Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny pokoi Warszawa Śródmieście

I kwartał 2026 · na podstawie 16 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
129 zł/m²
-2.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 128 zł/m² -1.5%
Mediana ceny całkowitej
1 450 zł
+11.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 636 zł +11.3%
Wykres cen w czasie

Dane za pokoi z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny stabilne
Zmiana rok do roku
+0%
Aktywność rynku
16
ogłoszeń w tym kwartale
+77.8% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Praga-Północ 143 zł/m² (śr. 127)
Żoliborz 136 zł/m² (śr. 132)
Wola 133 zł/m² (śr. 134)
Włochy 129 zł/m² (śr. 121)
Śródmieście 129 zł/m² (śr. 128)
Bielany 120 zł/m² (śr. 118)
Bemowo 118 zł/m² (śr. 120)
Ochota 112 zł/m² (śr. 123)
Mokotów 112 zł/m² (śr. 114)
Praga-Południe 110 zł/m² (śr. 101)

14 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² pokoi wynosiła 128 zł/m², a mediana — 129 zł/m². Średnia zmalała o 2 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 3 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 16 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.