Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Luboń - najwięcej bez pośredników

Sprzedam mieszkanie 2 pokojowe z ogródkiem.Nieruchomość jest na parterze w domu 5 lokalowym jednopiętrowym, składa się z 2 pokoi, kuchni ( aneks kuchenny) łazienki, korytarza,skrytki lokatorskiej znajdującej się pod schodami. Do mieszkania przynależy ogródek 60 m2 oraz miejsce postojowe na zamkniętym , monitorowanym osiedlu.Media wg zużycia, światłowód, klimatyzacja, czynsz do wspólnoty ok 390 zł.Doskonała lokalizacja i infrastruktura zapewnia dostęp do szkół ( SP5 i SP1)i przedszkoli, sklepów oraz transportu publicznego ( bliskość pętli autobusowej Luboń- Żabikowo). Doskonały dojazd do Poznania, bliskość autostrady A2. Zadzwoń i umów się na prezentację,

Sprzedamy mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 46.5 m2 położone w Nowym Centrum Lubonia przy ul. Wschodniej. Mieszkanie położone jest na trzecim pietrze w budynku czteropiętrowym z 2006 roku . Mieszkanie odświeżone, ściany i sufity pomalowane na biało, posadzki w panelach i płytkach, okna PCV ( okna wychodzą na ul. Wschodnią). Blok z cegły czerwonej ceramicznej, tzn. energetycznie najlepszej. Rozkład pomieszczeń: korytarz, łazienka w glazurze z prysznicem sypialnia, pokój z aneksem kuchennym. Do mieszkania przynależy samodzielna zamykana skrytka ok. 2,7 m2 w przyziemnej kondygnacji budynku. Czynsz do wspólnoty ok. 650 zł/m-c obejmuje zimną, ciepłą wodę i ogrzewanie. Dodatkowo prąd. Pełna własność z udziałem w gruncie Brak obciążeń hipotecznych Mieszkanie wolne, równiez od obciążeń, do objęcia od zaraz. W pobliżu pełna infrastruktura, sieć sklepów, plac zabaw, przychodnia, szkoła, przedszkole, przystanki autobusowe, dworzec PKP. Zapraszamy do zakupu. Cena mieszkania 390 000 zł.

Sprzedam uroczo położone mieszkanie na osiedlu Warta Park przy przełomie Warty w Luboniu. Z jednej strony rzeka, z drugiej ogródki działkowe gwarantują ciszę, spokój i sielski koloryt otoczenia. Bardzo blisko osiedla przystanek autobusowy oraz niedaleko stacja kolejowa (8 minut do Poznania) oraz całe centrum logistyczno - zakupowe Lubonia wraz z dojazdem do A2 czynią to miejsce niezwykle atrakcyjnym do osiedlenia. Mieszkanie składa się z pokoju dziennego 18m2 z balkonem (2,88 m2) od strony południowej z wyjściem na ogródek, kuchni 9m2 i łazienki 4,5m2 przestronnego korytarza 6 m2 oraz sypialni o powierzchni 13m2. Ogrzewanie - piec gazowy. Na ścianach gładzie. Drewniane podłogi w obu pokojach (deska barlinecka). W kuchni i przedpokoju panele. Łazienka wykafelkowana. Rolety zewnętrzne i żaluzje bambusowe wewnątrz. Plac zabaw oraz boisko do gry w piłkę w odległości ok. 50 metrów od bloku. Plaża miejska w odległości ok. 200 m. Sklep wielobranżowy Mateo ok. 400 m. Dodatkowo można nabyć miejsce postojowe w hali garażowej za 35 000 PLN. Dostęp do hali z poziomu klatki schodowej windą. Odrębne księgi wieczyste bez żadnych obciążeń.

Mam na sprzedaż słoneczne mieszkanie w Luboniu przy ulicy Wschodniej. Mieszkanie zlokalizowane jest na 4 piętrze w budynku czteropiętrowym z windą. Mieszkanie składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, pokoju, łazienki i korytarza. Łączna powierzchnia 41,32m,2. W cenę wchodzi również dodatkowo komórka lokatorska o powierzchni 3,03m2 (odrębna KW). Do mieszkania przynależy balkon. Mieszkanie jest bardzo ustawne ponieważ wszystkie pomieszczenia są kwadratem. W budynku jest ochrona w godzinach nocnych plus monitoring. W budynku są szerokie korytarze na których za zgodą wspólnoty można zrobić zabudowę wg wytycznych wspólnoty. STANDARD - mieszkanie gotowe do zamieszkania - kuchnia w zabudowie wraz z wyposażeniem (piekarnik, lodówka INOX, zmywarka) - w korytarzu szafa komandor - okna PCV. W salonie w 2017 wymieniono okna i drzwi balkonowe na nowe. - rolety zewnętrzne elektryczne - w salonie klimatyzacja - w łazience prysznic OPŁATY Czynsz niski 360 zł/ miesięcznie do wspólnoty (w tym zaliczki za media, woda, śmieci, kanalizacja, eksploatacja, fundusz remontowy, ochrona w budynku) - prąd, gaz, internet W mieszkaniu mogą pozostać wszystkie meble. Księga wieczysta bez obciążeń.

Na sprzedaż przytulne, słoneczne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36,10 m², które oferuje komfort i funkcjonalność na co dzień. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1990 roku, przy ulicy Tadeusza Kościuszki 51 w malowniczym Luboniu. Jest to idealna propozycja zarówno dla singli, par, jak i osób poszukujących inwestycji. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (18 m²), przytulnej sypialni (10 m²), funkcjonalnej łazienki z WC (3 m²), oraz praktycznego holu (5 m²). Dodatkowym atutem jest przestronny balkon-loggia o powierzchni 4 m², który zapewnia prywatność oraz pozwala cieszyć się widokiem na spokojne osiedle domków jednorodzinnych. Do mieszkania przynależy także piwnica (około 4 m²), która umożliwia wygodne przechowywanie. Salon wraz z balkonem skierowany jest na południe, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień i czyni wnętrze wyjątkowo ciepłym i jasnym. Okna w sypialni wychodzą na północny-wschód, tworząc przyjemną atmosferę do wypoczynku. Dzięki dogodnej orientacji mieszkanie jest dobrze doświetlone, a zarazem zapewnia pełną intymność. Układ mieszkania: - Salon z aneksem kuchennym – 18 m2 - Sypialnia – 10 m2 - Łazienka z WC – 3m2 - Hol – 5 m2 - Balkon - 4 m2 Do mieszkania przynależy piwnica o pow. około 4m2 Wystawa okien (salon na południowy-zachód) sypialnia (północny-wschód). Mieszkanie ciepłe i bardzo dobrze nasłonecznione. Standard wykończenia - Mieszkanie gotowe do wprowadzenia: - Mieszkanie przeszło szereg modernizacji, dzięki którym jest w świetnym stanie technicznym. - Remonty obejmowały wymianę instalacji elektrycznej, wymianę podłóg, szpachlowanie oraz malowanie ścian i sufitów, wymianę drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, wymianę okien, montaż rolet zewnętrznych, montaż klimatyzacji, wymianę kaloryferów, - 2017 - wymiana w salonie okien na PCV 2-szybowe,  - 2019 - wymiana w sypialni okien na PCV 3-szybowe, - 2019 - montaż dodatkowych drzwi wejściowych do mieszkania (dzięki temu poprawiła się akustyka i izolacja termiczna mieszkania), - 2019 - kapitalny remont sypialni, - 2020 - montaż klimatyzacji w salonie, - 2023 - kapitalny remont łazienki, - 2024 - odświeżenie kuchnii i korytarza, - Właściciele zamontowali rolety zewnętrzne (w salonie sterowane elektrycznie, w sypialni i na balkonie - pasek), - Instalacja elektryczna - miedziana, - Blok ocieplony, dodatkowo przeszedł termomodernizację w 2014 roku. Budynek został docieplony styropianem 15cm co zapewnia doskonałą izolację cieplną i akustyczną.. Aktualnie grubość ścian zewnętrznych wraz z izolacją wynosi 50cm. Informacje dodatkowe: - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW - Internet światłowodowy - Domofon - Ogólnodostępny parking wokół budynku Czynsz i opłaty: - 680 zł na 3 osoby (zaliczki na wodę, ścieki, ogrzewanie, fundusz remontowy i eksploatacyjny itp.) - Dodatkowo tylko prąd, gaz i Internet Cena:  - 409.000 zł (do negocjacji) Lokalizacja: Luboń, a szczególnie jego okolice przy ul. Tadeusza Kościuszki, to atrakcyjna lokalizacja pod względem zarówno spokoju, jak i wygodnego dostępu do licznych udogodnień. Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących bliskość natury, łatwy dojazd do Poznania, a także pełną infrastrukturę miejską na wyciągnięcie ręki. Co znajduje się w pobliżu? Tereny zielone i rekreacyjne W bliskiej odległości od ul. Kościuszki znajduje się kilka zielonych terenów idealnych do spacerów i aktywnego wypoczynku. Park Papieski oraz pobliskie tereny rekreacyjne przy rzece Warcie pozwalają mieszkańcom spędzać czas na świeżym powietrzu, biegając, spacerując lub korzystając z rowerowych tras. Sklepy i usługi W okolicy znajduje się wiele sklepów spożywczych i punktów usługowych. Mieszkańcy mają do dyspozycji supermarkety, takie jak Biedronka, Lidl, a także lokalne sklepy spożywcze. W pobliżu znajdują się też apteki, drogerie, piekarnie oraz punkty usługowe – od fryzjerów po mechaników samochodowych – co sprawia, że codzienne zakupy i sprawy można załatwić szybko i wygodnie. Placówki edukacyjne Rodziny z dziećmi docenią bliskość kilku placówek edukacyjnych. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, a także liceum. Dla młodszych dzieci jest dostęp do wielu żłobków i punktów przedszkolnych, co sprawia, że codzienny harmonogram rodzinny jest bardziej elastyczny i łatwiejszy do zorganizowania. Dojazd i komunikacja Lokalizacja przy ul. Kościuszki to świetne miejsce dla osób, które pracują lub uczą się w Poznaniu. W Luboniu kursują regularne linie autobusowe, które łączą go z Poznaniem, co sprawia, że dojazd komunikacją miejską jest wygodny i szybki. Dla osób korzystających z samochodu dostęp do autostrady A2 i drogi krajowej S11 zapewnia szybki wyjazd z miasta i sprawne połączenie z większymi aglomeracjami, jak Poznań czy Berlin. Kultura i sport W Luboniu znajdują się również obiekty sportowe, takie jak baseny, korty tenisowe, siłownie oraz boiska. W bliskim sąsiedztwie jest hala sportowa i centrum fitness, a także lokalne kluby sportowe, które organizują różnorodne zajęcia. Co więcej, w Luboniu odbywają się cykliczne wydarzenia kulturalne, jak koncerty, festyny czy festiwale, które dają mieszkańcom możliwość udziału w życiu społecznym i kulturalnym miasta. Restauracje i lokale gastronomiczne W okolicy ul. Kościuszki znajduje się kilka restauracji i kawiarni, które serwują różnorodne kuchnie – od tradycyjnej polskiej, przez włoską, po azjatycką. To świetne miejsce dla smakoszy i osób, które lubią wychodzić na kolacje czy spotkania towarzyskie w kameralnych, lokalnych miejscach. Dlaczego warto zamieszkać w Luboniu? Luboń, a szczególnie ulica Kościuszki, łączy zalety spokojnego miasteczka z dostępem do pełnej infrastruktury. Jest to doskonałe miejsce dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie, które chcą uciec od zgiełku dużego miasta, ale jednocześnie mieć możliwość szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Poznania. Otoczenie pełne zieleni i bogate zaplecze handlowo-usługowe sprawiają, że jest to lokalizacja wygodna do codziennego życia. Ulica T. Kościuszki w Luboniu to więc harmonijne połączenie wygody, dobrej komunikacji oraz spokojnego sąsiedztwa. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, nigdy nie było wynajmowane, co czyni je idealnym wyborem dla osób poszukujących zadbanej i komfortowej przestrzeni.  Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej oferty!

