Mieszkania na sprzedaż Kraków - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż mieszkanie 32,5 m² - Kraków, ul. Lea | Idealne pod inwestycję! Na sprzedaż nowoczesne, wyremontowane mieszkanie o powierzchni 32,5 m², położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Juliusza Lea w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w apartamentowcu z windą i balkonem - idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Powierzchnia: 32,5 m² - Układ: salon z aneksem kuchennym, wydzielona sypialnia, łazienka, balkon - Lokalizacja: ul. Lea - doskonała komunikacja, blisko AGH, UP, centrum miasta - Stan: po generalnym remoncie - gotowe do wprowadzenia - Piętro: w nowoczesnym apartamentowcu z windą - Balkon: spokojny widok, miejsce na relaks - Klimatyzacja: komfort przez cały rok - Idealne na wynajem: wysokie zainteresowanie najmem w tej lokalizacji LOKALIZACJA: Ulica Lea to jedna z najbardziej pożądanych części Krakowa - bliskość uczelni, biurowców, sklepów i terenów rekreacyjnych (m.in. Błonia, Park Krakowski). Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa, szybki dojazd do ścisłego centrum.

Prezentuje na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 58,1 m2 w Krakowie przy ul.Fatimska 4 - początek od ulicy Kocmyrzowskiej. Nieruchomość usytuowana jest na drugim piętrze w budynku dwupiętrowym. Czynsz przy 4 osobach: ok 1100zł(Czynsz, woda, ogrzewanie, śmieci) - osobno tylko prąd -> Idealne mieszkanie pod inwestycję oraz na własny użytek -> Mieszkanie wykończone -> Pełna własność -> Miejsce parkingowe podziemne -> Mieszkanie obecnie stoi puste po remoncie. MIESZKANIE : I. Składa się z: - kuchnia - przedpokój - Pokój z balkonem - drugi Pokój - łazienka II. Ekspozycja : wschód III. Ogrzewanie i woda - miejska IV. Drzwi antywłamaniowe V. Pełne wyposażenie AGD BUDYNEK: I. Budynek powstał w 2013 roku II. Stan budynku: idealny, wysoka jakość standardu budynku III Ogrzewanie/ Woda - miejska IV. Blok ogrodzony wśród domków jednorodzinnych V. Wózkownia VI. Rowerownia LOKALIZACJA: W odległości 150m znajduje się Lidl, 300m Plac bieńczycki, przystanek Tramwaj/Autobus: 50m W bliskiej odległości znajduje się węzeł komunikacyjny "rondo Czyżyńskie" oraz "rondo Kocmyrzowskie" skąd dojedziemy w każdym kierunku Krakowa. W 15 minut spacerem dostaniemy się na kampus AWF-u, do Politechniki Krakowskiej czy tez na Krakowski Park Technologiczny. W odległości 800m znajduje się Zalew Nowohucki, który jest wspaniałym miejscem do aktywności na świeżym powietrzu czy też Łąki Nowohuckie. Idealna lokalizacja ze względu na bliskość komunikacji (50: Tramwaj linie: 1 i 5, 50 Autobus: [numer],212,222) CENA: 880 000 PLN mieszkanie 80 000 PLN miejsce parkingowe podziemne ( większe nić standard: 5m x 4,48m) - obowiązkowe 50 000 PLN Piwnica/ 15,7m2 bardzo duża kupiona od dewelopera jako magazynek (wymiar: 2,83m x 5x55m, wysokość: 3,09m) - obowiązkowe Ogłoszenie bez żadnego pośrednika!! POŚREDNICY PROSZE NIE DZWONIĆ !!!!

