Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Luboń - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie w centrum Lubonia w stanie deweloperskim o pow. 38,29m2 z miejscem postojowym. Szczegóły Mieszkanie położone na 3 piętrze w 3 piętrowym budynku Ekspozycja na północny zachód Widok z okien na tereny zielone. Winda Mieszkanie w stanie deweloperskim Oddane w styczniu 2025 r. Gotowe do wykończenia Powierzchnia 38,29m2: Salon z aneksem kuchennym: 21,98 m2 Sypialnia: 8,74 m2 Łazienka: 4,40 m2 Komunikacja: 3,13 m2 Informacje dotyczące sprzedaży: Sprzedaje właściciel Miejsce postojowe: Miejsce postojowe naziemne, obligatoryjne, płatne dodatkowo 45.000,00 zł Osiedle: Położone w LUBONIU przy ul. Aleja Jana Pawła II. Liczne restauracje i sklepy 200-500m Przystanki komunikacji miejskiej 200m Dworzec PKP Luboń 500m Węzeł autostrady A2 Poznań/Luboń 1500m Deweloper IMMO BUILDING działający na rynku wielkopolskim od 1993 roku.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wygodnego, zadbanego mieszkania, położonego w Luboniu przy ulicy Armii Poznań. Blisko znajdują się zielone tereny spacerowe okolic Warty i otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego. Mieszkanie mieści się na parterze. Lokal w dobrym standardzie wykończenia, do zamieszkania, praktycznie bez nakładów - w 2017 roku przeprowadzono gruntowny remont (przebudowa łazienki i kuchni, podłogi, nowy dwufunkcyjny piec kondensacyjny i wkład kominowy). Mieszkanie jest ładne, ustawne, położone na parterze w kamienicy, posiada własne, niezależne wejście, z widokiem na zieleń. Przed wejściem znajduje się miejsce na postawienie małej architektury ogrodowej. Okna w lokalu zostały wcześniej wymienione na PCV. To idealne mieszkanie dla singla, pary, małej rodziny, zapracowanego biznesmena, aktywnej osoby, jak również pod inwestycje na najem krótko i długoterminowy. W pobliżu (poniżej 1 km) znajdują się: przedszkole, szkoła, liceum dwujęzyczne, pizzeria, Dino, Żabka. Miejsce jest świetnie skomunikowane z Poznaniem, w pobliżu są przystanki komunikacji MPK i dworzec PKP Luboń. Również dojazd do Poznania czy Puszczykowa samochodem nie sprawia kłopotów. Całkowita powierzchnia mieszkania wg dokumentacji: 51,8 m2. Na powierzchnię nieruchomości składa się: • salon ~ 16,2 m2, • otwarta kuchnia ~ 12,7 m2, • sypialnia ~ 9,3 m2, • garderoba ~ 5,6 m2, • łazienka z prysznicem i wc ~ 4,4 m2, • ganek ~ 3,2 m2. Dodatkowe informacje: • ogrzewanie gazowe, • przynależna piwnica, ~ 16,4 m2, • garaż wolnostojący, • miejsce parkingowe na podwórku • stan prawny – spółdzielcze własnościowe, księga wieczysta, • mieszkanie jest ciche, okna NIE wychodzą na ul. Armii Poznań. Średnie opłaty w 2024r: • czynsz (opłata eksploatacyjna, woda, śmieci, podatek, FR): ~ 420 zł / miesiąc, • gaz (ogrzewanie, gotowanie, ciepła woda użytkowa): ~ 195 zł (50~55m3) / miesiąc, • prąd: 90 ~ 120 zł (80~110kWh) / miesiąc. Mieszkanie może być zwolnione w ciągu miesiąca. Większość wyposażenia może zostać dla nowego właściciela (kuchnia, łazienka, salon i garderoba). Powyższy opis ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.

