Mieszkania na sprzedaż Kraków Dębniki - najwięcej bez pośredników

Wyjątkowa okazja! 3-pokojowe mieszkanie w kamienicy na Starych Dębnikach - stan deweloperski, idealne na inwestycję! Sprzedam jasne i przestronne 3-pokojowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji - Stare Dębniki, ul. Kazimierza Pułaskiego, Kraków. To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób szukających wymarzonego mieszkania w sercu miasta, jak i inwestorów poszukujących świetnej lokaty kapitału. IDEALNA LOKALIZACJA - Zaledwie kilka minut spacerem do Bulwarów Wiślanych, Wawelu i Rynku Głównego. - Świetna komunikacja z każdą częścią miasta. - W pobliżu sklepy, kawiarnie, restauracje oraz tereny zielone. STAN DEWELOPERSKI PO GENERALNYM REMONCIE - Nowe okna, instalacje elektryczne i hydrauliczne, świeże tynki i wylewki. - To czyste płótno gotowe na realizację Twoich wnętrzarskich wizji. - Mieszkanie znajduje się na I piętrze, co zapewnia komfort i wygodę. - 3 pokoje, jasna kuchnia + salon, duża łazienka i przedpokój - do własnej aranżacji. - Niskie koszty utrzymania, mała kamienica, miejskie ogrzewanie - idealne rozwiązanie dla osób szukających komfortu bez zbędnych wydatków. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BRAK PROWIZJI! BALKON - Rzadkość w kamienicach, a tutaj dodatkowy atut dla tych, którzy cenią sobie poranną kawę na świeżym powietrzu i piękny widok. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - Doskonała lokalizacja i układ sprawiają, że mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem krótko- i długoterminowy. - To mieszkanie to świetna propozycja dla rodzin, osób pracujących w centrum miasta, a także inwestorów, którzy chcą czerpać zyski z wynajmu. Nie czekaj! Takie okazje szybko znikają z rynku. Zadzwoń i umów się na prezentację.

56 m² | 3 pokoje | kameralna kamienica (tylko 3 lokale) Pięknie doświetlone i przestronne mieszkanie w kameralnej kamienicy w centrum Krakowa. W zasięgu spacerem dostępny mamy Wawel, Bulwary Wiślane i ICE. Mieszkanie gustownie urządzone, robiące bardzo pozytywne wrażenie, dzięki m.in. wysokości pomieszczeń (do 4,1 m) oraz ciszy, jaką ciężko spotkać w mieszkaniach zlokalizowanych w centrum dużego miasta. Lokalizacja • Stare Dębniki - zielone bulwary, kawiarnie, kameralne uliczki, szybkie przejście na Kazimierz i do Starego Miasta. • 5 minut pieszo do Wawelu i ICE Kraków. • W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, szkoły, uczelnie. Mieszkanie • Powierzchnia: 56 m². • Układ: salon z kuchnią oraz 2 oddzielne sypialnie, przedpokój, łazienka. • Wysokie sufity (do 4,1 m), duże przeszklenia. • Klimatyzacja, centralne ogrzewanie z kotłowni budynku. • Piwnica: 13 m². • Standard: lokal wykończony w 2021 r., w pełni wyposażony - gotowy do zamieszkania lub najmu. Budynek • Kamienica z ok. 1930 r. • Kompleksowa renowacja całej kamienicy w 2000 r. • Kameralny skład - tylko 3 mieszkania w budynku. Dlaczego to adres z potencjałem? • Produkt rzadki na rynku - wysoki sufit, mała wspólnota, świetny adres. • Gotowe do najmu - potwierdzony przychód ok. 3 500 zł/mies. (najem długoterminowy). • Ekonomia: czynsz administracyjny 650 zł (dla 2 osób), prąd średnio ok. 140 zł/mies. • Bezpieczna lokata kapitału - stały popyt na Dębnikach, zarówno wśród najemców, jak i kupujących. W tym budynku posiadam jeszcze jedno mieszkanie na sprzedaż.

