Michałowice
ul. Czekoladowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam piękny dom jednorodzinny z garażem w bryle budynku w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Czekoladowej w Michałowicach.

Dom o powierzchni 172 m² (137,75 m² powierzchni użytkowej), zlokalizowany na 6-arowej, ogrodzonej działce z odrębnym wejściem i wjazdem.

ROZKŁAD:

Na parterze znajduje się:
- duży salon z aneksem kuchennym (pow. 44,42 m²), z oknem przesuwnym i wyjściem na taras oraz stałymi przeszkleniami z widokiem na ogród i zieleń,
- toaleta,
- wnęka z miejscem na szafę oraz przedpokój,
- kotłownia z wyjściem na ogród,
- garaż o pow. 19,36 m² (również z ogrzewaniem podłogowym).

Na piętrze znajdują się:
- sypialnia z prywatną łazienką o łącznej powierzchni 19,46 m²,
- trzy przestronne, ustawne pokoje,
- duża łazienka (o pow. 8,33 m²) oraz komunikacja.

Dom w wysokim standardzie, w stanie deweloperskim, wyposażony w:
- instalację elektryczną,
- instalacje niskoprądowe (bramofonową, RTV, internetową, monitoringu, sterowania c.o. dla każdego pomieszczenia),
- centralne ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach i w garażu (zainstalowana pompa ciepła dla c.o. i c.w.u.),
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- instalację odgromową,
- zbiornik na deszczówkę, szczelne szambo,
- gotową instalację gazową od ogrodzenia do kotłowni jako alternatywna forma ogrzewania,
- media: wodociąg, prąd.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

- Brama wjazdowa i garażowa otwierane automatycznie.
- Stolarka okienna z PCV, trzyszybowa, dwukolorowa (od środka biała, a od zewnątrz antracytowa).
- Drzwi tarasowe uchylno-przesuwne.
- Drzwi wejściowe i tylne gospodarcze aluminiowe, wzmacniane.
- Dom zbudowany z bloczków ceramicznych Porotherm.
- Wzmocnienia, płyta i wieńce żelbetowe.
- Konstrukcja dachu drewniana, pokryta antracytową dachówką.
- Ocieplenie styropianowe + tynk akrylowy.
- Ocieplenie stropu nad poddaszem i strychu niepalną wełną mineralną.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Działka położona na widokowym, słonecznym wzgórzu, pośród nowych domów w zielonej okolicy. Działka zagospodarowana brukowanymi chodnikami, wjazdem i dużym tarasem. Dodatkowo teren wyplantowany, skarpy zabezpieczone geowłókniną, a na terenach płaskich posiana trawa.

INFORMACJE DODATKOWE:

- Pełna własność, księga wieczysta.
- Wystawiamy fakturę VAT, kupujący nie płaci 2% podatku.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Czekoladowa, Michałowice, powiat krakowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 172 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 600 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne