Mieszkania na sprzedaż Luboń - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie dwupokojowe w Luboniu na osiedlu Warta park. Mieszkanie oddano do użytku w 2015. Lokal usytuowany na parterze z małym ogródkiem (wyjście z balkonu), trójstronna wystawa okien: północ/wschód/zachód. Podłogi w pokojach – panele, kuchnia, jadalnia, korytarz - łazienka płytki i ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie ciche, słoneczne, sąsiedztwo spokojne. Mieszkanie zostało odświeżone i pomalowane. Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy rzeki Warty. Blisko Wielkopolski Park Narodowy i dobre połączenie z Poznaniem. Komunikację z Poznaniem zapewniają PKP, linie autobusowe podmiejskie oraz linie nocne. Tereny rekreacyjne plac zabaw dla dzieci i boisko sportowe, plaża miejska. W pobliżu Żabka, Biedronka, Pajo, Intermarche, stacja benzynowa 24/7. Ogłoszenie bezpośrednio od właścicielki, pośrednikowi dziękuję za ofertę współpracy. - Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 49,5 M2; - Parter w dwupiętrowym domu wielorodzinnym; - Luboń ul Jachtowa; - balkon ogródek kuchnio-jadalnia; - mieszkania do odświeżenia; - odrębna własność z księgą wieczystą; - ogłoszenie bezpośrednio od właścicielki; - pośrednikom dziękuję za współpracę; Cena: 440 000,00 zł (do negocjacji).

Sprzedam bezpośrednio 3 pokojowe mieszkanie na poddaszu o powierzchni użytkowej 42,37 m2 (metraż po podłodze ok. 80 m2), w niskim bloku przy ul. Kolonia PZNF. Przed blokiem spora ilość miejsc parkingowych. Do mieszkania przynależy skrytka w piwnicy oraz swobodny dostęp do suszarni znajdującej się naprzeciwko mieszkania. Ogrzewanie gazowe. Czynsz do spółdzielni ok 650 zł (w tym m. in. zaliczka na wodę i wywóz odpadów). MIESZKANIE WOLNE OD ZARAZ, GOTOWE DO ZAMIESZKANIA! Bardzo dobra lokalizacja! Doskonały dojazd do Poznania (3 km do węzła Poznań-Wschód na autostradzie; 1,7 km na stację PKP Luboń; 4 km do Poznań os. Dębina; 100 m do przystanku autobusowego w kierunku Poznania). Mieszkanie znajduje się w zielonej części Lubonia, przed blokiem park z placem zabaw, zewnętrzną siłownią oraz boiskiem do koszykówki. W bliskiej odległości tereny rekreacyjne: Kocie Doły, Wielkopolski Park Narodowy, Plaża Miejska nad Wartą. CENA DO NEGOCJACJI

Dzień dobry, Oferta bezpośrednio od właściciela. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami. Na sprzedaż oferujemy dwupoziomowe mieszkanie na pierwszym piętrze w Luboniu przy ulicy Kościuszki 35A. Mieszkanie jest wolne od zaraz. Od nowości jesteśmy jedynymi właścicielami i mieszkańcami. Według księgi wieczystej powierzchnia mieszkania wynosi 66,2 m², jednak po podłodze to aż ponad 75 m². Rozkład pomieszczeń: 1. poziom: •hall 6,74 m² •klatka schodowa 4,18 m² •WC 1,48 m² •salon z aneksem kuchennym 15,27 m² •pokój 9,11 m² 2. poziom: •komunikacja 2,5 m² •łazienka 3,92 m² •pokój 11 m² •pokój 12 m² Na pierwszym poziomie istnieje możliwość uzyskania jednej dużej przestrzeni poprzez wyburzenie ściany pomiędzy korytarzem a małym pokojem. Dodatkowo do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica (20,13 m²), którą można zaaranżować na różne sposoby. W zeszłym roku zostały wymienione okna na pierwszym piętrze. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny. Do mieszkania jest doprowadzony światłowód. Niskie opłaty do wspólnoty mieszkaniowej. Na ogrodzonym terenie wspólnoty znajdują się dedykowane miejsca postojowe (po jednym na każde mieszkanie), plac zabaw oraz wspólne trawniki. Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, zaledwie kilometr od granicy Poznania. Naprzeciwko nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, a drugi przystanek jest oddalony o dwie minuty pieszo. W okolicy jest wiele sklepów i lokali usługowych, a w zasięgu spaceru znajdują się poznańskie Szachty. Publiczne przedszkole oddalone jest o 350 m, a szkoły podstawowe o 600 m i 1,2 km. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Dzień dobry Posiadam na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 39 m2 Mieszkanie posiada 5 pomieszczeń: - Salon - Pokój - Przedpokój - Łazienkę - Kuchnie W mieszkaniu znajduje się pralka, zmywarka. Mieszkanie jest w trakcie remontu. Została wymieniona instalacja elektryczna. Jest nowa w całym mieszkaniu. Wymieniona instalacja grzewcza i zainstalowany jest nowy piec gazowy - kondensacyjny, wraz z wymienionym kominem. Piec firmy Viessmann - 25 KW. W mieszkaniu są zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Mieszkanie znajduje się na parterze, ma balkon i zejście balkonowe. Spółdzielnia dała zgodę na zagospodarowanie terenu zielonego przy swoim balkonie. W dniu wydania dla kolejnego właściciela na ścianach będzie gładź i biały kolor. Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy. Osiedle jest zamknięte. Posiada bramę wjazdową. Dodatkowo każde mieszkanie posiada swoje własne miejsce parkingowe. Do wjazdu na autostradę jest 3,5 km. W okolicy znajduje się park ze stawami - poznańskie szachty a także sklepy i przystanek autobusowy. Dla zainteresowanych zapraszam do oglądania.

