). Pomieszczenia: . I kondygnacja (IIp.) . - salon 40,32 m.kw. , (*możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia z salonu, opcje: -garderoba z 1 oknem 5,6 m.kw., lub - sypialnia z 2 oknami 10,7 m.kw. lub - sypialnia z 2 oknami 14,3 m.kw lub - sypialnia z 2 oknami 16,8 m.kw, lub - aneks kuchenny (wtedy z zamkniętej kuchni pokój) . - przedpokój z szafą 4,6 m.kw. - łazienka 4 m.kw. - kuchnia 9,5 m.kw. - balkon 4 m.kw. . II kondygnacja (IIIp.) . - sypialnia 14,5 m.kw. - sypialnia 14,5 m.kw. - skrytka 1,1 m.kw. - antresola 5,7 m.kw. - korytarz 8 m.kw. - łazienka 7,7 m.kw. - balkon 10 m. kw. dodatkowo: . - miejsce w hali garażowej (na przeciwko wejścia do windy, klatki schodowej) - 20 tys. zł - skrytka / piwnica 8,3 m.kw. - 35 tys. zł Mieszkanie w większości do umeblowania (w tym kuchnia w całości), częściowego wykończenia (oświetlenie), odświeżenia, itp... Zapraszam do kontaktu (telefonicznie lub przez OLX), mieszkanie można obejrzeć w piątek, sobotę i niedzielę po wcześniejszym umówieniu. Dziękuję wszystkim agencjom nieruchomości za zainteresowanie, mam już wybrane biuro, z którym nawiążę współpracę, jeżeli będzie taka potrzeba.

. Sprzedam mieszkanie w Luboniu - Żabikowie, ul. Niezłomnych. Kameralne zamknięte osiedle (3 budynki), teren ogrodzony i monitorowany. Mieszkanie dwupoziomowe, trzypokojowe z balkonem o powierzchni 71 m2, pierwsze piętro, w klatce tylko cztery mieszkania. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe. Na pierwszym poziomie - salon około 26m2 i niezależna kuchnia 12m2, na podłogach parkiet bukowy na piętrze - jeden pokój, 19m2, drugi 12m2, łazienka 5m2, schody drewniane. W odległości 150 m tereny rekreacyjne 'Szachty"- mnóstwo zieleni, stawy, wieża widokowa, idealny teren do spacerów, joggingu, rowery, rolki itp. W bliskiej odległości pełna infrastruktura, centra handlowe, centrum tenisowe "Kortowo", przystanki autobusowe oraz szybki dojazd do autostrady. Pełna własność, księga wieczysta, udział w gruncie. Ogrzewanie gazowe. Mieszkanie do przejęcia od 1 września 2024. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Mam na sprzedaż słoneczne mieszkanie w Luboniu przy ulicy Wschodniej. Mieszkanie zlokalizowane jest na 4 piętrze w budynku czteropiętrowym z windą. Mieszkanie składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, pokoju, łazienki i korytarza. Łączna powierzchnia 41,32m,2. W cenę wchodzi również dodatkowo komórka lokatorska o powierzchni 3,03m2 (odrębna KW). Do mieszkania przynależy balkon. Mieszkanie jest bardzo ustawne ponieważ wszystkie pomieszczenia są kwadratem. W budynku jest ochrona w godzinach nocnych plus monitoring. W budynku są szerokie korytarze na których za zgodą wspólnoty można zrobić zabudowę wg wytycznych wspólnoty. STANDARD - mieszkanie gotowe do zamieszkania - kuchnia w zabudowie wraz z wyposażeniem (piekarnik, lodówka INOX, zmywarka) - w korytarzu szafa komandor - okna PCV. W salonie w 2017 wymieniono okna i drzwi balkonowe na nowe. - rolety zewnętrzne elektryczne - w salonie klimatyzacja - w łazience prysznic OPŁATY Czynsz niski 360 zł/ miesięcznie do wspólnoty (w tym zaliczki za media, woda, śmieci, kanalizacja, eksploatacja, fundusz remontowy, ochrona w budynku) - prąd, gaz, internet W mieszkaniu mogą pozostać wszystkie meble. Księga wieczysta bez obciążeń.

