Do sprzedaży:
funkcjonalne mieszkanie 3 - pokojowe 64,9 m2 z balkonem typu loggia 4m2, wygodne dla rodziny z dziećmi i dla osób starszych dzięki usytuowaniu na wysokim parterze, w niskim, kameralnym bloku, w nowszym budownictwie i z estetyczną elewacją. Doskonała lokalizacja na Piątkowie, na Os. Zygmunta Starego , w sąsiedztwie terenów zielonych Moraska - tereny za Uniwersytetem świetnie nadają się na dłuższe spacery i dochodzą aż do rezerwatu Żurawiniec.
Blok znajduje się w ładnej okolicy, gdzie cieszy oczy osiedlowa zieleń a w sąsiedztwie rodzinom ułatwia życie przyjazna infrastruktura dla dzieci tj. place zabaw i boiska.
Mieszkanie jest częściowo umeblowane.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.
Ze względu na funkcjonalny układ 3 pokoi, niezależną kuchnię, osobne wc i łazienkę oraz obszerny balkon znakomite zarówno dla rodziny z dziećmi jak i dla seniorów (wygodne do wchodzenia) oraz ze względu na bliskość Kampusu Uniwersyteckiego UAM świetnie nadaje się np. pod najem lub jako mieszkanie dla rozpoczynających studia dzieci.
Bliskość tramwaju PST (Poznański Szybki Tramwaj) zadowoli też każdego, kto planuje na co dzień unikać korków w ruchu samochodowym.
Wystawa okienna dwustronna, salon z balkonem od strony południowej.
Mieszkanie bardzo ciche ; na każdym piętrze zaledwie 2 mieszkania, przed blokiem skwer i bezpieczny plac zabaw i boisko, rozległy i wygodny bezpłatny parking oraz przystanek Pestki w odległości 5 minut .

Forma prawna:
wyodrębniony lokal mieszkalny z księgą wieczystą (uregulowana sytuacja prawna gruntu).

Lokalizacja:
Wszędzie blisko - ścisłe Centrum w odległości 20 min. tramwajem PST (Poznański Szybki Tramwaj). W pobliżu atrakcyjne trasy piesze i biegowe w Rezerwacie Meteorytów Morasko oraz trasy rowerowe nad Jezioro Rusałka i Strzeszynek a dalej - w stronę Centrum - w Parku Cytadela, wygodny dostęp do licznych sklepów i punktów handlowo - usługowych, blisko - 15 min. pieszo do Kampusu Uniwersyteckiego na Morasku.

Komunikacja:
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z centrum miasta (10 min. samochodem do centrum, 500m do przystanku PST - Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, przystanek autobusowy tuż obok bloku.

Atuty:
- z nakomicie sprawdzi się komercyjnie np. do najmu, bez konieczności ponoszenia nakładów lub do wygodnego życia rodziny z 2-3 dzieci,
ogrzewane w wygodny sposób z cieplika miejskiego,
- salon z wyjściem na zadaszony balkon typu loggia 4 m2,
- funkcjonalne - osobna łazienka i wc,
- posiada swobodną piwnicę/komórkę lokatorską o powierzchni 4 m2, idealną np. dla rowerów,
- blok po termoizolacji, co przekłada się na rozsądne rachunki za ogrzewanie,
- estetyczna elewacja i o toczenie bloku bujną zielenią powoduje, że mieszka się tu miło i dobrze wypoczywa,
- rozległy parking bezpłatny oraz parking strzeżony,
- sklepy w komfortowej odległości ok. 200 - 400 m (Lidl, Stokrotka, Biedronka, Chata Polska), także większe centrum handlowe (Kaufland - 600m),
- s zkoła podstawowa i przedszkole - 500m,
- szkoła Pijarów - 10 min. pieszo ,
- Internet światłowodowy i telewizja kablowa,
- Kampus Uniwersytecki UAM na Morasku w odległości 15 min. pieszo
- paczkomaty (inPost, Allegro i Orlen),
- ośrodek zdrowia, kościół, szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, park, budynki uniwersyteckie (Kampus Morasko).

Dla kogo: dla rodziny lub inwestycyjnie do najmu - 3 niezależne pokoje i osobna kuchnia, oddzielna łazienka i wc, niedaleko do PST.

Czynsz administracyjny i opłaty:
Czynsz administracyjny - 614 zł m-c; zawiera zaliczkę na ogrzewanie. Dodatkowo opłata za wodę (16,7 zł/m3 zimnej, 45zł/m3 ciepłej) i za wywóz śmieci (25 zł/os.) oraz za prąd - wg wskazań licznika.

Standard:
Mieszkanie jasne, dwustronne , w nowszym architektonicznie bloku z 1990 r. bezpiecznie i ciepłe - na wysokim parterze (poniżej są ogrzewane lokale usługowe). Stolarka okienna ciepła, z PCV, budynek po termoizolacji oraz z estetyczną elewacją.

Kl atka schodowa ładna , w najbliższym otoczeniu plac zabaw, parking i zieleń osiedlowa.

W mieszkaniu sprawne i działające w niezakłócony sposób instalacje: elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna, co gwarantuje zamieszkiwanie niezakłócone ciężkimi pracami remontowymi przez jeszcze wiele lat.

Mieszkanie bardzo czyste i schludne, nie wymaga wkładu finansowego.

Na ścianach w pokojach gładzie gipsowe , malowane, nadające wnętrzu przyjemny, domowy klimat.

Łazienka i wc funkcjonalnie oddzielone, co zapewnia mieszkańcom komfort w korzystaniu z sanitariatów, na ścianach i podłodze płytki, oba pomieszczenia w stanie bardzo dobrym.
Łazienka z prysznicem i dużą umywalką, ubikacja z małą umywalką.

O kna PCV , niczym nie przysłonięty widok na panoramę osiedla.

Podłogi: w pokojach panele podłogowe, w kuchni, na korytarzu, w łazience i wc płytki ceramiczne łatwe w utrzymaniu czystości.

Kuchnia z oknem, umeblowana. Instalacja elektryczna z siłą do podłączenia kuchenki indukcyjnej.

W korytarzu szafa.

Łazienka z prysznicem, wygodnie, ponieważ oddzielna z wc.

Bezpieczeństwo:
drzwi antywłamaniowe Gerda Tytan ZE z systemem Vario a na wszystkich oknach rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym.
Osiedle jest monitorowane wizyjnie.

Mieszkanie oferowane jako nie umeblowane, co pozwala na aranżację wnętrza wg własnego pomysłu.

Aktualnie na wyposażenie składa się:

- kuchnia: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zlewozmywak i wygodny blat, meble kuchenne stojące i wiszące, okap - pochłaniacz,
- przedpokój - szafa, wieszak na ubrania, domofon,
- salon - segment ścienny,
- łazienka - szafki wiszące.

Parkowanie:
miejsca parkingowe na parkingu przed blokiem oraz na ulicy osiedlowej przed budynkiem, bezpłatne - bez kosztów strefy ograniczonego postoju.

Zapewniamy bezpłatną pomoc w pozyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. [numer].

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.