Oferta dostępna tylko u nas! Polecam na sprzedaż przestronne, 4-pokojowego mieszkanie w Luboniu, tuż pod Poznaniem. To dwupoziomowe mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z cegły, wybudowanym w 2000 roku. Dodatkowym atutem jest przynależna komórka lokatorska oraz dwa naziemne miejsca postojowe. Budynek jest ocieplony, a wszystkie instalacje zostały wymienione. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Do mieszkania przynależą dwa balkony. We wrześniu planowana jest wymiana poszycia dachowego z deskowaniem całej powierzchni, co dodatkowo podniesie standard budynku. Opis lokalu Powierzchnia użytkowa mieszkania ujęta w księdze wieczystej to 53 m2. Dodatkowo właściciele zaadaptowali poddasze gdzie po podłodze dysponują powierzchnią ponad 35m. poziom pierwszy to: • salonu z aneksem kuchennym - około 26,5m • sypialni - 17,5m • łazienka - 4,4m • korytarz - 4,6m Poziom drugi: • sypialnia - około 17m po podłodze • pokój - około 10 m po podłodze • łazienka - około 3,5 m po podłodze • garderoba - około 2 m po podłodze Do mieszkania przynależą: • dwa balkony • komórka lokatorska ok. 3,5 m2 Szczegóły: • Piętro: 2/3 w niskim bloku  • Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny z 2021 roku (zasobnik na wodę ciepła 80l) • Woda zmna z sieci miejskiej • Wystawa okien: • Wysokość czynszu: ok. 484pln Standard wykończenia: • ściany - gładź gipsowa • okna - PCV, w tym nowe okna połaciowe • podłoga - panele, płytki • łazienka z kabiną prysznicową oraz pralko-suszarką • kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona w płytę elektryczną, piekarnik, zmywarkę i lodówkę Opis lokalizacji: W bliskiej odległości znajdziemy: • Żabka - 80 m • Plac zabaw - 240 m • Apteka - 350 m • Basen ,,Na fali" - 450 m • Stacja Benzynowa Orlen - 550 m • Przedszkole - 500 m • Netto - 750 m • Galeria Handlowa Pajo -1,5 km • Tereny spacerowe wzdłuż Warty - 2,5 km Komunikacja: • linie autobusowe 610, 614, 701 ,,Luboń/Targowa" - 220 m • stacja kolejowa ,,Luboń" - 1,5 km FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność CENA - 649 000 zł SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE! *Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie!

Na sprzedaż przytulne, słoneczne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36,10 m², które oferuje komfort i funkcjonalność na co dzień. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1990 roku, przy ulicy Tadeusza Kościuszki 51 w malowniczym Luboniu. Jest to idealna propozycja zarówno dla singli, par, jak i osób poszukujących inwestycji. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (18 m²), przytulnej sypialni (10 m²), funkcjonalnej łazienki z WC (3 m²), oraz praktycznego holu (5 m²). Dodatkowym atutem jest przestronny balkon-loggia o powierzchni 4 m², który zapewnia prywatność oraz pozwala cieszyć się widokiem na spokojne osiedle domków jednorodzinnych. Do mieszkania przynależy także piwnica (około 4 m²), która umożliwia wygodne przechowywanie. Salon wraz z balkonem skierowany jest na południe, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień i czyni wnętrze wyjątkowo ciepłym i jasnym. Okna w sypialni wychodzą na północny-wschód, tworząc przyjemną atmosferę do wypoczynku. Dzięki dogodnej orientacji mieszkanie jest dobrze doświetlone, a zarazem zapewnia pełną intymność. Układ mieszkania: - Salon z aneksem kuchennym – 18 m2 - Sypialnia – 10 m2 - Łazienka z WC – 3m2 - Hol – 5 m2 - Balkon - 4 m2 Do mieszkania przynależy piwnica o pow. około 4m2 Wystawa okien (salon na południowy-zachód) sypialnia (północny-wschód). Mieszkanie ciepłe i bardzo dobrze nasłonecznione. Standard wykończenia - Mieszkanie gotowe do wprowadzenia: - Mieszkanie przeszło szereg modernizacji, dzięki którym jest w świetnym stanie technicznym. - Remonty obejmowały wymianę instalacji elektrycznej, wymianę podłóg, szpachlowanie oraz malowanie ścian i sufitów, wymianę drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, wymianę okien, montaż rolet zewnętrznych, montaż klimatyzacji, wymianę kaloryferów, - 2017 - wymiana w salonie okien na PCV 2-szybowe,  - 2019 - wymiana w sypialni okien na PCV 3-szybowe, - 2019 - montaż dodatkowych drzwi wejściowych do mieszkania (dzięki temu poprawiła się akustyka i izolacja termiczna mieszkania), - 2019 - kapitalny remont sypialni, - 2020 - montaż