Na sprzedaż dwupokojowe funkcjonalne mieszkanie w mieszkaniowej części Lubonia. Idealne dla niewymagającego klienta oraz jako projekt inwestycyjny.  Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się części Lubonia słynącej z zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Ulica przy której usytuowany jest oferowany lokal charakteryzuje się budownictwem deweloperskim oraz indywidualnym. Okolica jest cicha i spokojna gdyż znajduje się z dala od wielkomiejskiego zgiełku. W najbliższym sąsiedztwie brak zabudowy przemysłowej oraz ruchliwych drogowych arterii. Właściciel zdecydowanie chwali sąsiedztwo oraz usytuowanie budynku.  Układ mieszkania: Dzięki postawieniu ściany działowej przez właściciela wydzielono drugi pokój oraz odseparowano kuchnię od części sypialnianej. Taki układ pozwala swobodnie korzystać z każdej części mieszkania nie przeszkadzając innym uczestnikom.  Obecny układ: Sypialnia - ok. 15 m2 - wyposażona w szafę typu komandor dopasowaną do całej szerokości i wysokości ściany.  Hol - ok. 4,4 m2 - wyposażony w dwie szafki na buty, lustro oraz dwa wieszaki ścienne.  Łazienka - ok. 4,2 m2 - w pełni wyposażona (kabina prysznicowa, pralka, umywalka toaleta, czujnik czadu, lustro, piec dwufunkcyjny Junkers, wisząca szafka łazienkowa, linki na pranie.) Kuchnia - ok 7,5 m2 -  w pełni wyposażona (zabudowa, kuchenka gazowa z piekarnikiem (starszego typu), lodówka oraz okap z filtrem wewnętrznym); We wnękę przy lodówce wmontowano zabudowę drewnianą jako podręczne szafki i schowki.  Pokój - ok. 13,6 m2 - wydzielony dzięki ściance działowej oddzielającej kuchnię. W pokoju znajduje się nowoczesna szafa, drewniany stół oraz komoda.  Dodatkowe informacje: Okno w sypialni ma ekspozycję na ogród od strony wejścia do budynku (wschodnia). Natomiast okna w kuchni oraz w pokoju posiadają ekspozycję na ogród przy wejściu do sąsiedniego budynku (zachodnia); Wszystkie okna wyposażone są w rolety wewnętrzne "dzień-noc"; W całym mieszkaniu z wyłączeniem łazienki i kuchni na podłodze wyłożone są panele. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Junkers, który był regularnie serwisowany (ostatni przegląd 06.2023); W pokoju oraz kuchni nad oknami zamontowane są metalowe karnisze w odcieniach mosiądzu.  Na uwagę zasługuje: mieszkanie wyposażono w drzwi antywłamaniowe wymienione w 2013 roku marki Gerda; dokonano wymiany stolarki okiennej z parapetami; Z uwagi na położenie mieszkania bezpośrednio na wysokości gruntu doskonale nadaje się ono dla osób niepełnosprawnych, z ograniczeniami ruchowymi, lub rodzin z dziećmi.  We wspólnej części budynku znajdują się liczniki gazu, wody oraz energii elektrycznej, a także zagospodarowana przez mieszkańców przestrzeń do przechowywania drobnych rzeczy i rowerów.  Na dziedzińcu budynku rośnie bujna roślinność, którą opiekuje się obsługa zatrudniona przez administrację. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe znajdujące się na utwardzonym podjeździe bezpośrednio przy jezdni na niegrodzonym obszarze.  W mieszkaniu można zamieszkać w każdej chwili, przy drobnym nakładzie finansowym można dowolnie zagospodarować przestrzeń dostosowując do własnych potrzeb.   Aby spełnić marzenia trzeba zrobić pierwszy krok. Nie zwlekaj i umów się na prezentację. Skontaktuj się z nami, a my się dostosujemy do Twoich możliwości.  Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 85.69 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 113.39 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 129.52 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0234 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %. TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.