Warszawa Wawer
ul. Motylkowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem i garażem | Osiedle Motylkowa, Międzylesie – Wawer
Cena: 1 489 000 zł
Powierzchnia: 96,95 m² + Garaż 13,5 m²
Przed domem dodatkowe 2 miejsca postojowe
Liczba pokoi: 3 sypialnie + salon z aneksem kuchennym
Liczba łazienek: 2 + 1 toaleta
Rok budowy: 2015
Czynsz: Bezczynszowe

Komfort w zielonej części Warszawy
Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 96,95 m², położone na kameralnym, zamkniętym Osiedlu Motylkowa w Warszawie Międzylesiu (Zerzeń). Dom wybudowany w 2015 roku i wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz wyjątkowym połączeniem bliskości natury z szybkim dostępem do centrum Warszawy (ok. 20 minut).

Lokal jest gotowy do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny.

Atuty mieszkania:
Dwupoziomowy układ – wyraźny podział na część dzienną i prywatną.
Salon z aneksem kuchennym i kominkiem – przytulne i funkcjonalne serce domu.
Dwie pełne łazienki na piętrze + toaleta na dole – wygoda dla całej rodziny.
Garderoba przy głównej sypialni – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Własny ogród 100m2 – miejsce na relaks i rodzinne spotkania z domkiem na narzędzia.
Garaż w bryle budynku – komfort i bezpieczeństwo.
Bezczynszowe – niskie koszty utrzymania.
Świetna lokalizacja – zielona, spokojna okolica z szybkim dojazdem do centrum.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
przedsionek (ok. 2,5 m²)
salon z aneksem kuchennym (ok. 24 m²)
komunikacja (ok. 5,5 m²)
toaleta (ok. 1,20 m²)

Piętro:
główna sypialnia z garderobą (ok. 18 m²)
łazienka nr 1 (ok. 8 m²)
hall (ok. 12 m²)
sypialnia nr 1 (ok. 11 m²)
sypialnia nr 2 (ok. 12 m²)
łazienka nr 2 (ok. 3,20 m² )

Media:
gaz miejski, wodociąg, prąd. szambo (docelowo kanalizacja). światłowód.

Osiedle i okolica:
Osiedle Motylkowa to inwestycja w otoczeniu zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Rekreacja i natura: blisko lasy, ścieżki spacerowe, basen i lodowisko w Aninie (ok. 2 km).

Zakupy i usługi: Netto, Biedronka, Ferio Wawer w zasięgu do 1,5 km oraz CH Promenada i CH Gocław w promieniu 5 km.

Edukacja: w pobliżu szkoły, przedszkola i liceum.

Infrastruktura miejska: urzędy, punkty usługowe, szpitale.

Komunikacja:
Autobusy: linie 147, 305 (przystanek Motylkowa 300 m).

Kolej podmiejska: stacja PKP Warszawa Międzylesie – szybki dojazd do centrum i innych dzielnic.

Samochodem: dogodny wyjazd na Wał Miedzeszyński, Trasę Siekierkowską i Trasę Łazienkowską.

To mieszkanie to doskonałe połączenie komfortu, funkcjonalności i wyjątkowej lokalizacji. Sprawdzi się idealnie dla osób, które cenią ciszę, bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 96,95 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z około 2015 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Motylkowa
• Taras, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji