Działki budowlane na sprzedaż Michałowice - najwięcej bez pośredników

Dzień dobry, Mam do zaoferowania na sprzedaż działkę, położoną w podkrakowskiej miejscowości Michałowice. Dużym atutem działki jest jej lokalizacja, a mianowicie działka położona jest bezpośrednio przy ul. Krakowskiej, co pozwala nie tylko na komfortowe zlokalizowanie domu, ale otwiera również możliwości prowadzenia biznesu w miejscu o bardzo dobrej widoczności. Od krakowskiego rynku dzieli nas odległość zaledwie 14,5 km, a do granicy miasta mamy niespełna 8 kilometrów. Działka posiada numer ewidencyjny 151/6 wyposażona jest we wszystkie media, jej powierzchnia wynosi nieco ponad 20 arów i jest w regularnym kształcie, od ulicy krakowskiej ma długość około 37 metrów, zaś jej boki mają odpowiednio długość 51 i 58 metrów. Na działce zlokalizowany jest dom, który z powodzeniem można wyremontować oraz stary garaż do rozbiórki lub adaptacji. Możliwy jest również podział nieruchomości we własnym zakresie na dwie mniejsze działki, tak by na jednej zlokalizować własny dom a drugą potraktować jako inwestycję. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka w całości położona na terenie F.MN/U.06- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Obowiązujące w związku z powyższym ustalenia to min : -posadowienie zabudowy mieszkaniowej i jednorodzinnej nieprzekraczającej wysokością 12m -wiaty do wysokości 6 metrów -posadowienie budynków mieszkalnych z jedną kondygnacją nadziemną oraz poddaszem użytkowym, dopuszcza się piwnice jako dodatkową kondygnację. Warunek ten nie dotyczy budynków przebudowywanych, nadbudowywanych i remontowanych. -wskaźnik terenu biologicznie czynnego minimum 30% -wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 50% -minimalna intensywność zabudowy -0,01 -maksymalna intensywność zabudowy-0,55) -w odniesieniu do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy jednorodzinnej i usługowej dla zapewnienia właściwego funkcjonowania zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki budowlanej należy uwzględnić 2 miejsca postojowe lub jedno miejsce postojowe i garaż jednostanowiskowy, lub garaż dwustanowiskowy na 1 lokal mieszkalny. -Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów MN/U ustala się: 1)zabudowę mieszkaniowo-usługową, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, w której udział powierzchni usługowej może wynosić do 50% powierzchni użytkowej budynku; 2) zabudowę usługową; 3) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; 4) zabudowę i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) dojazdy i dojścia do budynków, zewnętrzne schody, rampy, pochylnie i podjazdy, miejsca postojowe, b) budynki gospodarcze, c) garaże wbudowane i wolnostojące lub dobudowane do budynków mieszkaniowych; d) zieleń urządzona, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, g) obiekty i urządzenia sportu i rekreacji (np. plac zabaw, boisko sportowe), h) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, zbiorniki przeciw pożarowe, i) wiaty i altany. Pełen tekst planu wraz z rysunkiem i legendą, dostępny pod adresem: https://bip.malopolska.pl/ugmichalowice/Article/get/id,[numer].html

Ogłoszenie emitowane przez pełnomocnika jednego ze sprzedających.  Na sprzedaż działka w całości budowalan o powierzchni nieco ponad hektar. Ekspozycja południowo zachodnia. Sąsiedztwo nowych obiektów usługowych - Biedronka i MarketPoint, Pepco. Dojazd drogą asaltową. Działka połozona powyżej drogi. Działka pod rezydencję lubinwestycję - ok 2500-2700 m2 PUM.  MEDIA: - prąd w drodze - woda w drodze - gaz na działce - kanalizacja realizowana przez gminę do 2026r. - informacja dostępna w oficjalnych komunikatach na stronie UG. Lokliazja została dokładnie wskazana dlatego proszę o kontakt osoby poważnie zainteresowane.

| Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej w Michałowicach. Działka położona przy ulicy Koźlica, rozpościera się z niej atrakcyjna panorama zachodniej i północnej okolicy - co jest wielkim atutem oferowanej nieruchomości. Spis treści ogłoszenia : Podstawowe informacje o nieruchomości Przeznaczenie terenu Warunki zagospodarowania terenu Media Droga Okolica Infrastruktura komunikacyjna Informacje kontaktowe 1. Podstawowe informacje o nieruchomości Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Michałowicach przy ulicy Koźlica. Powierzchnia wynosi 3642m 2 , kształt nieregularny zbliżony do trapezu, teren pochyły . W granicach działki znajduje się Dłubiański Park Krajobrazowy. 2. Przeznaczenie terenu Zgodnie z zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Michałowice Nieruchomość oznaczona jest symbolem F.1MN.19 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane np.: dojazdy i dojścia do budynków budynki gospodarcze garaże zieleń urządzoną obiekty małej architektury ogrodzenia wiaty i altany Przeznaczenie dopuszczalne np.: Zabudowa usługowa Zabudowa mieszkalno-usługowa 3. Warunki zagospodarowania terenu Oferowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest symbolem 1MN, więc zgodnie z uchwałą Gminy określone są szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, podziałów i scaleń np.: Zabudowa Formę i gabaryty budynków należy kształtować w dostosowaniu do cech lokalnego krajobrazu, Na terenach leżących w granicach Dłubiańskiego Parku Krajobrazowego wysokość budynków wynosi maksymalnie 9m, Budynek mieszkalny może mieć jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi przy wysokości ściany kolankowej nie przekraczającej 1,5m. Dopuszcza się piwnicę jako jedną dodatkową kondygnację o wysokości pom. do 2,2m w świetle, Wysokość wiat i altan nie może przekraczać 6m, Wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 30%, Wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla 1MN - minimum 50% Minimalna intensywność zabudowy - 0,01, maksymalna 0,40, maksymalna intensywność zabudowy przy zabudowie budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi służącymi produkcji rolnej - 0,70. Podziały i scalenia: Powierzchnia działki budowlanej wynosi nie mniej niż 800m 2 dla zabudowy wolnostojącej minimalna szerokość działki wynosi nie mniej niż 18m mierzona prostopadle do osi granicy, dla zabudowy bliźniaczej (dla każdej z wydzielanych działek) minimalna szerokość działki wynosi nie mniej niż 14m, mierzona prostopadle do osi granicy, a jej powierzchnia wynosi nie mniej niż 600m 2 . 4. Media woda - na działce prąd - na działce obok / przy drodze gaz - na działce obok / przy drodze 5. Droga Nieruchomość przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi klasy lokalnej, planowany jest jej remont oraz poszerzenie. 6. Okolica W sąsiedztwie działki znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna. Z działki rozpościera się piękny widok na północną oraz zachodnią część Michałowic. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje czy strefy aktywności fizycznej takie jak siłownia FlowPark Masłomiąca czy Boost Bikepark. Wspaniała lokalizacja dla fanów jeździectwa, 4 minuty samochodem od nieruchomości znajduje się renomowany Klub Jazdy Konnej Szary. 7. Infrastruktura komunikacyjna Nieruchomość oddalona 1km od Drogi Krajowej 7. Dojazd do budowanej Północnej Obwodnicy Krakowa zajmuje około 10 minut. Po skończeniu budowy mieszkańcy będą posiadali świetne skomunikowanie z Zakopanem, Katowicami, Warszawą czy Rzeszowem. Nowa Huta oddalona jest o 9 kilometrów. Komunikacja miejska zapewniona jest przez autobus MPK linii 260 oraz busy przewoźników prywatnych. 8. Informacje kontaktowe Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Łukasz Hołda tel: 577- 796- 778 [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: jest | Otoczenie: panorama | Kanalizacja: brak | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: pochyła | Kształt działki: nieregularny | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS4-GS-301081 ::KONTAKT DO AGENTA | Łukasz Hołda | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS4, Królewska | Królewska 67 | 30-081 Kraków | 12 633-90-20 |

