Mieszkania na sprzedaż Kraków - najwięcej bez pośredników

Szanowni Kupujący, na sprzedaż oferuję mieszkanie 2-pokojowe w Krakowie, bardzo ustawne. Idealne pod własną aranżację dzięki przestronnym pokojom, jasnej kuchni i łazience; wszystko skomunikowane funkcjonalnym holem. Ekspozycja mieszkania: południe-północ. Mieszkanie wymaga remontu (okna od strony południowej drewniane, od północnej PCV). Na ścianach tapety, które z uwagi na wiek wymagają wymiany. Mieszkanie zostało opróżnione z wyposażenia, aby ułatwić przyszłemu Nabywcy modernizację. Mieszkanie posiada balkon (loggia) z zadaszeniem. Od strony północnej dużo zieleni, stare, wysokie drzewa, które otaczają szkołę, przedszkole i żłobek. Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 8 m2). Dodatkowo jest dostęp do pomieszczenia użytkowego na poddaszu (piętro wyżej), całość około 50 m2. LOKALIZACJA Zlokalizowane w sercu klimatycznej dzielnicy Nowa Huta. Sklepy, parki, szkoły, Nowohuckie Centrum Kultury - logistycznie niczego tutaj nie brakuje. Oferta dodana bezpośrednio przez Właściciela. Zapraszam do kontaktu.

Do sprzedania duża kawalerka z balkonem przy ul. Galicyjskiej 3e w Krakowie – dzielnica XIV Czyżyny. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 3e przy ul. Galicyjskiej położony jest obok centrum konferencyjnego EXPO Kraków, kilkaset metrów dalej jest Centrum Handlowe ATUT, a w przeciwnym kierunku w podobnej odległości Centrum Handlowe M1, a za nim Tauron Arena Kraków. Pod M1 jest najbliższy przystanek tramwajowy – odległość 1km – przystanek „Rondo 308. Dywizjonu”. Przystanki autobusowe są znacznie bliżej – w odległości ok. 400-500m od budynku – przystanki „ZDMK”, „Centralna” oraz „Galicyjska”. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut i tyle samo do centrum. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez znaną firmę deweloperską Develia (dawniej LC Corp). Była to inwestycja deweloperska składająca się z kilku budynków różnej wielkości z dużym wewnętrznym terenem pomiędzy nimi na którym są parkingi, tereny zielone i place zabaw. Przed budynkiem jest duży bezpłatny parking dla mieszkańców. Pod osiedlem jest również duży parking podziemny. Do mieszkania można dokupić jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym, ale to nie jest obowiązkowe - można kupić mieszkanie bez miejsca parkingowego w garażu i korzystać z parkingu zewnętrznego. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję południową (widok na pusty teren, a dalej w głębi na halę Expo) i ma powierzchnię użytkową 24,29m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju z dużą szafą zabudowaną, łazienki z wanną oraz dużego salonu z aneksem kuchennym. Aneks kuchenny posiada własne okno więc można go zamknąć i zrobić osobną kuchnię jeśli ktoś woli taki układ. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W oknach znajdują się żaluzje plisowane. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką i jeszcze jedna nad geberitem i pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2400zł/mc czyli 28.800zł/rok. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Sprzedam apartament o powierzchni 32,1 m², usytuowany na 3. piętrze odnowionej kamienicy w Krakowie. Budynek z 1909 roku przechodzi obecnie gruntowną rewitalizację, obejmującą wymianę instalacji we wszystkich częściach wspólnych oraz w apartamentach, a także podłączenie do miejskiego systemu ogrzewania. Apartament jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu, wykończony w eleganckim stylu Hampton - pod klucz. Nowoczesne rozwiązania, komfort i estetyka w jednym. LOKALIZACJA Wspaniała lokalizacja w sercu Krakowa zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do licznych atrakcji: • Rynek Główny - 900 m • Plac Nowy - 100 m • Wawel - 950 m W sąsiedztwie znajdują się także liczne restauracje, bary, kawiarnie oraz inne atrakcje turystyczne, co czyni mieszkanie idealną inwestycją w wynajem krótkoterminowy. APARTAMENT Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² składa się z: • Salonu - możliwość wydzielenia sypialni • Łazienki • Aneks kuchenny Najważniejsze cechy: • Ogrzewanie miejskie • Klimatyzacja • Mieszkanie wykończone pod klucz • Okna PCV i drzwi antywłamaniowe • Nowe instalacje: - elektryczna - wodno-kanalizacyjna - grzewcza - teletechniczna i alarmowa Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą (brak wpisów w dziale III i IV). Wysokie ROI z wynajmu krótkoterminowego. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ Kuchnia: Nowoczesne fronty lakierowane, płyta laminowana, blat z laminatu. W pełni wyposażona w lodówkę, płytę indukcyjną, okap. Do mieszkania dołączony jest serwis obiadowy oraz szklanki i kieliszki. Salon: Meble w klasycznym stylu - sofa, stół, krzesła tapicerowane, biurko, telewizor. Na podłodze eleganckie panele, a na ścianach sztukateria, lustro oraz zdjęcia Krakowa sprzed lat. Łazienka: Nowoczesny prysznic, umywalka, toaleta oraz pralka. Wykończona płytkami ceramicznymi w eleganckich wzorach czarnego marmuru i onyksu, z armaturą w kolorze złota. Szafka pod umywalką dodaje stylowego wykończenia. Nie zgadzam się na publikację zdjęć na innych portalach. "Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego".

