Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny pokoi Warszawa Praga-Południe

I kwartał 2026 · na podstawie 12 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
110 zł/m²
-16% vs poprzedni kwartał
Średnia: 101 zł/m² -17.2%
Mediana ceny całkowitej
1 450 zł
-1.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 440 zł -0.2%
Wykres cen w czasie

Dane za pokoi z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Praga-Południe.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-3.5%
Aktywność rynku
12
ogłoszeń w tym kwartale
+20% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Praga-Północ 143 zł/m² (śr. 127)
Żoliborz 136 zł/m² (śr. 132)
Wola 133 zł/m² (śr. 134)
Włochy 129 zł/m² (śr. 121)
Śródmieście 129 zł/m² (śr. 128)
Bielany 120 zł/m² (śr. 118)
Bemowo 118 zł/m² (śr. 120)
Ochota 112 zł/m² (śr. 123)
Mokotów 112 zł/m² (śr. 114)
Praga-Południe 110 zł/m² (śr. 101)

14 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² pokoi wynosiła 101 zł/m², a mediana — 110 zł/m². Średnia zmalała o 21 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 21 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 12 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.