Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny pokoi Warszawa Wola

I kwartał 2026 · na podstawie 22 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
133 zł/m²
+6.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 134 zł/m² +10.7%
Mediana ceny całkowitej
1 450 zł
-6.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 464 zł -2.1%
Wykres cen w czasie

Dane za pokoi z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Wola.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+9.9%
Aktywność rynku
22
ogłoszeń w tym kwartale
+57.1% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Praga-Północ 143 zł/m² (śr. 127)
Żoliborz 136 zł/m² (śr. 132)
Wola 133 zł/m² (śr. 134)
Włochy 129 zł/m² (śr. 121)
Śródmieście 129 zł/m² (śr. 128)
Bielany 120 zł/m² (śr. 118)
Bemowo 118 zł/m² (śr. 120)
Ochota 112 zł/m² (śr. 123)
Mokotów 112 zł/m² (śr. 114)
Praga-Południe 110 zł/m² (śr. 101)

14 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² pokoi wynosiła 134 zł/m², a mediana — 133 zł/m². Średnia wzrosła o 13 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 8 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 22 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.