Nieruchomości Polanowice - najwięcej bez pośredników

Witam. Sprzedam dom w stanie surowym otwartym. Dom wg projektu Calateya 1a - powierzchnia 105 m/kw. Powierzchnia działki 10,5 ara. Dom zaprojektowany, jako tani w eksploatacji. W projekcie i zezwoleniu ujęto: rekuperację, fotowoltaikę, przydomową oczyszczalnię ścieków i pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym. Nie potrzeba więc dodatkowych uzgodnień, projektów i zgód. W domu nie zaplanowano gazu (nie ma sieci gazowej w tej okolicy - dzięki temu nie ma komina, więc odpadają przeglądy kominiarskie i próby szczelności gazu. Jest prąd i woda - przyłącza na działce. Solidne fundamenty i solidny strop, jak i ściany z betonowymi słupami. Całość zbudowana w ostatnich miesiącach - dach ułożony w marcu 2024 r. blachodachówka wysokiej jakości - gwarancja na podstawie faktury od wykonawcy. Ściany konstrukcyjne i nośna ściana wewnątrz. Ścianki działowe do własnej aranżacji, aczkolwiek w projekcie ujęto: salon z otwartą kuchnią, 3 sypialnie, łazienka z WC i osobno dodatkowe WC, kotłownia. W kuchni mała spiżarka, w przedpokoju mała garderoba/szafa. Działka ustawna kształtem zbliżona do prostokąta (10,47 ara), można dobudować garaż i inne obiekty. Od strony południowej widok na łąki i pola. Nie ma zagrożenia zabudową, gdyż pola należą do dawnego PGR - obecnie Małopolski Instytut Nasiennictwa. Tak więc widoku na południe nic nie zasłoni. Tam też zaplanowano taras. Działka ostatnia (czwarta) od drogi asfaltowej. Do granicy Krakowa 12 km. do dworca PKS Czyżyny 19 km. Dodatkowe udogodnienia: autobus MPK - przystanek 1000 m., przystanek PKP 2,5 km. Droga lokalna całkowicie spokojna, kierunek Słomniki - cały ruch tranzytowy przeniósł się na S7. Cena tak naprawdę to całość poniesionych kosztów; uzgodnień, zezwoleń, projektów i budowy. Nic nie zarabiam, wręcz dokładam. Dodatkowo współwłasność w drodze dojazdowej (3,57 ara). Brak obciążeń i jakichkolwiek roszczeń. Dom sąsiaduje z domostwem Polanowice 18h, więc można łatwo zlokalizować nieruchomość (działka 187/6). Dom budowany dla siebie, jednak zmiana planów życiowych spowodowała decyzję o sprzedaży. Wysokość i kształt poddasza pozwala w przyszłości dodatkowe pomieszczenia mieszkalne (pokoje, łazienka).

| NOWO WYKOŃCZONY DOM SĄSIEDZTWO LASU OKOLICA GOSZCZY OKOLICA Prezentujemy przestronny, jasny dom położony na 10,2 ar działce w miejscowości Polanowice w Gminie Słomniki. Lokalizacja domu z bardzo dogodnym dojazdem do Krakowa (około 30 minut samochodem), a także kolejką PKP (pieszo około 15 min do stacji kolejowej) lub komunikacją MPK (Autobus Lini 222) To idealne miejsce dla osób, które pragną łączyć uroki życia na wsi z dogodnym dostępem do miasta. W pobliżu lub niedalekiej okolicy: sklepy spożywcze, szkoła, boisko, przychodnia. Możliwość rozwoju dzieciom daje Centrum Kultury. Działka prostokątna, płaska, częściowo zagospodarowana, ogrodzona. BUDYNEK Dom oddany do użytku w 2023 roku, wybudowany z porothermu, ocieplony oraz położona siatka z klejem-pozostaje do położenia tynk dekoracyjny, dach pokryty dachówką ceramiczną. Powierzchnia całkowita domu wynosi 168 m2, powierzchnia użytkowa 108 m2. Składa się z dwóch poziomów Na parterze znajdują się: - duży, przestronny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, - pokój/ gabinet / sypialnia , - jasna kuchnia otwarta na salon, - łazienka z wc, - Hol, - pomieszczenie gospodarcze Na piętrze znajdują się: - trzy pokoje / sypialnie (dwa pokoje posiadają wyjście na balkon, 3 pokój posiada garderobę) - łazienka z wc, - hol. Kuchnia i łazienki zostały wykończone i wyposażone. Pokoje gotowe do zamieszkania z położonymi na podłogach panelami. Rozkłady i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ofercie rzuty. Dom ma bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, każde z nich jest bardzo dobrze doświetlone. Okna PCV, widok z dwóch sypialni na las. Ogrzewanie domu wytwarzane w węźle zasilanym energią elektryczną (możliwość zastosowania pompy ciepła lub fotowoltaiki) sterowany automatyką. zasobnik wody ciepłej o poj. 200l. Ogrzewanie podłogowe wspomagane grzejnikami naściennymi. Woda ze studni głębinowej, zlokalizowanej na działce, uzdatniana zespołem filtrów. Szambo, z możliwością adaptacji na oczyszczalnie ścieków. W domu została zamontowana instalacja pod zabudowę kominka. Działka kameralna, wielkość optymalna, dająca poczucie prywatności. Okolica bardzo spokojna, blisko natury, a jednocześnie w pobliżu dobrej infrastruktury. Zapraszamy na prezentację tej atrakcyjnej nieruchomości w bliskiej odległości od Krakowa. Dodatkowe informacje: Kuba Obcowski [numer] Biuro ''Bracia Sadurscy'' pomaga otrzymać najkorzystniejszą ofertę kredytową na zakup nieruchomości. Dla naszych klientów umowa przedwstępna notarialna bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: brak | Woda: jest | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: centralne | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: kolej, komunikacja podmiejska | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800 | Odl. do sklepu [m]: 800 | Okna: PCV | Instalacje: nowe | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: styropian + klej | Podst. materiał budowlany: porotherm | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 108 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: brak | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 2023 | Liczba pokoi: 5 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 | Liczba sypialni: 4 | Podłogi pokoi: panele | Ściany pokoi: gładzie gipsowe | Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno | Podłoga kuchni: gres | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: gres | Wyposażenie łazienki: wanna, prysznic | Ściany łazienki: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Podłoga przedpokoi: gres | Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS4-DS-298826 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=wkQHymjD8TM ::KONTAKT DO AGENTA | Jakub Obcowski | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS4, Królewska | Królewska 67 | 30-081 Kraków | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) |