Luboń
al. Aleja Jana Pawła II
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania świetne mieszkanie jednopokojowe z zadaszonym balkonem, usytuowane w Luboniu w centrum miasta na Al. Jana Pawła II. Luboń to miasto oddalone od granicy administracyjnej Poznania zaledwie o 500 m.

Inwestycja w trakcie budowy przez znanego na tym rynku dewelopera Immo-Building. Oddanie inwestycji jest przewidywane na lipiec/sierpień 2025 r. Mieszkanie znajduje się na I piętrze z ekspozycją południową w budynku z windą.

OPIS MIESZKANIA
Kawalerka o powierzchni 26,27 m2 składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym: 19,92 m2 z wyjściem na balkon w powierzchni 2 m2
- łazienki: 4,09 m2
- korytarza: 2,26 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie będzie wyposażone w:
- ogrzewanie indywidualne elektryczne
- grzejniki panelowe - nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie na podczerwień, eliminujące straty na przesyle, obsłudze i serwisie
- instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz światłowód doprowadzone do mieszkania
- drzwi wejściowe aluminiowe
- posadzki cementowe
- okna PCV
- parapety wewnętrzne wg dostępności, konglomerat lub inne materiały
- drzwi wejściowe aluminium lub PCV
- domofon
- winda
- balkony lub loggie - balustrady stal nierdzewna wypełniona szybą
- termoizolacja: styropian pokryty tynkiem akrylowym
- konstrukcja żelbetowa wypełniana cegła typu Silikat lub inne dostępne materiały
- klatki schodowe malowane farbą emulsyjną
- posadzki: płytki gresowe
- parapety zewnętrzne z blachy malowanej proszkowo
- drogi dojazdowe i dojścia: kostka POZ BRUK

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Inwestycja posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz sieć komunikacyjną:
- 1 minuta do przystanku autobusowego
- 5 minut do autostrady A2
- 15-20 minut samochodem do centrum Poznania
- 10 minut pieszo do stacji PKP Luboń (7 minut pociągiem do centrum Poznania)

W bliskiej odległości:
Netto, Biedronka, Lidl, Żabka, Factory, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola.

DODATKOWO W CENIE - PROJEKT WNĘTRZA
Dodatkowo w cenie mieszkania dostaną Państwo gotowy projekt przygotowany zgodnie z oczekiwaniami klienta, a mianowicie:
- przygotowanie rzutów projektowanego mieszkania w oparciu o rysunki od dewelopera
- propozycje układu funkcjonalnego w formie rzutu technicznego 2D obejmujące układ nowych ścian działowych z wymiarami, określenie funkcji poszczególnych powierzchni, rozmieszczenie podstawowych mebli i sprzętów w pomieszczeniach
- wizualizacje 3D pokazujące koncepcję projektową, opracowane na podstawie wybranego układu funkcjonalnego
- spis elementów wyposażenia i wykończenia mieszkania z cenami oraz linkami do sklepów

WARUNKI SPRZEDAŻY
- Sprzedaż mieszkania na zasadzie cesji praw dla podmiotów prowadzących działalność lub dla osób fizycznych po odbiorze mieszkania.
- Bez PCC.
- Harmonogram płatności: 40/60.
- Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, drugiej takiej oferty nie znajdziecie.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 26,27 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2025 roku
• Luboń, al. Aleja Jana Pawła II
• Balkon, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu