Słoneczne 4 pokoje z klimatyzacją Daikin | 12m Balkonu | Czyżyny - Bez Prowizji!

Szukasz gotowego do wprowadzenia, funkcjonalnego mieszkania na nowoczesnym osiedlu? Ta oferta łączy komfort życia rodzinnego z doskonałą infrastrukturą i niskimi kosztami utrzymania.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- BRAK PROWIZJI - sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
- KLIMATYZACJA DAIKIN - komfort termiczny w całym mieszkaniu.
- 12-METROWY BALKON - słoneczna ekspozycja południowa, wyjście z 3 pokoi.
- STANDARD PREMIUM - zabudowy na wymiar, systemy Blum, osprzęt marek Grohe, Bosch, Samsung, Siemens.
- ELASTYCZNOŚĆ - obecnie 4 pokoje (idealne pod biuro lub dla dzieci), z łatwością przywrócisz pierwotny układ 3-pokojowy z ogromnym salonem.

LOKALIZACJA (ul. Hynka / os. Dywizjonu 303 62c)
To jedna z najlepiej ocenianych części Czyżyn. Wszystko, co ważne, masz w zasięgu krótkiego spaceru:
- 1 min: Park "Wiewiórowy" z nowoczesnym placem zabaw, Stokrotka, Apteka.
- 4-5 min: Biedronka, Szkoła Podstawowa nr 155.
- Na osiedlu: Piekarnie, restauracje, punkt medyczny i liczne usługi.
- Bliskość: Galeria Czyżyny oraz szybka komunikacja miejska do centrum Krakowa.

O MIESZKANIU (54 m²)
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w kameralnym 4-piętrowym apartamentowcu z windą i wygodnym podjazdem dla wózków. Jest niezwykle ustawne i jasne dzięki południowej wystawie okien.

Wyposażenie i standard:
- Kuchnia: Pełna zabudowa pod sufit (Blum). W cenie markowe AGD: lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka, a nawet wbudowany ekspres do kawy i mikrofala.
- Pokoje: Każdy pokój zamykany na klucz (świetna opcja pod inwestycję).
- Koszty: Bardzo niskie opłaty eksploatacyjne - przy 4 osobach czynsz to zaledwie ok. 550 zł. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC).

Układ pomieszczeń:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- Sypialnia główna,
- Dwa pokoje (biura/dziecięce),
- Łazienka z wysokiej jakości armaturą,
- Balkon (12 m²) na całej długości mieszkania.

PARKING I PRZECHOWYWANIE
Koniec z problemami z parkowaniem! Do mieszkania przynależą:
- Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (jedno klasyczne, jedno na platformie - wyjątkowo szerokie) - płatne dodatkowo 100 000 zł.
- Komórka lokatorska (6 m³) - murowana, wysoka i ustawna - płatna dodatkowo 25 000 zł.

INFORMACJE FORMALNE
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń.
- Cena: 995 000 zł (+ dodatki).

Ważne: Mieszkanie przygotowane pod siebie, zamieszkane przez 4-osobową rodzinę. Sprzedajemy tylko ze względu na zmianę planów życiowych, choć planowaliśmy zostać tu na stałe.

Kontakt:
Mieszkanie na żywo prezentuje się jeszcze lepiej. Zapraszam na prezentację, również w weekendy! Zadzwoń i umów się na oglądanie.