LOKALIZACJA I POTENCJAŁ
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o numerze 813/20 w podkrakowskich Michałowicach (powiat krakowski).
Teren o powierzchni 12 arów łączy w sobie idealne warunki do budowy domu jednorodzinnego z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Krakowa (świetny wyjazd na trasę S7).

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
- Kształt: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 54m x 22m - pozwala na swobodną adaptację większości projektów domów parterowych i piętrowych.
- Teren: Lekko pochylony, porośnięty naturalną roślinnością (samosiejki). To ogromny atut dla osób ceniących prywatność - młode drzewa stanowią gotową bazę pod naturalny ogród i dają cień od pierwszego dnia po przeprowadzce.
- Przeznaczenie: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

DOJAZD I ASPEKTY PRAWNE
Dojazd do działki odbywa się wydzieloną drogą wewnętrzną (odnoga od ul. Legionowej).
- Status prawny: Uregulowana, bezterminowa służebność przejazdu, przechodu oraz prowadzenia mediów wpisana do Księgi Wieczystej.
- Stan drogi: Droga obecnie wytyczona geodezyjnie (wymaga utwardzenia). Brak gotowej nawierzchni został uwzględniony w cenie ofertowej, co daje nowemu właścicielowi możliwość partycypacji w kosztach utwardzenia wraz z sąsiadami według własnych preferencji.

MEDIA
Wszystkie kluczowe media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie lub drodze dojazdowej. Okoliczna zabudowa to nowoczesne domy jednorodzinne, co gwarantuje łatwość uzyskania warunków przyłączeniowych.

DLACZEGO TA DZIAŁKA?
To idealna propozycja dla rodziny szukającej ciszy w prestiżowej gminie Michałowice, przy jednoczesnym zachowaniu 15-minutowego dojazdu do granic Krakowa.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację w terenie.

OFERTA BEZPOŚREDNIA - brak prowizji dla biura nieruchomości.