Na sprzedaż nowoczesne, parterowe mieszkanie - idealne dla rodziny, pary lub osób starszych (parter) usytuowane w Luboniu pod Poznaniem nieopodal Wielkopolskiego Parku Narodowym na styku Komornik i Wir. Mieszkanie to to doskonała oferta dla osób poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia.   Mieszkanie z pięknym, dużym ogrodem (ok 200 m2) i tarasem (ok 30 m2), zagospodarowaną działką, która oferuje wiele możliwości do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogród otaczają kilkometrowe, wysokie tuje stanowiący piękny żywopłot oddzielający od sąsiadów. Na terenie ogrodu znajduje się domek gospodarczy o powierzchni ok 5m2 – idealny do przechowywania rowerów, grill lub narzędzi ogrodowych. Ogród jest do wyłącznego korzystania i przynależy do mieszkania.   Wnętrze mieszkania składa się z jednej przytulnej sypialni dziecięcej oraz dużej sypialni głównej. Duży salon z jadalnią oraz nowoczesną kuchnią BLUM stanowi centralne miejsce spotkań rodziny. Dzięki przestronnym pomieszczeniom, każdy członek rodziny znajdzie tu swoje miejsce do spędzania czasu. Tuż obok mamy łazienkę, pomieszczenie gospodarcze (dodatkowy metraż pod schodami) oraz przedpokój z szafą.   Niestandardowo duże okna sprawiają, że do środka wpada sporo światła dziennego. W oknach zamontowane są rolety zewnętrzne wraz z elektrycznym sterowaniem, które dodatkowo są centralnie sterowane i współpracują z systemem alarmowym.   Mieszkanie jest wykonane z wysokiej, jakości materiałów, co zapewnia nie tylko nowoczesny wygląd, ale także trwałość i funkcjonalność.   Użycie wysokiej, jakości materiałów do budowy daje efekt oszczędności w na ogrzewaniu.   Mieszkanie jest sprzedawane wraz z większością mebli oraz zabudowanych sprzętów AGD/ RTV. Wchodzisz i mieszkasz lub dalej wynajmujesz.   Cicha ulica bez wyjazdu gwarantuje bezpieczeństwo i spokój.   Mieszkanie aktualnie wynajmowane – to świetna lokata kapitału przynosząca stałe i pewne dochody.   Informacje techniczne:  - trwałe deski bambusowe z możliwością cyklinowania oraz granitowe płytki w kuchni - ogrzewanie gazowe, podłogowe na całości z wyłączeniem głównej sypialni (kaloryfer oraz miękka wykładzina) - kuchnia na podzespołach BLUM - alarm - elektryczne rolety zewnętrzne - ogromna kabina prysznicowa z podgrzewanym brodzikiem - wysokiej klasy zmiękczacz do wody, aby uniknąć kamienia (woda zdatna do picia z kranu) - klamki magnetyczne w drzwiach - szambo ok 10 m3 - 3 miejsca postojowe na terenie działki (za bramą) - 2 dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem - elektrycznie sterowana brama z pilota - możliwość montażu kominka (osobny komin)   Mieszkanie bezczynszowe! Tylko drobna opłata na wspólny fundusz remontowy.   Sprzedaję prywatnie. Pośrednikom dziękuję.   Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny

Na sprzedaż przytulne, słoneczne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36,10 m², które oferuje komfort i funkcjonalność na co dzień. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1990 roku, przy ulicy Tadeusza Kościuszki 51 w malowniczym Luboniu. Jest to idealna propozycja zarówno dla singli, par, jak i osób poszukujących inwestycji. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (18 m²), przytulnej sypialni (10 m²), funkcjonalnej łazienki z WC (3 m²), oraz praktycznego holu (5 m²). Dodatkowym atutem jest przestronny balkon-loggia o powierzchni 4 m², który zapewnia prywatność oraz pozwala cieszyć się widokiem na spokojne osiedle domków jednorodzinnych. Do mieszkania przynależy także piwnica (około 4 m²), która umożliwia wygodne przechowywanie. Salon wraz z balkonem skierowany jest na południe, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień i czyni wnętrze wyjątkowo ciepłym i jasnym. Okna w sypialni wychodzą na północny-wschód, tworząc przyjemną atmosferę do wypoczynku. Dzięki dogodnej orientacji mieszkanie jest dobrze doświetlone, a zarazem zapewnia pełną intymność. Układ mieszkania: - Salon z aneksem kuchennym – 18 m2 - Sypialnia – 10 m2 - Łazienka z WC – 3m2 - Hol – 5 m2 - Balkon - 4 m2 Do mieszkania przynależy piwnica o pow. około 4m2 Wystawa okien (salon na południowy-zachód) sypialnia (północny-wschód). Mieszkanie ciepłe i bardzo dobrze nasłonecznione. Standard wykończenia - Mieszkanie gotowe do wprowadzenia: - Mieszkanie przeszło szereg modernizacji, dzięki którym jest w świetnym stanie technicznym. - Remonty obejmowały wymianę instalacji elektrycznej, wymianę podłóg, szpachlowanie oraz malowanie ścian i sufitów, wymianę drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, wymianę okien, montaż rolet zewnętrznych, montaż