Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny pokoi Warszawa

I kwartał 2026 · na podstawie 222 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
118 zł/m²
+3.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 118 zł/m² +2.6%
Mediana ceny całkowitej
1 400 zł
+7.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 412 zł +4%
Wykres cen w czasie

Dane za pokoi z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+7.3%
Aktywność rynku
222
ogłoszeń w tym kwartale
+12.7% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Praga-Północ 143 zł/m² (śr. 127)
Żoliborz 136 zł/m² (śr. 132)
Wola 133 zł/m² (śr. 134)
Włochy 129 zł/m² (śr. 121)
Śródmieście 129 zł/m² (śr. 128)
Bielany 120 zł/m² (śr. 118)
Bemowo 118 zł/m² (śr. 120)
Ochota 112 zł/m² (śr. 123)
Mokotów 112 zł/m² (śr. 114)
Praga-Południe 110 zł/m² (śr. 101)

14 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny pokoi w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
222
1 400
 +7.7% 118 +3.5%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² pokoi wynosiła 118 zł/m², a mediana — 118 zł/m². Średnia wzrosła o 3 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 4 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 222 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.