Sprzedam uroczo położone mieszkanie na osiedlu Warta Park przy przełomie Warty w Luboniu. Z jednej strony rzeka, z drugiej ogródki działkowe gwarantują ciszę, spokój i sielski koloryt otoczenia. Bardzo blisko osiedla przystanek autobusowy oraz niedaleko stacja kolejowa (8 minut do Poznania) oraz całe centrum logistyczno - zakupowe Lubonia wraz z dojazdem do A2 czynią to miejsce niezwykle atrakcyjnym do osiedlenia. Mieszkanie składa się z pokoju dziennego 18m2 z balkonem (2,88 m2) od strony południowej z wyjściem na ogródek, kuchni 9m2 i łazienki 4,5m2 przestronnego korytarza 6 m2 oraz sypialni o powierzchni 13m2. Ogrzewanie - piec gazowy. Na ścianach gładzie. Drewniane podłogi w obu pokojach (deska barlinecka). W kuchni i przedpokoju panele. Łazienka wykafelkowana. Rolety zewnętrzne i żaluzje bambusowe wewnątrz. Plac zabaw oraz boisko do gry w piłkę w odległości ok. 50 metrów od bloku. Plaża miejska w odległości ok. 200 m. Sklep wielobranżowy Mateo ok. 400 m. Dodatkowo można nabyć miejsce postojowe w hali garażowej za 35 000 PLN. Dostęp do hali z poziomu klatki schodowej windą. Odrębne księgi wieczyste bez żadnych obciążeń.

Szanowni Państwo mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż mieszkanie o powierzchni całkowitej 54,60 m2 znajdującego się na zamkniętym kameralnym osiedlu z niską zabudową 2 budynków w Luboniu przy ul. Lipowa 52 A-H Budynek znajduje się na tylnej części nieruchomości, co sprawia, że nie słychać hałasów z ulicy. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrzę, lokal położony w środkowej części budynku z dużą lożą/balkonem. Miejsce parkingowe na osiedlu dla 2 samochodów, wjazd przez zamykaną bramę. Przy budynku znajduje się niewielki pas zielenie z ławką i nasadzeniami. Mieszkanie ogrzewane piecem 2 funkcyjnym (3 letni piec). W ostatnim czasie założona klimatyzacja. Forma prawna – własności na lokal, udział w drodze i pasie zieleni. Mieszkanie składa się z: - 2 pokoje: 12 m2 i 11m2, na podłogach znajdują się panele i w jednym z pokoi znajduje się szafa typu komandor. - kuchnia: 12 m2 z oknem, umeblowana z nowoczesnym piekarnikiem i płytą grzewczą na gaz, - łazienka: 4 m2 z wanną i dodatkowo ogrzewanie podłogowe, - przedpokój: 15m2 na którym znajduje się miedzy innymi zabudowana szafa oraz duży pawlacz oraz pozostałe umeblowanie, - balkon 8 m2: typu loża (wnękowy) Lokalizacja nieruchomości - bardzo atrakcyjna w pobliżu znajduje się szkoła podstawowa (5 minut pieszo), przedszkole (3 minuty), Urząd Miasta, kościół, place zabaw, boiska, sklepy oraz przestanek autobusowy (5 minut). Obecnie lokal jest zamieszkany, możliwość pozostawienia umeblowania – do uzgodnienia. Sprzedaż bez pośredników. Możliwość wysłania więcej zdjęć na e-maila. Informacja do biur nieruchomości i pośredników - proszę nie dzwonić.