Witam, sprzedam mieszkanie 51,57m, 3 pokoje, gotowe do zamieszkania. Meble w salonie, kuchni, łazience, korytarzu oraz 1 pokoju zrobione na wymiar (z dobrym rozplanowaniem przestrzeni do przechowywania). Klimatyzacja z funkcją grzania - sterowana z aplikacji. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na parterze bloku na os. Bohaterów Września 84D w Krakowie. Świetna lokalizacja z dostępem do wszystkiego, czego potrzebujesz na co dzień. Idealne dla pary lub rodziny z jednym bądź dwójką dzieci. W najbliższej okolicy: Komunikacja: Przystanek PKP - 3 minuty piechotą (dojazd do dworca głównego w 7 minut) Pętla tramwajowo-autobusowa - 6 minut piechotą Wjazd na drogę ekspresową (wyjazd w kierunku Warszawy bądź Katowic) - 2 minuty samochodem. Droga pozwala również na szybki dojazd do lotniska w Krakowie (poniżej 20 minut) i Katowic (około 1 godziny). Galeria Factory w Modlnicy 15 minut samochodem. W odległości maksymalnie 5 minut piechotą znajdują się: Lidl, Biedronka, Plac Targowy, Siłownia My Fitness Place, Apteki Hygiea, Ziko, Lewiatan, piekarnia, sklep mięsny, Kościół, Paczkomat (InPost, DHL, DPD, Allegro), Żabka, kebab, pizzeria. Edukacja: Przedszkole Samorządowe i Żłobek Publiczny (na osiedlu - 1 minuta), Szkoła Podstawowa nr 89 (rejonowa) oraz biblioteka miejska około 10 minut. Na osiedlu znajduje się również plac zabaw dla dzieci. Do najbliższego parku 10 minut piechotą. NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie znajduje się na parterze w 9-piętrowym budynku. Budynek został wybudowany w 2020 roku. Dodatkowo do mieszkania można dokupić miejsce w garażu podziemnym za kwotę 65 tys. zł. Blok posiada monitoring. Na powierzchnię 51,57 m² składa się: - salon z aneksem kuchennym (21m²) - 2 oddzielne niezależne pokoje (10 i 12m²) - łazienka (około 5m²) - korytarz - balkon Mieszkanie o ekspozycji wschodniej. Ze względu na pas zieleni przed oknami, chodnik jest oddalony przez co przechodnie nam nie zaglądają do okien :) Czynsz przy 4 osobach ok. 780 zł. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Sprzedaż z powodu zakupu większego mieszkania. Masz pytania? Porozmawiajmy.

Do sprzedania mieszkanie 2-pokojowe z osobną kuchnią i balkonem przy ul. Zabawa 28 w Krakowie – dzielnica XI Podgórze Duchackie. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 28 przy ul. Zabawa to jedyny budynek wielorodzinny na tej ulicy. Pozostałe budynki to są domy jednorodzinne. Ulica Zabawa to spokojna, ślepa przecznica z ulicy Malborskiej równoległa do ulicy Walerego Sławka. Przystanki autobusowe „Wola Duchacka” znajdują się właśnie na tych dwóch ulicach – na Malborskiej i na Walerego Sławka – oba są w odległości ok. 100m od budynku. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut, podobnie jak do centrum Krakowa. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez firmę deweloperską Pawo. Była to inwestycja deweloperska składająca się tylko z jednego budynku z 1-poziomowym garażem podziemnym. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, ale można też parkować na okolicznych ulicach – teren położony poza strefą płatnego parkowania. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się w niższej - kameralnej części budynku na drugiej kondygnacji (1 piętro), posiada ekspozycję północno-wschodnią (widok na tereny zielone osiedla oraz na sąsiednie budynki jednorodzinne) i ma powierzchnię użytkową 25,89m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z łazienki z prysznicem, osobnej zamykanej sypialni z oknem, małej, ale osobnej kuchnia z oknem (bez drzwi) oraz niewielkiego salonu z wyjściem na balkon. Nie ma strat na przedpokój! Pomimo niewielkiego metrażu mieszkanie posiada osobną zamykaną sypialnię oraz kuchnię z oknem – jest to prawdziwy ewenement! Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką oraz jeszcze jedna nad geberitem i pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2500zł/mc czyli 30.000zł/rok (czynsz najmu wynosi prawie 100zł/m2!) Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Sprzedam w pełni wyposażone BEZCZYNSZOWE mieszkanie, można kupić je inwestycyjnie - obecnie jest cały czas wynajmowane (nie było remontowane z powodu najemców, więc jeśli interesuje Cię wyższy standard weź pod uwagę położenie paneli i odmalowanie ścian). Składa się z 3 osobnych nie przechodnich pokoi, korytarza, łazienki oraz osobnej kuchni. Do mieszkania przynależy duży garaż z częścią wysokiej piwnicy (z oknami), wjazd, na którym również można parkować oraz połowa 15 arowej, równej, pięknej, budowlanej działki. Z garażu można przejść klatką do mieszkania, które jest na półpiętrze. Mieszkanie POSIADA OSOBNĄ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ w dwukondygnacyjnym budynku. Znajduje się na cichym i spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych. Świetna lokalizacja - dzięki powstającej obwodnicy w odległości ok 5km (zakończenie II kwartał 2025) będzie można bardzo szybko i wygodnie dojechać dosłownie w każdą cześć Krakowa. Przystanek PKP gwarantuje dostanie się do rynku w Krakowie w 10min, natomiast przystanki autobusowe są zaledwie 3min pieszo od mieszkania. Niedaleko sklep osiedlowy, biedronka, siłownia, apteki, przychodnie, szkoła i przedszkole (na osiedlu) Ogrzewanie: nowy piec gazowy Okna: plastikowe Czynsz: brak Działka: po dwóch strona droga asfaltowa ze wszystkimi mediami (możliwość zbudowania domu) Zainteresowane osoby proszę o kontakt telefoniczny pod numerem [numer]