Wyjątkowa nieruchomość w wysokim standardzie dla wymagających, w pełni wyposażoną. Mieszkanie na parterze na zasadach domu ma indywidualną furtkę i bramę wjazdową. Składa się z siedmiu przestrzeni: salonu z przestronną kuchnią, sypialni, pokoju gościnnego, pralnio-spiżarni, dużego pomieszczenia technicznego, łazienki oraz designerskiego holu. Do nieruchomości przynależy zadbany ogródek o pow. ok. 2 ary wraz z nowoczesną pergolą chroniącą przed deszczem. Obligatoryjne miejsce postojowe 50 000 zł (możliwość zaparkowania do 4 pojazdów). Co wyróżnia tę nieruchomość? ● Indywidualna furtka i brama wjazdowa zapewniająca niezależność i prywatność od części osiedlowej i ulicy ● Własne miejsca parkingowe do aż 4 pojazdów, w tym część zadaszona na teremie posesji ● Cały budynek składa się z zaledwie dwóch nieruchomości, a do sprzedawanej przynależy nowoczesny ogródek. Teren calej posesji jest ogrodzony. ● Enklawa spokój i zieleni zaledwie 6 km od Rynku Głównego w Krakowie ● Wnętrza wykonane w najwyższej jakości materiałów i w pełni wyposażone - do zamieszkania od zaraz ● Niskie comiesięczne rachunki i brak opłat za czynsz Nieruchomość została zaprojektowana przez znane biuro architektoniczne w Krakowie i wykończona z najwyższej jakości materiałów. Meble wykonane są na wymiar przez stolarza, dzięki czemu powierzchnia mieszkania została w pełni przemyślanie wykorzystana. Fronty mebli w kolorze szarym, białym i czarnym są lakierowane, a dębowe są wykonane z forniru. Drzwi wewnętrzne są wykonane na indywidualne zamówienie z dębu. Łazienka została ukończona z równie wysoką dbałością o jakość i detale. W całym domu zostały zastosowane płytki z firmy Max-Fliz, a panele w dwóch pokojach są położone na specjalnym podkładzie zapewniającym dobrą akustykę. W salonie, sypialni i pokoju gościnnym znajdują się telewizory z technologią smart TV, kuchnia wyposażona jest w nowoczesne sprzęty AGD w zabudowie: zmywarkę, płytę indukcyjną, lodówkę no frost, piekarnik i mikrofalówkę. W pralnio-spiżarni znajduje się pralko-suszarka, szafka oraz regał na zapasy. W pomieszczeniu technicznym jest ogromna funkcjonalna szafa oraz specjalne miejsce idealne do przechowywania rowerów czy dziecięcego wózka. Część ogrodowa została zaprojektowana z nowoczesnym stylu. Osłonięta jest od ulicy wysokim drewnianym ogrodzeniem gwarantującym intymność, a wokół budynku jest opaska z kostki brukowej umożliwiająca swobodną komunikację. W ogrodzie posadzone są wielogatunkowe rośliny, cieszące oko przez cały rok, ozdabiają przestrzeń i zapewniając kojący widok na tarasie oraz z okien wewnątrz nieruchomości. Pergola nad tarasem została wykonana z solidnego drewna i zadaszona jest poliweglanem chroniącym przed deszczem czy śniegiem, a jednocześnie wprowadzającym dużo światła do salonu. Przed wejściem znajduje się indywidualna w pełni zadaszona przestrzeń doprowadzająca do furtki i indywidualnej bramy wjazdowej. Nieruchomość wyposażona jest w drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, kamery, system alarmowy połączony z firmą ochroniarską i rolety zewnętrzne. Całe osiedle jest dodatkowo ogrodzone i posiada główną bramę wjazdową oraz wideo domofon. Nieruchomość jest położona na spokojnym osiedlu domków bliźniaczych i w pobliżu nie ma żadnej wysokiej architektury. Blisko osiedla znajdują się tereny zielone umożliwiające aktywny wypoczynek. Dodatkowym atutem jest szybki i łatwy dostęp do Galerii Bronowice i innych sklepów spożywczych znajdujących się zaledwie kilka minut piechotą. W niedużej odległości znajduje się również szkoła podstawowa przedszkole oraz kościół. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z całym Krakowem. Zapraszam do oglądania i zakupu tej ekskluzywnej nieruchomości. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Do sprzedania mieszkanie 2-pokojowe z osobną kuchnią i balkonem przy ul. Zabawa 28 w Krakowie – dzielnica XI Podgórze Duchackie. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 28 przy ul. Zabawa to jedyny budynek wielorodzinny na tej ulicy. Pozostałe budynki to są domy jednorodzinne. Ulica Zabawa to spokojna, ślepa przecznica z ulicy Malborskiej równoległa do ulicy Walerego Sławka. Przystanki autobusowe „Wola Duchacka” znajdują się właśnie na tych dwóch ulicach – na Malborskiej i na Walerego Sławka – oba są w odległości ok. 100m od budynku. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut, podobnie jak do centrum Krakowa. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez firmę deweloperską Pawo. Była to inwestycja deweloperska składająca się tylko z jednego budynku z 1-poziomowym garażem podziemnym. