Sprzedam przestronne dwupokojowe mieszkanie z dużym balkonem usytuowane na wysokim 1 piętrze w kamienicy
na rogu ulicy 23 Lutego i Nowowiejskiego, w ścisłym centrum Poznania (450 m od Starego Rynku).

Mieszkanie znajduje się w prestiżowej części dzielnicy Centrum. Zamieszkanie w tym miejscu zapewnia poczucie prestiżu oraz nieocenioną wygodę i bliskość tętniącego życiem miasta.

## Informacje podstawowe ##
Metraż: 40,2 m2
Piętro: 1/5
Liczba pokoi: 2
Rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem,
- sypialnia,
- łazienka,
- korytarz,
Powierzchnie dodatkowe: balkon/taras (ok. 7 m2),
piwnica (ok. 2,5 m2) oraz dostęp do wspólnej wózkarni.

Stan wykończenia: do zamieszkania
Rynek: wtórny
Forma własności: pełna własność
Rodzaj ogrzewania: miejskie CO
Dodatkowe opłaty: 220,00 zł (koszty eksploatacji oraz fundusz remontowy) + centralne ogrzewanie, zimna woda,
kanaliza i opłata za gospodarowanie odpadami.

Mieszkanie znajduje się na wysokim 1 piętrze, budynek jest bez windy, klatka schodowa monitorowana, dostęp gwarantuje domofon.
W mieszkaniu duże okna dobrze doświetlają wnętrze, dzięki czemu przestrzeń wydaje się nieco większa, niż wynika to
z metrażu. Co ważne, pomimo usytuowania mieszkania
w centrum miasta, okna nie są skierowane bezpośrednio
w inne okna sąsiadujących kamienic.
Dodatkowym atutem, wręcz niespotykanym w tym rejonie Poznania jest sporych rozmiarów balkon. Mieszkanie jest
w pełni umeblowane i wyposażone.

Ponadto istnieje możliwość korzystania z bezpłatnego parkingu na terenie dziedzińca (wyposażonego w bramę wjazdową na pilot) oraz uzyskania identyfikatora parkingowego mieszkańca w poznańskiej Strefie Płatnego Parkowania w kwocie 40 zł / miesiąc (uprawnia
do parkowania pojazdu 24/7 nie tylko przy kamienicy,
ale na terenie całego ścisłego Centrum Poznania).

Wskazany lokal może być świetnym startem dla dziecka rozpoczynającym swoją przygodę na studiach w Poznaniu,
w samym sercu miasta, blisko wszystkiego.
W przyszłości lokal będzie stanowił pewną inwestycję pod wynajem, na który w tej lokalizacji zawsze jest popyt.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Oferta prywatna, bez pośredników.