Nieruchomości Michałowice - najwięcej bez pośredników

Sprzedam piękną działkę budowlano-rolną w Michałowicach przy ulicy Leśnej w trzeciej linii zabudowy + udział w drodze ( ok. 1,5 ara). Dojazd do działki gminną drogą asfaltową następnie prywatną drogą polną o szerokości 5,5 m. Działka o powierzchni 14 arów z czego 7 arów budowlane i 7 arów rolne. Działka lekko nachylona, bardzo widokowa, w otoczeniu tylko nowe domy. Media na sąsiednich działkach. Z sześciu działek zostały jeszcze cztery. Cena za działkę 269.000 zł + 10.000 zł udział w drodze. Jest to najbardziej prestiżowa dzielnica Michałowic z nową zabudową. Oferta od osoby prywatnej.

Do sprzedania dom wolnostojący , funkcjonalny wybudowany w 2019 roku w miejscowości Michałowice pod Krakowem w północnej części Krakowa. Położony w kameralnej części Michałowic w otoczeniu zieleni na ładnym osiedlu domów jednorodzinnych. Działka o pow. 5,45ar plaska w pełni zagospodarowana zielenią, oświetlona. Dom wybudowany z pustaka ceramicznego , ocieplony , pokryty dachówką ceramiczną bez podpiwniczenia . Okna trzyszybowe , duże z ekspozycją na wszystkie strony świata. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu. Powierzchnia całkowita domu wynosi 224m2 powierzchnia użytkowa 154m2. Dom składa się z dwóch poziomów Na parterze znajduje się -pokój dzienny/salon -jadalnia -częściowo otwarta kuchnia-łazienka z wc -przedpokój wiatrołap -garderoba/pomieszczenie gospodarcze -pralnia/pomieszczenie gospodarcze -garaż oraz kolejne pomieszczenie gospodarcze/kotłownia Na piętrze -trzy pokoje/sypialnia każdy z garderobą  -duży przedpokój -łazienka z wc istnieje możliwość na piętrzę wyodrębnienia czwartego pokoju ogrzewanie domu piecem dwu-funkcyjnym piecem gazowym  W salonie klimatyczny kominek Dom ma bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, jest również bardzo dobrze doświetlony. Działka ogrodzona dająca dużą prywatność , brama na pilota. W cenie zabudowy stałe oraz sprzęt agd meble do uzgodnienia dobre połączenie komunikacyjne miejską linia autobusową jak również busami W pobliżu sklepy, piekarnia , przedszkole , szkoła, pizzeria

SPRZEDAM DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM ul. Ogrodowa, Michałowice. ✅ ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ✔ nowoczesne i kameralne budownictwo, ✔ 102,82 m2 powierzchni użytkowej, ✔ przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń, ✔ duży ogród - ekspozycja południowa, ✔ dwa miejsca postojowe naziemne, ✔ kupujący nie płaci podatku PCC 2%, ✔ infrastruktura i komunikacja miejska w pobliżu, ✔ genialne połączenie z trasą nr 7 oraz północną obwodnicą Krakowa. ✅ STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: • ściany nośne i działowe, • ocieplenie i izolacja fundamentów, • więźba dachowa wraz z pokryciem firmy Blachotrapez, • okna połaciowe firmy Fakro, • drzwi i okna trzyszybowe (czekamy na montaż). ✅ MEDIA: • woda (doprowadzona do wodomierza), • gaz i prąd (skrzynki na działce), • kanalizacja (doprowadzona do budynku), • zbiornik na wodę opadową (możliwość wykorzystania wody do podlewania ogródków). ✅ LOKALIZACJA: • cicha i spokojna okolica, na samym początku Michałowic, • blisko przystanek autobusowy MPK, • bardzo dobre połączenie z północną obwodnicą Krakowa. ✅ DODATKOWE USŁUGI: • zakup w stanie deweloperskim, • wykończenie pod klucz, • dobudowa wiaty garażowej, • instalacja klimatyzacji oraz pompy ciepła. ✅ KOSZTY: • Cena nieruchomości: 550 000 PLN Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji

WOLNOSTOJĄCE DOMY NA ZDROWEJ   W ramach inwestycji „ Domy na Zdrowej” zrealizowana zostanie budowa dziewięciu domów wolnostojących, jednorodzinnych w Michałowicach przy ul. Zdrowej. Inwestycja została podzielona na 3 etapy: I etap – 4 domy, II etap – 4 domy, III etap – 1 dom. Domy zlokalizowane są w spokojnej i cichej części miejscowości Michałowice na południowym wzniesieniu, w okolicy las, przystanek MPK, sklep, szkoła, przedszkole. Dogodny dojazd do Krakowa od północnej strony, a w najbliższej przyszłości powstanie węzeł obwodnicy północnej Krakowa, ok 10 min. od lokalizacji nieruchomości. Dom o powierzchni całkowitej 147m² znajduje się na 4,8 arowej ogrodzonej działce. PARTER: - kuchnia, salon, przedpokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze ( techniczne), garaż PODDASZE: - 3 pokoje, sypialnia z garderobą, łazienka, przedpokój   Domy oddawane będą klientom w stanie deweloperskim.   Standard domów: I. Roboty budowlane: Ø  Fundamenty – ławy żelbetowe, ściany fundamentów z bloczków zalewane betonem, izolacja termiczna styropian fundamentowy, izolacja przeciwwilgociowa Remmers Ø  Ściany – zewnętrzne i nośne pustak ceramiczny 25 cm, działowe pustak ceramiczny 11,5 cm Ø  Strop i schody – żelbetowe Ø  Dach – więźba dachowa impregnowana, dachówka płaska Brass Teviva Cisar, komin wykończony obróbką blacharską Ø  Stolarka – okna 3 szybowe PCV VEKA SL 82 - Premium-line AdamS, duże okno przesuwne w salonie, brama garażowa Wiśniowski z automatyką, drzwi wejściowe Martom Arktic, okna dachowe Farko 3 szybowe, rolety zewnętrzne sterowane z pilota i smartfonu Ø  Elewacja – styropian 20 cm, grafit 0,031W/mK, wykończona tynkiem II.  Instalacje: Ø  Ogrzewanie podłogowe parter i poddasze Ø  Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (instalacja z urządzeniami) Ø  Pompa ciepła typu split Panasonic (instalacja z urządzeniami) Ø  Klimatyzacja (instalacja z urządzeniami) Ø  Instalacje elektryczna ( gniazdo siłowe w garażu, przygotowane pod panele fotowoltaiczne ) Ø  Instalacja pod kamery Ø  Instalacja pod agregat prądotwórczy Ø  Instalacja światłowodowa ( internet, TV, telefon) Ø  Instalacja odgromowa Ø  Instalacja domofonowa Ø  Instalacja stacji uzdatniania wody z filtrem wstępnym ( instalacja z urządzeniami) Ø  Kanalizacja sanitarna wraz ze szczelnym zbiornikiem na nieczystości III.  Zagospodarowanie terenu: Ø  Podejścia i podjazdy – utwardzone, wykonane z kostki brukowej Ø  Teren zielony – wyplantowany i zasiana trawa Ø  Ogrodzenie – działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym, każdy budynek posiada indywidualną bramę wjazdową z automatyką i furtkę. Zamieszczone wizualizacje są poglądowe i mogą nieznacznie odbiegać od rzeczywistości. Treści i dane dotyczące nieruchomości, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego, a mają jedynie charakter informacyjny

Do wynajęcia duży, wygodny dom z ładnym ogrodem położony w Michałowicach(Michałowice Północ). Okolica spokojna i zaciszna, przyjaźni sąsiedzi. Bardzo dobry dostęp do komunikacji  ( busy , MPK około 300m). Bardzo funkcjonalny rozkład domu - na dole znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, spiżarka, łazienka, garderoba, a także dwa dodatkowe pokoje mogące służyć wykonywaniu działalności gospodarczej( obecnie w jednym pokoju znajduje się gabinet, a w drugim pokój zabaw dla dzieci.). Na piętrze znajdują się przestronne 4 pokoje(w tym jeden z garderobą)  oraz łazienka. Miejsca do parkowania przed domem a także garaż. W ogrodzie murowany, kamienny grill oraz miejsce na ognisko. Krzewy owocowe, kwiaty, a także wydzielone miejsce na ogród warzywny. Dwa tarasy jeden otwarty, a drugi zadaszony.Dom jest ładnie doświetlony, bardzo urokliwy i klimatyczny.  Posiada wiele udogodnień takich jak piękny kominek. Wykonany z solidnych materiałów. Bardzo ekonomiczny w utrzymaniu– nowe ogrzewanie gazowe+ panele fotowoltaiczne. Dom przyjazny dzieciom i zwierzętom. Media: prąd, gaz, światłowód, fotowoltaika, szambo.  Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencją, można jedynie przyprowadzić zdecydowanych klientów.

ŚWIETNA LOKALIZACJA, DOSTĘPNE WSZYSTKIE MEDIA, DZIAŁKA Z PRZEZNACZENIEM POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ OPIS NIERUCHOMOŚCI - działki o powierzchni łącznej 52,62 arów - działki usytuowane na lekkim wzniesieniu PODZIAŁ DZIAŁEK - działka 787/41pow. 32,40 ar - działka 787/40 pow. 20,20 ar PODSTAWOWE INFORMACJE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA - nieruchomość w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru Gmina Michałowice Zachód - w planie symbol F1.MN.27 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - wysokość budynków : 10 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla terenów 1MN – minimum 50%, - wskaźnik powierzchni zabudowy dla terenów 1MN – maksymalnie 30%, - minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: min 0,01 / max 0,40 MEDIA dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w ul. Banasiówka LOKALIZACJA I OTOCZENIE - ok. 500 m od głównej drogi, która po otwarciu nowo powstającej obwodnicy będzie zdecydowanie mniej obciążona ruchem samochodowym - wygodny wjazd i zjazd na główną drogę krajową - ładny, widokowy, lekko pagórkowaty teren - dużo zieleni i terenów rekreacyjnych - w najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna - w pobliżu liczne punkty handlowe i usługowe - doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie życie z dala od wielkomiejskiego zgiełku ale jednocześnie z dobrym i szybkim dojazdem do pracy