klimatyzacji, wymianę kaloryferów, - 2017 - wymiana w salonie okien na PCV 2-szybowe,  - 2019 - wymiana w sypialni okien na PCV 3-szybowe, - 2019 - montaż dodatkowych drzwi wejściowych do mieszkania (dzięki temu poprawiła się akustyka i izolacja termiczna mieszkania), - 2019 - kapitalny remont sypialni, - 2020 - montaż klimatyzacji w salonie, - 2023 - kapitalny remont łazienki, - 2024 - odświeżenie kuchnii i korytarza, - Właściciele zamontowali rolety zewnętrzne (w salonie sterowane elektrycznie, w sypialni i na balkonie - pasek), - Instalacja elektryczna - miedziana, - Blok ocieplony, dodatkowo przeszedł termomodernizację w 2014 roku. Budynek został docieplony styropianem 15cm co zapewnia doskonałą izolację cieplną i akustyczną.. Aktualnie grubość ścian zewnętrznych wraz z izolacją wynosi 50cm. Informacje dodatkowe: - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW - Internet światłowodowy - Domofon - Ogólnodostępny parking wokół budynku Czynsz i opłaty: - 680 zł na 3 osoby (zaliczki na wodę, ścieki, ogrzewanie, fundusz remontowy i eksploatacyjny itp.) - Dodatkowo tylko prąd, gaz i Internet Cena:  - 402.000 zł (do negocjacji) Lokalizacja: Luboń, a szczególnie jego okolice przy ul. Tadeusza Kościuszki, to atrakcyjna lokalizacja pod względem zarówno spokoju, jak i wygodnego dostępu do licznych udogodnień. Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących bliskość natury, łatwy dojazd do Poznania, a także pełną infrastrukturę miejską na wyciągnięcie ręki. Co znajduje się w pobliżu? Tereny zielone i rekreacyjne W bliskiej odległości od ul. Kościuszki znajduje się kilka zielonych terenów idealnych do spacerów i aktywnego wypoczynku. Park Papieski oraz pobliskie tereny rekreacyjne przy rzece Warcie pozwalają mieszkańcom spędzać czas na świeżym powietrzu, biegając, spacerując lub korzystając z rowerowych tras. Sklepy i usługi W okolicy znajduje się wiele sklepów spożywczych i punktów usługowych. Mieszkańcy mają do dyspozycji supermarkety, takie jak Biedronka, Lidl, a także lokalne sklepy spożywcze. W pobliżu znajdują się też apteki, drogerie, piekarnie oraz punkty usługowe – od fryzjerów po mechaników samochodowych – co sprawia, że codzienne zakupy i sprawy można załatwić szybko i wygodnie. Placówki edukacyjne Rodziny z dziećmi docenią bliskość kilku placówek edukacyjnych. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, a także liceum. Dla młodszych dzieci jest dostęp do wielu żłobków i punktów przedszkolnych, co sprawia, że codzienny harmonogram rodzinny jest bardziej elastyczny i łatwiejszy do zorganizowania. Dojazd i komunikacja Lokalizacja przy ul. Kościuszki to świetne miejsce dla osób, które pracują lub uczą się w Poznaniu. W Luboniu kursują regularne linie autobusowe, które łączą go z Poznaniem, co sprawia, że dojazd komunikacją miejską jest wygodny i szybki. Dla osób korzystających z samochodu dostęp do autostrady A2 i drogi krajowej S11 zapewnia szybki wyjazd z miasta i sprawne połączenie z większymi aglomeracjami, jak Poznań czy Berlin. Kultura i sport W Luboniu znajdują się również obiekty sportowe, takie jak baseny, korty tenisowe, siłownie oraz boiska. W bliskim sąsiedztwie jest hala sportowa i centrum fitness, a także lokalne kluby sportowe, które organizują różnorodne zajęcia. Co więcej, w Luboniu odbywają się cykliczne wydarzenia kulturalne, jak koncerty, festyny czy festiwale, które dają mieszkańcom możliwość udziału w życiu społecznym i kulturalnym miasta. Restauracje i lokale gastronomiczne W okolicy ul. Kościuszki znajduje się kilka restauracji i kawiarni, które serwują różnorodne kuchnie – od tradycyjnej polskiej, przez włoską, po azjatycką. To świetne miejsce dla smakoszy i osób, które lubią wychodzić na kolacje czy spotkania towarzyskie w kameralnych, lokalnych miejscach. Dlaczego warto zamieszkać w Luboniu? Luboń, a szczególnie ulica Kościuszki, łączy zalety spokojnego miasteczka z dostępem do pełnej infrastruktury. Jest to doskonałe miejsce dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie, które chcą uciec od zgiełku dużego miasta, ale jednocześnie mieć możliwość szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Poznania. Otoczenie pełne zieleni i bogate zaplecze handlowo-usługowe sprawiają, że jest to lokalizacja wygodna do codziennego życia. Ulica T. Kościuszki w Luboniu to więc harmonijne połączenie wygody, dobrej komunikacji oraz spokojnego sąsiedztwa. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, nigdy nie było wynajmowane, co czyni je idealnym wyborem dla osób poszukujących zadbanej i komfortowej przestrzeni.  Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej oferty!