Szukasz wolnostojącego domu z garażem? Większego i wygodnego, z dużą ilością przestrzeni?
Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w Michałowicach ? w odległości 9 km i ok 15 minuty od skrzyżowania al. 29 listopada z ul. Opolską w Krakowie.
DLACZEGO WARTO?
- wygodny dom z garażem na działce 10,4a z ekspozycją na południe,
- duża otwarta powierzchnia części dziennej ? jadalnia, salon i biblioteka mają łącznie 64 m2!
- położenie powyżej drogi z ładnym widokiem, działka dobrze nasłoneczniona,
- dom budowany i wykańczany był przy zastosowaniu wysokiej klasy materiałów (np. cała stolarka jest drewniana ? okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne),
- duża sypialnia małżeńska z łazienką i garderobą,
- klimatyzacja,
- dom przyłączony do kanalizacji, a światłowód jest na słupie przy działce,
- zagospodarowana działka,
- położenie przy samej granicy z Młodziejowicami ? zapewnia sprawny dojazd do Krakowa,
- odległość do węzła S7 Sieborowicach ? ok 4,7 km i 7 minut,
POWIERZCHNIE
- Powierzchnia użytkowa budynku: 182,88 m2,
- Powierzchnia całkowita budynku: 278,20 m2,
- Powierzchnia zabudowy budynku: 150,00 m2,
- Kubatura: 835,669 m3,
- Działka: 10,40 a.
BUDYNEK
Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg indywidualnego projektu. Pozwolenie na budowę z 2009 roku, budowa zakończona w 2010 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne z pustaka pianowego + ocieplenie 20 cm styropianem (miejscami 15 cm). Ocieplenie dachu wełną mineralną 18 cm + 5 cm. Blachodachówka. Okna drewniane. Centralne ogrzewanie (na parterze podłogowe plus grzejniki, na piętrze grzejniki, w łazienkach podłogowe i grzejniki) z piecem gazowym (Brotje Heizung) z zasobnikiem wody ciepłej. Kominek w salonie (z płaszczem wodnym ). Klimatyzacja na piętrze w dwóch pokojach. Na podłogach parkiety drewniane i płytki ceramiczne, schody drewniane. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne ? drewniane. Zmiękczacz wody. Alarm.
Na działce znajduje się drewniany domek na narzędzia.
MEDIA
- prąd,
- gaz,
- wodociąg gminny,
- kanalizacja gminna,
- światłowód (na słupie przy drodze).
POMIESZCZENIA
Parter (115,93 m2) :
- wiatrołap z szafą zabudowaną,
- hall,
- kuchnia (9,32 m2) ze spiżarką (1,22 m2),
- otwarta przestrzeń 64 m2 (salon z jadalnią oraz biblioteka) z wyjściem na taras,
- łazienka (WC),
- kotłownia,
- klatka schodowa,
- garaż (19,92 m2),

Poddasze (66,95 m2):
- pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi (10,64 m2),
- pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi z klimatyzacją (13,85 m2),
- łazienka z prysznicem (3,39 m2),
- pokój duża sypialnia z klimatyzacją i wyjściem na balkon (21,43 m2) z garderobą (4,67 m2) oraz łazienką z wanną i prysznicem (7,48 m2),
- hall,
WYPOSAŻENIE, MEBLE
Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie oraz widoczne na zdjęciach meble.
DZIAŁKA
Działka ogrodzona (10,40 a). Brama przesuwna. Podjazd wybrukowany. Ogrodzenie drewniane.
Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: 2MN.27? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
DOJAZD
Droga asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona.
KOMUNIKACJA
- autobus komunikacji gminnej M4 (kierunek Michałowice P+R ? Dziekanowice stacja kolejowa) ? 1 km,
- autobus komunikacji gminnej M3 (kierunek Michałowice P+R ? Wola Więcławska) ? ok 700 m,
- autobus MPK linii 260 (kierunek Prądnik Czerwony) ? ok 1,3 km,
- autobus MPK linii 257, 277 (kierunek Górka Narodowa ? pętla tramwajowa) ? ok 1,3 km,
- w centrum Michałowic, można przesiąść się na inny autobus (linia przyspieszona 307 lub 257) lub zostawić samochód na parkingu P+R,
- stacja kolejowa PKP Łuczyce ? ok 6 km,
- szybki dojazd do węzła S7 Sieborowicach ? ok 4,5 km i 6 minut,
INFRASTRUKTURA
- najbliższa szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi znajduje się w Więcławicach Starych (ok 2,4 km),
- w Michałowicach znajdują się obiekty infrastruktury społecznej min: żłobek, nowo wybudowane przedszkole samorządowe, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Szary czy kręgielnia oraz dużo terenów zielonych, które są chronione gdyż gmina w dużej części leży w granicach Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Krajobrazowego "Dolinki Krakowskie".
- W Więcławicach znajduje się Kościół św. Jakuba Apostoła z 1748 r. oraz Klub Sportowy "Jakub" Więcławice z boiskiem piłkarskim,
- w Michałowicach jest wiele sklepów spożywczych min. Biedronka oraz w trakcie budowy Lidl.
OKOLICA
W sąsiedztwie dużo otwartej przestrzeni i terenów zielonych. W przestrzenni dominują domy wolnostojące.
[więcej zdjęć domu (bardzo duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING]


KONTAKT I PREZENTACJA DOMU
Maciej Trela