Na sprzedaż eleganckie, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,59 m², usytuowane na ostatnim, 6. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Galicyjskiej w Krakowie. To propozycja dla osób, które cenią komfort, prywatność, dobre doświetlenie wnętrz oraz gotową bazę do urządzenia przestrzeni w zgodzie z własnym stylem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- duża ilość naturalnego światła — salon z wyjściem na balkon o południowej ekspozycji pozostaje doskonale doświetlony przez większą część dnia.
- otwarta przestrzeń za oknami, bez bezpośredniej zabudowy, zapewnia poczucie prywatności i komfort rzadko spotykany w tej okolicy.
- narożny układ mieszkania zwiększa funkcjonalność i daje większą swobodę aranżacji.
- kameralne, ciche otoczenie sprzyja codziennemu wypoczynkowi.

Komfort ostatniego piętra:
- brak sąsiadów nad mieszkaniem przekłada się na większy spokój i codzienny komfort.
- wyższy poziom ciszy niż w lokalach położonych na niższych kondygnacjach.
- lepszy dostęp do światła i przyjemniejsze odczucie przestrzeni.

Narożny układ i poczucie przestrzeni:
- ograniczona styczność z sąsiadami zapewnia większą prywatność.
- lepsze doświetlenie z różnych stron podnosi komfort codziennego użytkowania.
- wnętrze sprawia wrażenie bardziej otwartego i przestronnego.

Układ z dużym potencjałem aranżacyjnym:
- trzy niezależne pokoje zapewniają wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom szukającym mieszkania inwestycyjnego.
- częściowo wydzielona kuchnia daje możliwość zachowania obecnego układu lub otwarcia przestrzeni i stworzenia salonu z aneksem.

Przemyślany metraż:
- Salon + kuchnia - 26.9 m²
- Pokój 1 - 10 m²
- Pokój 2 - 9 m²
- Łazienka - 4,2 m²
- Przedpokój - 6,5 m²

Parametry techniczne:
- Piętro: 6 / 6 (winda)
- Rok budowy: 2017
- Ogrzewanie: MPEC
- Ciepła woda: MPEC
- Czynsz: ok. 650 zł + prąd ok. 90 zł
- Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń.

Kuchnia i wyposażenie:
Nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD jest w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów na start.
- płyta indukcyjna
- piekarnik
- mikrofala
- lodówka
- zmywarka.

Stan mieszkania:
- mieszkanie gotowe do zamieszkania od razu.
- ewentualnie możliwość lekkiego odświeżenia pod własny standard.

Lokal jest gotowy do zamieszkania, a ewentualne zmiany mogą dotyczyć przede wszystkim dopasowania stylistyki i aranżacji do indywidualnych preferencji nowego właściciela.

Wygodne parkowanie:
- istnieje możliwość podpisania umowy najmu miejsca postojowego w garażu podziemnym.
- do dyspozycji pozostają także liczne miejsca ogólnodostępne w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
- parkowanie w tej lokalizacji pozostaje wygodne i bezproblemowe.

Lokalizacja, która daje komfort na co dzień:
- Kaufland / Designer Outlet - 100 m
- Lidl / Rossmann - 400 m
- M1 - 800 m
- AWF - 1,3 km
- Park Lotników / Bulwary Wiślane - w zasięgu kilku minut rowerem.

To lokalizacja, która łączy codzienną wygodę z bardzo dobrym potencjałem zarówno do życia, jak i pod wynajem.

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej nieruchomości w dogodnym terminie.