Do sprzedania kawalerka z tarasem i ogródkiem na Ruczaju przy ul. Obozowej. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo albo w pakiecie 9 mieszkań inwestycyjnych: 7 kawalerek i 2 mieszkania 2-pokojowe. Wszystkie są w Krakowie i wszystkie są wynajęte. Łączna cena ofertowa za pakiet 9 mieszkań to 5.120.000zł, ale przy zakupie całego pakietu można otrzymać rabat 120.001zł czyli cena całkowita to 4.999.999. Łączny przychód z najmu tych mieszkań to jest 21.700/mc czyli 260.400zł/rok. Rentowność ponad 5%. Blok nr 30 przy ul. Obozowej położony pomiędzy ulicami Kobierzyńską i Żywiecką, z dala od głównych ulic co zapewnia kompletna ciszę i spokój. Dojście do przystanku autobusowego w ok. 5 minut na nogach (ok. 400m). Nieopodal powstaje nowa ulica - 8 Pułku Ułanów! Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa w ok. 10 minut, a do centrum miasta w ok. 20minut. Budynek wybudowany w 2014 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego w ramach projektu "Ogrody Krakowskie". Była to inwestycja deweloperska składająca się z dwóch kameralnych budynków 3-piętrowych. Przed budynkiem bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod budynkiem dodatkowo parking podziemny. Na parterze wszystkie mieszkania z tarasami i ogródkami, a mieszkania na 3 piętrze mają tarasy na dachu budynku. Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję północną (widok na zieleń) i ma powierzchnię użytkową 23,69m2 + taras ok. 3m2 + ogródek ok. 20m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem oraz salonu z aneksem kuchennym. Mieszkanie zostało wykończone w dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę. Wszystkie meble zrobione na wymiar, szafa w przedpokoju z zabudowaną pralko-suszarką. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap. W oknach znajdują się rolety zewnętrzne antywłamaniowe, a od środka żaluzje plisowane zamontowane w 2021 roku. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC co zapewnia bezpieczeństwo, niskie koszty oraz pełen komfort użytkowania. Opłaty administracyjne stałe to ok. 200zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 450zł/mc. BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA! Mieszkanie jest wynajmowane od 2014 roku do teraz. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny taras z ogródkiem. Nigdy od 2014 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem na własne potrzeby albo w celach inwestycyjnych.

🇵🇱💖 #POLSKA unikatowa lokalizacja: mieszkasz jak na wakacjach, a żyjesz wygodnie jak w mieście 🤝 🇵🇱❤️ #KRAKÓW PIĘKNY, nowy, gotowy do zamieszkania - projektowany przy współpracy z włoskim architektem apartament 114,3 m2. Do apartamentu 2 duże miejsca garażowe🚙🚘 typu SUV ze stacją elektryczną oraz komórka właścicielska 3,73 m2. - Obligatoryjny zakup 2 miejsc garażowych i komórki za łączną kwotę 240 tysięcy zł. Apartament zlokalizowany w najbardziej rekreacyjnej części Krakowa #Zakrzówek, jedyne 5km od Wawelu, najbliższe sąsiedztwo - otulina Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. 🙏Kameralna inwestycja, tylko 8 apartamentów. Idealna pod inwestycję lub dla siebie. W najbliższej okolicy/🚶‍♀️‍➡️🚶‍♀️ walking distance🚶‍♂️‍➡️🚶‍♂️‍➡️: 🔔Dojazd z miasta i do miasta wzdłuż magicznej Wisłostrady 🌿Liczne widokowe trasy 🚴rowerowo🚴- spacerowe🦮 🌿Korty tenisowe 🎾/squash 🌿Kluby Sportowe( Klub Pychowianka, Klub Tramwaj, J&J Sport) 🌿Szkólki i boiska 🚴 🌿Baseny🏊‍♂️( Kolna Sportowy, J&J Sport ze slona wodą) 🌿Termy🤽‍♀️Sodowa 🌿Kompleks Saunowy 🌿Park Zakrzówek🚣🏞 🌿Stacja Sportów Wodnych🏄 🌿Klub Morsa 🌿Tor kajakowy🏄Kolna 🌿Park linowy🧗‍♂️Widłakowa 🌿Sklepiki osiedlowe 🌿Szkoły i żłobki🫄🧑‍🎨 🧩Kościół I lokalna Parafia 🌿Włoskie i rodzinne Restauracje - Strefa Dobrego 🌿Centrum Tyniecka- 🌿Natura 2000-rezerwat motyli 🦋 🔔Bliskość centrum miasta jedyne 5 km Zamek Królewski #Wawel oraz kultowa żydowska dzielnicy #Kazimierz ✈️szybki i wygodny wyjazd na lotnisko (autostrada 15-20 min) 🔔Campus Uniwersytecki UJ w sąsiedztwie 🔔wiele innych atrakcji - obejrzyj co możesz zyskać. Film w linku lub dodatkowo na życzenie zainteresowanych

