Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny pokoi Warszawa

wrzesień 2026 · na podstawie 205 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
120 zł/m²
+1.7% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 122 zł/m² +2.5%
Mediana ceny całkowitej
1 500 zł
+3.4% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 504 zł +3.1%
Wykres cen w czasie

Dane za pokoi z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+2.6%
Aktywność rynku
205
ogłoszeń w tym miesiącu
+12% vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 140 zł/m² (śr. 141)
Rembertów 140 zł/m² (śr. 135)
Włochy 133 zł/m² (śr. 117)
Targówek 133 zł/m² (śr. 135)
Żoliborz 130 zł/m² (śr. 126)
Wola 129 zł/m² (śr. 136)
Bemowo 125 zł/m² (śr. 127)
Mokotów 124 zł/m² (śr. 130)
Ochota 112 zł/m² (śr. 121)
Praga-Południe 110 zł/m² (śr. 108)

13 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² pokoi wynosiła 122 zł/m², a mediana — 120 zł/m². Średnia wzrosła o 3 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 2 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 205 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.