Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny pokoi Warszawa Śródmieście

kwiecień 2026 · na podstawie 15 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
133 zł/m²
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 137 zł/m² +3%
Mediana ceny całkowitej
1 500 zł
+3.4% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 706 zł +1.3%
Wykres cen w czasie

Dane za pokoi z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+2.3%
Aktywność rynku
15
ogłoszeń w tym miesiącu
+7.1% vs poprzedni miesiąc
kwiecień 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Saska Kępa 145 zł/m² (śr. 146)
Śródmieście 133 zł/m² (śr. 137)
Żoliborz 130 zł/m² (śr. 132)
Wola 129 zł/m² (śr. 137)
Włochy 129 zł/m² (śr. 124)
Bemowo 121 zł/m² (śr. 128)
Mokotów 119 zł/m² (śr. 119)
Bielany 113 zł/m² (śr. 113)
Ochota 112 zł/m² (śr. 120)
Ursynów 111 zł/m² (śr. 109)

14 dzielnic z danymi cenowymi, kwiecień 2026

O danych

W kwietniu 2026 roku średnia cena za m² pokoi wynosiła 137 zł/m², a mediana — 133 zł/m². Średnia wzrosła o 4 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 15 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.