OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne, starannie wykończone, czteropokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze przy ul. Naddnieprzańskiej 30 - kameralny, 4-piętrowy budynek na styku Pragi-Południe i Wawra.

Okolica z dominującą niską zabudową jednorodzinną zapewnia spokój, z jednoczesnym dostępem do komunikacji miejskiej - ok. 600 m do przystanków autobusowych i stacji PKP/SKM. W sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, a także przedszkola, szkoły, żłobki oraz duże sklepy i punkty usługowe.


UKŁAD FUNKCJONALNY

- Hol: przestronny i ustawny, z możliwością aranżacji szaf w zabudowie lub wolnostojących.
- Salon z aneksem kuchennym: jasna, otwarta przestrzeń utrzymana w skandynawskim stylu. Kuchnia wyposażona w pełnowymiarowe okno - rozwiązanie rzadko spotykane przy zabudowach aneksowych.
- Trzy niezależne sypialnie: funkcjonalne i dobrze doświetlone, idealne jako pokoje dziecięce, gabinet czy garderoba (obecnie jedna z sypialni pełni tę funkcję).
- Łazienka: z wanną, bidetem, WC oraz przestronnym prysznicem walk-in z deszczownicą. Meble wykonane na wymiar, z dbałością o estetykę i ergonomię.
- Pralnia: w pełni zabudowana, zaprojektowana na zamówienie.
- Loggia: narożna, z przyjemną ekspozycją i poczuciem prywatności.


ROZKŁAD MIESZKANIA

- Hol: 12,50 m2
- Pokój 1: 11,30 m2
- Pokój 2: 12,90 m2
- Pokój 3: 12,84 m2
- Łazienka: ok. 7,00 m2
- Pralnia: ok. 2,00 m2
- Kuchnia: 6,50 m2
- Salon: 20,00 m2
- Loggia: 24,00 m2


STANDARD WYKOŃCZENIA

- Podłogi: w większości pomieszczeń znajduje się naturalna, olejowana deska dębowa.
- Stolarka drzwiowa i okucia: solidne, estetyczne, bezprzylgowe, lakierowane, zamki magnetyczne, ukryte okucia.


DODATKOWE UDOGODNIENIA

- Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (w cenie).
- Komórka lokatorska: ok. 9 m2.
- Osiedle zamknięte, monitorowane, z kontrolą dostępu.
- Budynek wyposażony w windę i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.


LOKALIZACJA

Ul. Naddnieprzańska 30 to spokojna, wewnętrzna ulica z niską zabudową, położona w zielonej części miasta.

- Do Śródmieścia: ok. 20 minut samochodem.
- Komunikacja: ok. 600 m do przystanków autobusowych i PKP Gocławek.
- Metro Stadion Narodowy: ok. 6,6 km.
- W zasięgu kilku minut pieszo: sklepy spożywcze, apteki, przychodnie, żłobki, przedszkola i szkoły.


PODSUMOWANIE

Mieszkanie łączy w sobie wygodę, jakość i przestrzeń w doskonale zlokalizowanej, a jednocześnie spokojnej części miasta. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania gotowego do zamieszkania, urządzonego z wyczuciem i bez konieczności dalszych nakładów finansowych.