Kupujący nie płaci prowizji.
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,4 m² z dodatkową piwnicą o powierzchni ok. 13 m², usytuowane w klimatycznej kamienicy przy ul. Dąbrowskiego 45, tuż przy Rynku Jeżyckim. Lokal znajduje się na 2. piętrze oficyny, co zapewnia większą prywatność i kameralną atmosferę - jedynie dwóch sąsiadów (jeden nad i jeden pod mieszkaniem).
Atuty nieruchomości:
• Doskonała lokalizacja - tuż przy Rynku Jeżyckim i w niewielkiej odległości od ścisłego centrum Poznania

• Funkcjonalny układ - trzy niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia

• Dwustronna ekspozycja - północno-wschodnia i południowo-zachodnia

• Świetnie doświetlone wnętrza, szczególnie od strony południowo-zachodniej
• Wysokość pomieszczeń ok. 2,8 m - charakterystyczna dla kamienic przestrzeń i klimat

• Ogrzewanie z sieci miejskie

• Pełna własność

• Przynależna piwnica o powierzchni ok. 13 m²

• Duży potencjał aranżacyjny - możliwość stworzenia wyjątkowego wnętrza w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Poznania

• Świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod kancelarię, gabinet lub biuro
• Dodatkowym atutem jest planowany przez spółdzielnię remont elewacji, który znacząco poprawi estetykę budynku i jeszcze bardziej podkreśli walory tej kamienicy
• czynsz około 1200 zł 
Układ mieszkania:
* trzy niezależne pokoje,
* oddzielna kuchnia,
* łazienka,
* korytarz.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Rynku Jeżyckim - w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych części Poznania. Jeżyce od lat przyciągają wyjątkowym klimatem, bogatą ofertą gastronomiczną, licznymi kawiarniami, sklepami oraz punktami usługowymi. To miejsce, które łączy miejski styl życia z doskonałą komunikacją i wygodnym dostępem do najważniejszych punktów miasta.
W pobliżu znajdują się:
• Rynek Jeżycki - 50 m

• Biedronka - 270 m

• Lidl - 600 m

• Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 850 m

• Uniwersytet Medyczny - 850 m

• Centrum Kultury ZAMEK - 1,1 km

• Galeria Avenida - 1,6 km

• Park Sołacki - 1,7 km
Dogodną komunikację z pozostałymi częściami Poznania zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe:
• Przystanek tramwajowy Rynek Jeżycki (20 m) - linie 8, 18, 28

• Przystanek autobusowy Kościelna (240 m) - linie [numer]

• Przystanek tramwajowo-autobusowy Most Teatralny (700 m) - linie [numer], [numer]8 oraz autobusy [numer], [numer], [numer], 223, 224
Podsumowanie:
To oferta dla osób, które cenią kamieniczny charakter, przestrzeń i lokalizację z ogromnym potencjałem. Mieszkanie wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Doskonale sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny lub pary, inwestycja na wynajem, a także siedziba kancelarii, gabinetu czy biura. To jedna z tych lokalizacji, których po prostu nie trzeba przedstawiać.
Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię dogodny termin prezentacji mieszkania.