Dzień dobry, mam do zaoferowania mieszkanie na sprzedaż, wykończone na prestiżowym osiedlu Bunscha Park na południu Krakowa z roku 2019, o powierzchni 62 m2. **INFORMACJE O MIESZKANIU** * Piętro: 2 z 3. * Mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym z balkonem (nr 1), sypialni z szafą wnękową (fotografia), oraz drugiej sypialni (16 m2) położonej po przeciwnej stronie mieszkania z widokiem na stronę południową i balkonem (nr 2), zakątka jadalnego/biurowego oraz dużego przedpokoju. **OSIEDLE I BUDYNEK** * Położone na zamkniętym osiedlu, na którym znajduje się wewnątrz przynależący do mieszkańców plac zabaw, profesjonalnie prowadzony ogród z różną, ciekawą florą, choinki oraz tężnie solankowe. * Maksymalna ilość pięter budynku: 3. * Maksymalna ilość pięter osiedla i otaczającej zabudowy: 4 lub 3. **LOKALIZACJA I OTOCZENIE** * **Komunikacja:** * Skomunikowane dobrze, przed osiedlem przystanek autobusowy. * 10 minut od osiedla jest pętla tramwajowa Czerwone Maki. * **Usługi i handel:** * Usługi przed osiedlem - ok. 100 metrów. * Leroy Merlin po drugiej stronie ulicy. * Galeria Atut z Biedronką, Lidlem, Tedi, Kik, apteką i różnymi innymi. * Sklepy meblowe i z elektroniką i odzieżą. * Stacja Orlen: 900 metrów. * W pobliżu 2 Żabki: 500 metrów. * **Sport i aktywności:** * Siłownia po drugiej stronie ulicy. * Siłownia zewnętrzna UJ: 3,1 km. * Zakrzówek: ok. 3,5 km. * **Gastronomia:** * Nowa, elegancka restauracja Flario: ok. 100 metrów (po drugiej stronie ulicy). * KFC: 900 metrów. * **Edukacja:** * Uniwersytet Jagielloński: 3 km (w bezpośredniej linii komunikacyjnej). * Żłobek i przedszkole: 500 metrów. * **Inne:** * Posterunek Policji: 1150 m. * Placówka medyczna Luxmed: ok. 1150 m. **CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY** * **Wartość wykończonego mieszkania jest określona na:** * 925 000 wraz z opisanymi poniżej sprzętami. * 910 000 w sytuacji proporcjonalnego obniżenia bez poszczególnego, poniżej opisanego wyposażenia (np. odstąpienia od kupna szafek 9000 - obniżenie o 6000). * **Miejsce garażowe (dodatkowo płatne):** * Do mieszkania przynależy miejsce garażowe, blisko do mieszkania, dodatkowo płatne o wartości 50 000. * Na miejscu garażowym dwie szafy metalowe o wartości łącznej 1500 zł. * **Wyposażenie (łączna wartość sprzętów 25 000 - do odstąpienia w cenie naliczonej 15 000):** * Wyposażenie dołączone AGD (7000): pralka, lodówka o wysokiej pojemności, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap. Szuflady są szerokie, systemowe. * Szafki w sypialni w liczbie 5 x 250. * Szafy z drzwiami przesuwnymi w liczbie 3x1000. * Wieszaki Ikea 300. * Zestaw: 2 witryny i 2 szafki za 2000. * Wiszące szafki o łącznej wartości ok. 8000. * **Nie uwzględnione w transakcji:** * stoły, biurka, łóżka, krzesła, fotele, drobne regały i ekspres do kawy. **INFORMACJE DODATKOWE** * Cena do negocjacji w przypadku sprawnej transakcji. * Układ notarialny umożliwiający możliwość kontynuacji zamieszkania odpłatnie do 2-6 miesięcy po zakupie jest preferowany, jednak nie jest warunkiem koniecznym. * Ogłoszenie nie stanowi oficjalnej oferty handlowej.

