BEZPOŚREDNIO - AGENCJOM DZIĘKUJĘ, proszę nie dzwonić i nie pisać.

Szukasz przestrzeni domu w cenie mieszkania?
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 3-poziomowy apartament przy ul. Wał Miedzeszyński 518. To środkowy, najcieplejszy lokal w kameralnym budynku (tylko 3 mieszkania), który łączy luksusową jakość wykonania z ogromną wartością dodaną. (Dostępny też skrajny).

Choć formalna powierzchnia użytkowa wnętrz to 118,28 m², to wybierając ten apartament, zyskujesz realnie ponad 147m2 powierzchni prywatnej (wliczając balkon i taras). Jeśli dodamy do tego ogródek, Twoja prywatna strefa powiększa się do ponad 180 m²!

- Energooszczędność: Jako lokal środkowy pośród 3 lokali to ten apartament jest naturalnie najlepiej docieplony przez sąsiednie ściany, co w połączeniu z pompą ciepła i ogrzewaniem podłogowym gwarantuje rekordowo niskie rachunki.
- Prywatność: Mała liczba sąsiadów zapewnia spokój, którego nie znajdziesz w dużych blokowiskach i osiedlach.

JAKOŚĆ PREMIUM I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
To budynek zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie i niskich kosztach utrzymania:

- Panoramiczne, duże okna 3-szybowe: Gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem oraz najwyższą izolację termiczną i akustyczną. W domu jest cicho i ciepło.
- Solidna konstrukcja: Budynek wzniesiony z pustaka ceramicznego Porotherm.
- Szlachetne wykończenie: Schody wejściowe wykonane z eleganckiego granitu.
- GRATIS: Wykończone pomieszczenie z pompą ciepła i WC - oszczędzasz czas i pieniądze na ekipie remontowej, to pomieszczenie jest już gotowe do użytku!
- Bezpieczeństwo: Przygotowana kompletna instalacja pod system alarmowy.

TWOJA KORZYŚĆ FINANSOWA: TARAS I BALKON GRATIS!
Kupując ten apartament, zyskujesz niespotykaną wartość dodaną, która u deweloperów kosztuje fortunę:

- Oszczędność na starcie: W standardowych inwestycjach w Warszawie za taras (20 m²) i balkon (9,20 m²) musiałbyś dopłacić ogromne kwoty (często 50% ceny m² mieszkania).
- U mnie otrzymujesz blisko 30 m2 powierzchni zewnętrznej GRATIS! To realny zysk rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych, których nie widać w "gołej" cenie za metr wnętrza.
- Łącznie aż 180 m² prywatnej strefy: Płacisz za 118,68 m² powierzchni użytkowej, a realnie władasz przestrzenią 180 m² (wnętrza + taras + balkon + ogród).
- Brak podatku PCC (2%): Kolejne kilkadziesiąt tysięcy oszczędności zostaje w Twojej kieszeni!

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DLA CIEBIE
- Parter (41,78 m²): Przestronny salon, widna kuchnia i wiatrołap. Serce domu, gdzie toczy się życie. (Wiatrołap 3.03m2, wc 2.20m2, komunikacja 9.88m2, kuchnia 8.18m2, salon 22.19m2 )
- I Piętro (48,92 m²): 3 sypialnie i łazienka. Do dwóch pokoi przynależy szeroki balkon (9,20 m²). (komunikacja 6.31m2, łazienka 7.13m2, pokój 13.77m2, pokój 10,87m2, pokój 10.84m2)
- II Piętro (27,98 m²): Prywatny azyl - Master Bedroom z własną łazienką i wyjściem na spektakularny taras (20 m²) , który nie wlicza się w metraż! (komunikacja 3.75m2, łazienka 7.13 m2, pokój 16.70m2)

OGRÓD I PARKING
- Prywatna strefa zieleni: Do mieszkania przynależy ogródek (32 m²), który jest już obsadzony tujami. Dzięki temu zyskujesz naturalną osłonę i poczucie pełnej intymności od pierwszego dnia. To idealne miejsce na poranną kawę lub bezpieczną zabawę dzieci.

W cenie otrzymujesz także aż DWA miejsca parkingowe.

CHCESZ WIĘCEJ OGRODU? Posiadam w ofercie również lokal skrajny o tej samej powierzchni z ogrodem aż 80 m² (płatny dodatkowo).

LOKALIZACJA (ul. Wał Miedzeszyński 518)
- Szybki dojazd: Tylko 2 minuty samochodem do Mostu Siekierkowskiego.
- Komunikacja miejska: Zaledwie 180 m do przystanku autobusowego.
- Okolica: Niska, kameralna zabudowa gwarantująca spokój.

Ten apartament to rzadkie połączenie metrażu domu z wygodą nowoczesnego mieszkania. Zapraszam na prezentację, by na własne oczy przekonać się o potencjale tej przestrzeni!