Sprzedaż bezpośrednia od pierwszego właściciela. Położenie przy granicy z Poznaniem, okolica Warty i terenów zielonych. Mieszkanie w bloku z windą, 1 piętro. Brak sąsiadów za oknem, widok na ogródki działkowe. Mieszkanie bardzo jasne, doświetlone oraz zadbane. Zamieszkiwane przez osoby niepalące i bez zwierząt. Kupione w stanie deweloperskim i wyszykowane w roku 2012 z pomocą projektanta. Meble zrobione pod wymiar, bardzo dobrze zagospodarowana przestrzeń. Mieszkanie kompletnie wyposażone (wszystko zostaje tak jak jest). Powierzchnia całkowita mieszkania to 50,23m² na którą składa się: przestronny salon z jadalnią i kuchnią (30,95m2) sypialnia / pokój dziecka (10,08m2) łazienka (4,58m2) korytarz (4,62m2) balkon (2,90m2) WYPOSAŻENIE: korytarz: pojemna szafa z lustrami salon: dwie rozkładane kanapy z komfortową funkcją spania; stolik kawowy; TV smart; szafki pod TV; lampa stojąca; rolety rzymskie (wymienione na nowe w 2024); obraz; duży stół; 6 krzeseł; lampa wisząca nad stołem; lustro na ścianie; barek i dwa stołki typu hoker; zabudowa kuchni wraz ze sprzętami AGD (wszystkie w pełni sprawne): płyta grzewcza, zmywarka (2-letnia), lodówka, piekarnik, mikrofalówka. łazienka: wbudowana wanna; pralka (nowa z 2025) zabudowana wraz z piecykiem gazowym; wc; lustro; umywalka pokój niezależny: wbudowana pojemna szafa; roleta wewnętrzna (nowa z 2025); łóżko dla dziecka; biurko/toaletka; dwie półki stojące; jedna wisząca; stolik nocny. Pierwotnie była to sypialnia, mieści podwójne łóżko także z łatwością po wyniesieniu mebli dziecięcych można zrobić z tego pokoju właśnie sypialnię. Gotowe do wprowadzenia, wymaga jedynie odmalowania ścian. Lokalizacja: - Poznań - 1,7 km - Poznań centrum (Stary Rynek)- 8,8 km - CH Factory - 2,3 km - CH Posnania - 9,5 km - CH Pajo - 2,6 km - Szkoła SP3 i Przedszkole - 1 km - sklep spożywczy - 400 m - przystanek autobusowy - 200 m - dworzec kolejowy - 1,7 km - obwodnica - 1,4 km - plaża miejska - 650 m (latem na plaży organizowane są zajęcia dla dzieci, kino letnie, aerobik/joga dla dorosłych, itp.) Dostępne do ok. 3 miesięcy od momentu podpisania umowy przedwstępnej.

Przestronne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 50,71 m2, położone na osiedlu Warta Park ul. Jachtowa w Luboniu. Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i balkonu. Atuty mieszkania: Świetna lokalizacja w cichej, spokojnej i zielonej okolicy Bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, szkoły i innych udogodnień Funkcjonalny układ pomieszczeń Jasne i przestronne wnętrza Niski czynsz Mieszkanie znajduje się na parterze w budynku z 2012r. W skład mieszkania wchodzą: pokój dzienny  18 m2  z wyjściem na balkon 2,9 m2, połączony z niewielkim ogródkiem   kuchnia            9 m2 łazienka           4,81 m2 korytarz            6,11 m2 sypialnia          12,91 m2 Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej z osobną księgą wieczystą (koszt 35 000 zł). Ta wyjątkowa oferta jest przeznaczona dla ludzi ceniących sobie bliskość natury. Lokal odpowiedni dla osób starszych, łatwo przystosowany, także dla osoby niepełnosprawnej (brak barier architektonicznych). W pobliżu tereny spacerowe i ścieżki rowerowe prowadzące do Wielkopolskiego Parku Narodowego. Okolica: Plac zabaw oraz boisko do gry w piłkę (50 metrów od bloku) Plaża miejska  (200 m) Sklep Mateo  (400 m) 10 minut autem do Poznania. Stacja kolejowa 8 min w kierunku Poznania. Centrum zakupowe Luboń 7 min autem. Dojazd do autostrady A2 Zapraszam do umówienia się na prezentację. TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.