Średnie ceny domów Warszawa
październik 2026 · na podstawie 147 ogłoszeń
Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
7 dzielnic z danymi cenowymi, październik 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 147 |
2 194 000
|
-4.6% | 11 118 | -3.4% |
| 2 pok. | 1 |
690 000
|
+1.8% | 9 857 | -1.9% |
| 3 pok. | 7 |
1 550 000
|
+9.2% | 18 750 | +1.4% |
| 4 pok. | 19 |
1 970 000
|
-1% | 13 333 | +0.8% |
| 5 pok. | 40 |
2 175 000
|
0% | 12 145 | -14.7% |
| 6+ pok. | 59 |
2 400 000
|
-4% | 9 923 | -2.9% |
O danych
W październiku 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 11 833 zł/m², a mediana — 11 118 zł/m². Średnia zmalała o 358 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 397 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 147 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.