klimatyzacji w salonie, - 2023 - kapitalny remont łazienki, - 2024 - odświeżenie kuchnii i korytarza, - Właściciele zamontowali rolety zewnętrzne (w salonie sterowane elektrycznie, w sypialni i na balkonie - pasek), - Instalacja elektryczna - miedziana, - Blok ocieplony, dodatkowo przeszedł termomodernizację w 2014 roku. Budynek został docieplony styropianem 15cm co zapewnia doskonałą izolację cieplną i akustyczną.. Aktualnie grubość ścian zewnętrznych wraz z izolacją wynosi 50cm. Informacje dodatkowe: - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW - Internet światłowodowy - Domofon - Ogólnodostępny parking wokół budynku Czynsz i opłaty: - 680 zł na 3 osoby (zaliczki na wodę, ścieki, ogrzewanie, fundusz remontowy i eksploatacyjny itp.) - Dodatkowo tylko prąd, gaz i Internet Cena:  - 409.000 zł (do negocjacji) Lokalizacja: Luboń, a szczególnie jego okolice przy ul. Tadeusza Kościuszki, to atrakcyjna lokalizacja pod względem zarówno spokoju, jak i wygodnego dostępu do licznych udogodnień. Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących bliskość natury, łatwy dojazd do Poznania, a także pełną infrastrukturę miejską na wyciągnięcie ręki. Co znajduje się w pobliżu? Tereny zielone i rekreacyjne W bliskiej odległości od ul. Kościuszki znajduje się kilka zielonych terenów idealnych do spacerów i aktywnego wypoczynku. Park Papieski oraz pobliskie tereny rekreacyjne przy rzece Warcie pozwalają mieszkańcom spędzać czas na świeżym powietrzu, biegając, spacerując lub korzystając z rowerowych tras. Sklepy i usługi W okolicy znajduje się wiele sklepów spożywczych i punktów usługowych. Mieszkańcy mają do dyspozycji supermarkety, takie jak Biedronka, Lidl, a także lokalne sklepy spożywcze. W pobliżu znajdują się też apteki, drogerie, piekarnie oraz punkty usługowe – od fryzjerów po mechaników samochodowych – co sprawia, że codzienne zakupy i sprawy można załatwić szybko i wygodnie. Placówki edukacyjne Rodziny z dziećmi docenią bliskość kilku placówek edukacyjnych. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, a także liceum. Dla młodszych dzieci jest dostęp do wielu żłobków i punktów przedszkolnych, co sprawia, że codzienny harmonogram rodzinny jest bardziej elastyczny i łatwiejszy do zorganizowania. Dojazd i komunikacja Lokalizacja przy ul. Kościuszki to świetne miejsce dla osób, które pracują lub uczą się w Poznaniu. W Luboniu kursują regularne linie autobusowe, które łączą go z Poznaniem, co sprawia, że dojazd komunikacją miejską jest wygodny i szybki. Dla osób korzystających z samochodu dostęp do autostrady A2 i drogi krajowej S11 zapewnia szybki wyjazd z miasta i sprawne połączenie z większymi aglomeracjami, jak Poznań czy Berlin. Kultura i sport W Luboniu znajdują się również obiekty sportowe, takie jak baseny, korty tenisowe, siłownie oraz boiska. W bliskim sąsiedztwie jest hala sportowa i centrum fitness, a także lokalne kluby sportowe, które organizują różnorodne zajęcia. Co więcej, w Luboniu odbywają się cykliczne wydarzenia kulturalne, jak koncerty, festyny czy festiwale, które dają mieszkańcom możliwość udziału w życiu społecznym i kulturalnym miasta. Restauracje i lokale gastronomiczne W okolicy ul. Kościuszki znajduje się kilka restauracji i kawiarni, które serwują różnorodne kuchnie – od tradycyjnej polskiej, przez włoską, po azjatycką. To świetne miejsce dla smakoszy i osób, które lubią wychodzić na kolacje czy spotkania towarzyskie w kameralnych, lokalnych miejscach. Dlaczego warto zamieszkać w Luboniu? Luboń, a szczególnie ulica Kościuszki, łączy zalety spokojnego miasteczka z dostępem do pełnej infrastruktury. Jest to doskonałe miejsce dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie, które chcą uciec od zgiełku dużego miasta, ale jednocześnie mieć możliwość szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Poznania. Otoczenie pełne zieleni i bogate zaplecze handlowo-usługowe sprawiają, że jest to lokalizacja wygodna do codziennego życia. Ulica T. Kościuszki w Luboniu to więc harmonijne połączenie wygody, dobrej komunikacji oraz spokojnego sąsiedztwa. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, nigdy nie było wynajmowane, co czyni je idealnym wyborem dla osób poszukujących zadbanej i komfortowej przestrzeni.  Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej oferty!