|

DOM WOLNOSTOJĄCY 162,5 m² | DZIAŁKA 900 m² | KOCMYRZÓW

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 162,5 m², położony na działce o powierzchni 900 m² w Kocmyrzowie.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Kocmyrzowa, zaledwie około 500 m od centrum gminy . To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z wygodnym układem pomieszczeń, garażem, dużą działką oraz szybkim dojazdem do Krakowa.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
W odległości około 350 m od domu znajdują się przystanki autobusowe i busy.
Dostępne są m.in. linie MPK:
[numer], 222
W okolicy kursują również busy na trasie Kraków - Proszowice - Busko-Zdrój , co zapewnia wygodne połączenie z Krakowem i okolicznymi miejscowościami.
Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowych Baranówka oraz Zastów . W Zastowie można pozostawić samochód i kontynuować podróż pociągiem - do Dworca Głównego w Krakowie można dotrzeć w około 15 minut .
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

sklepy spożywcze
Biedronka
Market Point
stacja paliw ORLEN
dwie szkoły podstawowe
przychodnia
apteki
poczta
Galeria Kocmyrzów
Centrum Kultury
kościół
pizzeria i piekarnia
tor gokartowy
składy budowlane
Urząd Gminy


CHARAKTERYSTYKA DOMU
Dom został wybudowany w 2008 roku z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 35 cm , ocieplonego 10-centymetrową warstwą styropianu .
Dodatkowo:


poddasze ocieplone wełną mineralną,
fundamenty ocieplone styropianem styrodurem,
dach pokryty dachówką ceramiczną.

Powierzchnia użytkowa: 162,5 m²
Powierzchnia całkowita: 199 m²
PARTER
Parter posiada dwa niezależne wejścia i oferuje funkcjonalną przestrzeń mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenie, które wcześniej pełniło funkcję biura.
Na parterze znajdują się:


przestronny salon,
jasna, oddzielna kuchnia otwarta na salon,
łazienka,
garaż,
dodatkowa część o powierzchni około 15 m² , posiadająca osobne wejście - wcześniej wykorzystywana jako biuro, z własnym WC i holem.

Dodatkowe wejście i wydzielona przestrzeń mogą być wykorzystane np. na gabinet, biuro, działalność gospodarczą lub niezależną przestrzeń dla domowników.

PODDASZE
Na poddaszu znajdują się 4 pokoje o powierzchniach 28 m² , 23 m² , 17 m² , 13,5 m² oraz łazienka .

Duża liczba pokoi sprawia, że dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny czy hobby.
🔥 OGRZEWANIE I MEDIA
Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym .
Dodatkowo w domu znajduje się kominek , który może stanowić alternatywne źródło ciepła i tworzyć przytulną atmosferę w salonie.
Media:


gaz,
prąd,
woda z gminnej sieci wodociągowej,
szambo o pojemności 9 m³ .

W najbliższym czasie planowana jest budowa kanalizacji przez gminę.

DZIAŁKA 900 m²
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 900 m² , o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach około 22 × 39 m .
Działka jest lekko nachylona , co nadaje jej naturalny charakter i daje możliwość ciekawego zagospodarowania terenu.
Za domem znajduje się murowane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 13 m² , które może służyć jako schowek na narzędzia, sprzęt ogrodowy czy dodatkowe miejsce gospodarcze.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ dom wolnostojący
✔ 162,5 m² powierzchni użytkowej
✔ 199 m² powierzchni całkowitej
✔ działka 900 m²
✔ 4 pokoje na poddaszu
✔ przestronny salon
✔ garaż
✔ dodatkowa przestrzeń z osobnym wejściem - idealna na biuro lub gabinet
✔ kominek
✔ ogrzewanie gazowe
✔ dach pokryty dachówką ceramiczną
✔ budynek z 2008 roku
✔ pomieszczenie gospodarcze 13 m²
✔ około 500 m do centrum Kocmyrzowa
✔ około 350 m do komunikacji autobusowej
✔ dogodny dojazd do Krakowa
✔ bliskość stacji kolejowych Baranówka i Zastów
✔ pełna infrastruktura w najbliższej okolicy

To propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń domu jednorodzinnego, dużą działkę i spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do Krakowa oraz pełną infrastrukturą w pobliżu.
Kontakt:
Michał
📞 [numer]





::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: szambo |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 3 |
Tarasy: taras mały |
Liczba tarasów: 1 |
Wymiary działki [m]: 22 x 38,6 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 162,5000 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w poziomie parteru |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2008 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 5 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 30m2, 10,26m2, 23m2, 13,5m2, 28,46m2, 17,47m2, |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkiet |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: otwarta na salon |
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,37 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 8 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: terakota |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, terakota |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::KONTAKT DO AGENTA |
Michał Dzięcioł |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|