| Michałowice - działka budowlana o pow. 22 arów! Działka budowlana o powierzchni 22 arów położona w Michałowicach przy ul. Leśnej z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego wolnostojącego . Budowa jest realizowana w oparciu o projekt architektoniczno-budowlany Murator M08 "Na każdą pogodę", prace budowlane zostały rozpoczęte w 2010 r. i są doprowadzona do stanu zastropienia pierwszej kondygnacji. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2MN.11. Dla terenów 2MN.11 przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, realizowana w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych oraz zabudowa mieszkaniowo - usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, w której udział powierzchni usługowej może wynosić do 50% powierzchni użytkowej budynku . Jako przeznaczenie dopuszczalne dla terenów 2MN.11 dopuszcza się między innymi możliwość lokalizacji: - zabudowy usługowej, - dróg dojazdowych, wewnętrznych, tras rowerowych i ścieżek pieszych, elementów infrastruktury technicznej. Dla terenów 2 MN.11 ustanowiono następujące wskaźniki możliwości zabudowy : - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% działki budowlanej , - wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60% działki budowlanej, - wskaźnik intensywności zabudowy - wysokość zabudowy mieszkalnej do 10 m . Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 12 00 m2, minimalna szerokość 20 m . Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ( ul. Leśna - droga gminna asfaltowa KDL). Działka jest płaska i posiada posiada parametry fizyczne, które w po zakończeniu inwestycji budowlanej na cele mieszkalne umożliwią podział nieruchomości na mniejsze działki w celu optymalnego wykorzystanie powierzchni nieruchomości. Dostęp do mediów: gaz, prąd i woda w drodze gminnej w odległości ok 1 0 m od nieruchomości. W miejscowości znajduje się dobra infrastruktura handlowo-usługowa, odległość nieruchomości do najbliższego sklepu spożywczego wynosi 1,5 km, do szkoły podstawowej w Michałowicach - 2,1 km. W odległości 550 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Michałowice Lecznica (linie 277, M1 ), Michałowice Górna (linie 257, 277, M1 ) oddalony o 1,3 km. Lokalizacja nieruchomości posiada bardzo korzystne skomunikowanie, wjazd na ul. Krakowską ( DK7) znajduje się w odległości 1,3 km, odległość do granicy Krakowa wraz z wjazdem na powstającą północną obwodnicę Krakowa (S52 węzeł Węgrzce) wynosi zaledwie 8 km . Więcej informacji dotyczących MPZP: UUCHWAŁA NR XVIII/100/2016 RADY GMINY MICHAŁOWICE z dnia 29 lutego 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru Gmina Michałowice Zachód Link do uchwały: Uchwała MPZP Link do mapy: mapa Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Wojciech Sudoł [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w drodze dojazdowej | Woda: w drodze | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: działki zabudowane | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550 | Odległość od centrum [m]: 2100 | Odl. do sklepu [m]: 1300 | Odl. do szkoły [m]: 2100 | Odl. do przedszkola [m]: 2100 | Wymiary działki [m]: 77 x 30 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-GS-304823 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/virgo/465584 ::KONTAKT DO AGENTA | Wojciech Sudoł | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 [numer] |

| 27 arowa działka budowlana w Michałowicach Oferujemy do sprzedania działkę budowlaną o powierzchni około 2700 m2, położoną w miejscowości Michałowice, gmina Michałowice. Działka o wymiarach 24 x 47 metrów, swoim krótszym bokiem przylega do asfaltowej, ślepej drogi gminnej. Zielone, spokojne miejsce, jednocześnie blisko ciągu komunikacyjnego drogi E7. Działka zgodnie z MPZP położona na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną sąsiaduje z dwoma domami. Działka w trakcie podziału na dwie mniejsze. Na jednej działce o powierzchni 1283m2 posadowiony jest budynek z lat 60-tych do wyburzenia. Druga działka o powierzchni 1451 m2 jest obecnie zabudowana stodołą, która będzie rozebrana. Media: woda, prąd. Gaz jest na działce. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Cena za ar 26 tysięcy przy zakupie jednej działki. LOKALIZACJA Nieruchomość jest około 9 km od Krakowa . Nowe inwestycje drogowe prowadzone na północy Krakowa (obwodnica, S7, ul. 29 Listopada, Górka Narodowa P+Rj) umożliwią szybki i niekłopotliwy dojazd do centrum. W okolicy niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa: sklep spożywczy 700m, supermarket Biedronka 1600m 2000 m szkoła podstawowa ośrodek zdrowia 1800m restauracja 700 m Cena do negocjacji. Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację! Zapraszam do kontaktu Edyta Czerwińska tel [numer] [email] . ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: na działce | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: brak | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700 | Odl. do sklepu [m]: 700 | Odl. do szkoły [m]: 2000 | Odl. do przedszkola [m]: 2000 | Wymiary działki [m]: 24x47 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: nieregularny | Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: częściowo zabudowana | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-GS-301913 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/virgo/455550 ::KONTAKT DO AGENTA | Edyta Czerwińska | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 [numer] |

Sprzedamy nieruchomość składającą się z dwóch działek ewidencyjnych, położoną w Michałowicach. Nieruchomość przeznaczona w MPZP jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej F.2MN.12, w granicach nieruchomości znajduje się Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie. Według zapisów MPZP powierzchnia biologicznie czynna to 60%, powierzchnia zabudowy maksymalnie 30 %, dach o kącie nachylenia 37-45 st. Na działkę było wydane pozwolenie na budowę dwóch domów (pozwolenie wygasło) Uzbrojona, w granicy działki prąd i gaz, na działce woda. Dojazd drogą utwardzoną ( niewielki odcinek), główna droga gminna asfaltowa. Do komunikacji miejskiej 1,2 km (pętla autobusowa w Górnej Wsi), obok pętli sklep spożywczy. Blisko Przedszkole, szkoła, tereny rekreacyjne. Szczegóły telefonicznie Biuro pobiera prowizję Opiekun oferty Katarzyna Szarek Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Szarek (licencja nr: 546)