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, ale można też parkować na okolicznych ulicach – teren położony poza strefą płatnego parkowania. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się w niższej - kameralnej części budynku na drugiej kondygnacji (1 piętro), posiada ekspozycję północno-wschodnią (widok na tereny zielone osiedla oraz na sąsiednie budynki jednorodzinne) i ma powierzchnię użytkową 25,89m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z łazienki z prysznicem, osobnej zamykanej sypialni z oknem, małej, ale osobnej kuchnia z oknem (bez drzwi) oraz niewielkiego salonu z wyjściem na balkon. Nie ma strat na przedpokój! Pomimo niewielkiego metrażu mieszkanie posiada osobną zamykaną sypialnię oraz kuchnię z oknem – jest to prawdziwy ewenement! Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką oraz jeszcze jedna nad geberitem i pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2500zł/mc czyli 30.000zł/rok (czynsz najmu wynosi prawie 100zł/m2!) Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Na sprzedaż zadbana i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 30m² z dużym balkonem, położona przy ul. Romana Ciesielskiego 4 w Krakowie, w dzielnicy Czyżyny. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwiniętych części Krakowa. Osiedle wyróżnia się bardzo dobrą infrastrukturą handlowo-usługową. W najbliższej okolicy: - Centrum handlowe M1 - Designer Outlet Kraków - Atut Galicyjska EXPO - Kraków Tauron Arena Kraków - Park lotników KOMUNIKACJA - przystanek tramwajowy Gałczyńskiego - szybki dojazd do centrum (ok. 15 min) - przystanki autobusowe: Ciesielskiego, Galicyjska - do Rynku Głównego ok. 15-20 min samochodem BUDYNEK - nowoczesny budynek z 2021 roku - 7 pięter, winda - mieszkanie położone na 6. piętrze - zadbane części wspólne MIESZKANIE Powierzchnia mieszkania to 30 m² + balkon ok. 4,88 m² (ekspozycja wschodnia). Mieszkanie jest jasne, dobrze zaprojektowane i bardzo funkcjonalne. Układ: - pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz wydzieloną częścią sypialnianą - 21,81 m² - łazienka 4,77 m² - przedpokój 3,34 m² - balkon 4,88 m² STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, w cenę wliczony jest nowoczesny sprzęt AGD. Do największych atutów mieszkania należą między innymi: - klimatyzacja - zmywarka - piekarnik z funkcją mikrofali - suszarka na pranie - stanowisko do nauki/pracy zdalnej - biurko i wygodne krzesło biurowe - większość mebli wykonanych na wymiar, co zwiększa przestrzeń do przechowywania INFORMACJE DODATKOWE - czynsz: 400 zł - ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej pełna własność KONTAKT Nie współpracuje z biurami nieruchomości. Osoby zainteresowane proszę o wiadomość przez portal lub kontakt telefoniczny w godzinach popołudniowych.

SPRZEDAM NOWOCZESNE, DWUPOKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I KLIMATYZACJĄ W KRAKOWIE - DZIELNICA PRĄDNIK BIAŁY. --- NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia: 49 m² - Pokoje: 2 sypialnie + kuchnia + łazienka + przedpokój - Piętro: 1 z 3 w budynku z 2007 roku - Czynsz: tylko 475 zł/miesiąc - Lokalizacja: ul. Arcybiskupa Felińskiego, Prądnik Biały --- GOTOWE DO WPROWADZENIA: - Kompletnie umeblowane - wprowadzasz się z walizką! - Telewizor 75 cali w cenie! - Eleganckie drewniane meble. - Duży stół na 12 osób - idealne dla rodziny i gości. - Pełna zabudowa kuchenna AGD - nie inwestujesz ani złotówki. --- KOMFORT NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE: - Klimatyzacja - chłód latem, ciepło zimą. - Oryginalny parkiet (nie panele!) - ciepło i elegancja. - Balkon - własna przestrzeń na świeżym powietrzu. - Piwnica w cenie. - Duży parking bezpośrednio pod budynkiem - bezproblemowe parkowanie niezależnie od godziny. --- LOKALIZACJA PREMIUM - PRĄDNIK BIAŁY: - Kameralne, ciche osiedle - spokój w sercu miasta. - Otoczone zielenią - natura na wyciągnięcie ręki. - Świetnie rozwinięta infrastruktura - wszystko pod ręką. - Darmowy parking przy budynku. - Doskonała komunikacja z centrum Krakowa. --- DLACZEGO WARTO? - Inwestycja bez ryzyka: Budynek z 2007 roku to gwarancja nowoczesnych standardów bez typowych problemów starszych budynków. - Zero stresu przy przeprowadzce: Kompletne wyposażenie oznacza, że od pierwszego dnia czujesz się jak w domu. --- DANE TECHNICZNE: - Rok budowy: 2007 - Powierzchnia użytkowa: 49 m² - Piętro: 1 z 3 - Czynsz: ~475 zł/miesiąc - Ogrzewanie: miejskie - Ekspozycja okien: na wschód - Księga wieczysta: tak - Parking: ogólnodostępny przy budynku - Piwnica: tak (~2 m²) --- Umów się już dziś, to mieszkanie nie czeka! Pośrednikom dziękuję.