Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny pokoi Warszawa Śródmieście

wrzesień 2026 · na podstawie 17 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
140 zł/m²
-4.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 141 zł/m² -4.7%
Mediana ceny całkowitej
1 750 zł
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 732 zł +0.2%
Wykres cen w czasie

Dane za pokoi z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+2.9%
Aktywność rynku
17
ogłoszeń w tym miesiącu
+13.3% vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 140 zł/m² (śr. 141)
Rembertów 140 zł/m² (śr. 135)
Włochy 133 zł/m² (śr. 117)
Targówek 133 zł/m² (śr. 135)
Żoliborz 130 zł/m² (śr. 126)
Wola 129 zł/m² (śr. 136)
Bemowo 125 zł/m² (śr. 127)
Mokotów 124 zł/m² (śr. 130)
Ochota 112 zł/m² (śr. 121)
Praga-Południe 110 zł/m² (śr. 108)

13 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² pokoi wynosiła 141 zł/m², a mediana — 140 zł/m². Średnia zmalała o 7 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 7 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 17 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.