JASNE 2 POKOJE Z DUŻYM BALKONEM – MARCELIN | NOWOCZESNE OSIEDLE | HALA GARAŻOWA

Spokojna okolica | Bliskość terenów zielonych | Winda | Komfortowe miejsce do życia

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:
Mieszkanie o powierzchni 51,94 m² to przestronne, bardzo jasne i funkcjonalne wnętrze z dużymi panoramicznymi oknami w salonie. Dzięki dużym przeszkleniom oraz ekspozycji południowo-zachodniej wnętrze jest dobrze doświetlone przez większą część dnia.

W skład mieszkania wchodzą:
przestronny salon z wyjściem na duży balkon (4,62m2), wystawa południowo-zachodnia
oddzielna, ustawna sypialnia/pokój dziecięcy , wydzielona osobna garderoba– wystawa zachodniakuchnia w formie aneksu z możliwością wygodnej aranżacji, z wyspą i dużym blatem roboczym, pełne wyposażenie AGD
łazienka z WC, prysznicem, pralką i suszarką
przedpokój z pojemną szafą do przechowywania
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym – wymaga jedynie odświeżenia, co pozwoli dopasować je do własnego stylu i potrzeb.
Na podłodze w pokojach deska barlinecka, w łazience płytki.
Ogrzewanie i ciepła woda - cieplik miejski.
Duży balkon, częściowo zadaszony, stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu i odpoczynku. Brak bloków przed oknami salonu, duże poczucie prywatności.
W cenie mieszkania zabudowy stałe tj. kuchnia ze sprzętami AGD (płyta, piekarnik, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka), szafa w korytarzu, pralka i suszarka, zabudowa garderoby.
Z mieszkaniem na sprzedaż MIEJSCE PARKINGOWE w hali garażowej w cenie 40tys zł.
Dla mieszkańców wspólna rowerownia na parterze.

BUDYNEK:
Lokal znajduje się na 1 piętrze nowoczesnego budynku z windą, na zadbanym i spokojnym osiedlu.
Do dyspozycji mieszkańców jest hala garażowa na poziomie -1, gdzie znajduje się podwójne miejsce postojowe z platformą.
Budynek jest nowoczesny, dobrze utrzymany i zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Osiedle charakteryzuje się kameralną atmosferą i przyjaznym sąsiedztwem, co sprawia, że jest komfortowym miejscem do życia.
Dobrze zaprojektowana przestrzeń wspólna pomiędzy budynkami. Inwestycja powstała na przestrzeni latpod nazwą "Zielony Marcelin", Inwestorem były: Inwestycje Wielkopolski a generalnym wykonawcą: PTB NICKIEL.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej lubianych części Poznania – Grunwald/Marcelin, która łączy bliskość natury z wygodną infrastrukturą miejską.
Edukacja: w sąsiednim budynku znajduje się prywatne przedszkole, żłobek oraz szkoła podstawowa pod marką MontessoriRekreacja: po drugiej stronie ulicy znajdują się korty tenisowe oraz Lasek Marceliński z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi, zewnętrzną siłowniąCodzienna wygoda: w okolicy sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna do komfortowego życia ( jak sklepy, przychodnie, weterynarz, fryzjer, siłownie/kluby fitnes etc.) To idealna lokalizacja dla osób, które cenią bliskość zieleni, aktywność na świeżym powietrzu oraz spokojne, rodzinne otoczenie.
Komunikacja: 5min - autobus 148 przystanek Świerzawska, bezpośredni dojazd do centrum

INFORMACJE DODATKOWE:
powierzchnia mieszkania: 51,94 m²
duży balkon od strony południowo-zachodniej
1 piętro w budynku z windądostosowane do osób z niepełnosprawnościąhala garażowa pod budynkiempodwójne miejsce postojowe z platformą
teren zamknięty - wjazd przez szlabanbliskość infrastruktury dla dziecibardzo dobra oferta dla INWESTORA na wynajem
Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
Przestronne wnętrza, duży balkon oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to miejsce idealne do codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Mogę polecić sprawdzonego doradcę kredytowego, kancelarię notarialną, rzeczoznawcę, inspektora lub zaufanego fachowca do remontu!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 34.94; EK - końcową (kWh/m2*rok): 48.16; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 52.98; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;