Do sprzedania przestronny apartament 62,24 + taras 22m2. ul. Czerwone Maki 49. Opcjonalnie dwa stanowiska postojowe w hali garażowej. LOKALIZACJA: ul. Czerwone Maki 49. Nieruchomość położona jest w samym sercu dzielnicy Ruczaj wchodzącej w skład dzielnicy Dębniki, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie, łączącej funkcje mieszkaniowe z biznesowymi i akademickimi. Kluczowe atuty lokalizacji: - Hub Komunikacyjny: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli budynek od pętli tramwajowo-autobusowej Czerwone Maki P+R. Gwarantuje to szybki i bezpośredni dojazd do centrum miasta (Krakowski Szybki Tramwaj) oraz łatwy wyjazd na autostradę A4 i obwodnicę. - Biznes i Nauka w Sąsiedztwie: Lokalizacja idealna dla pracowników i studentów. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz liczne centra biznesowe i biurowce międzynarodowych korporacji (strefa ekonomiczna). - Kompletna Infrastruktura: W promieniu kilkuset metrów dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym Centrum Handlowe Atut Ruczaj (supermarkety, siłownia, restauracje, drogerie), co zapewnia maksymalny komfort codziennego życia. Lokalizacja przy Czerwonych Makach 49 to synonim wygody, oszczędności czasu i życia w dynamicznym, doskonale rozwiniętym fragmencie Krakowa. NIERUCHOMOŚĆ: Lokal mieszkalny o powierzchni 62,24m2. (5 piętro/ostatnie) w skład którego wchodzi duży salon z częścią jadalnianą i półotwartą kuchnią, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, oraz sypialnia. Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 22m2. z południową ekspozycją. Wnętrze zadbane, urządzone w eleganckim stylu, podłogi w salonie i sypialni pokryte deską podłogową "Merbau", w salonie pionowe grzejniki dekoracyjne, okna dwuszybowe. Mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach, oraz wyposażeniem AGD/RTV takim jak : klimatyzacja, lodówka kolumnowa w zabudowie, piekarnik w zabudowie, zmywarka w zabudowie, czteropalnikowa płyta indukcyjna w zabudowie, okap w zabudowie, mikrofalówka w zabudowie, dwa odbiorniki TV. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda miejska. Miesięczna stawka za czynsz administracyjny (z dwoma miejscami postojowymi) oscyluj w kwocie ok. 1200zł. Osiedle zamknięte, monitorowane, ochrona 24h/dobę. Klarowny stan prawny, sprzedaż od pierwszego właściciela. CENA: 1.249.000,00 zł. opcjonalnie jedno lub dwa stanowiska postojowe w hali garażowej (obydwa wyposażone w przyłącza pod ładowarki o mocy 11kW każde) koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6% UWAGA ! Osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość zwolnione są z podatku PCC w wysokości 2% od ceny transakcyjnej Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości. Kontakt do agenta: Bartłomiej Niesłuchowski Licencja Zawodowa Numer 24946 tel. [numer] Agencja Nieruchomości InCentro e-mail: [email] [www] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.