|
Przestronny dom o pow. użytkowej 155 m² usytuowany na działce 10,2 ar

Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, niezwykle funkcjonalny dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Wilków (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie od 2007 roku, a w 2023 roku przeszedł modernizację ( został wymieniony piec gazowy oraz okna )

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia użytkowa: 155,10 m²
• Powierzchnia całkowita: 239,00 m²
• Powierzchnia działki: 10,2 ara (1020 m²) - zagospodarowana i ogrodzona.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Fotowoltaika i Klimatyzacja: Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne na starych zasadach, a wewnątrz budynku znajdują się 3 jednostki klimatyzacji, co zapewnia darmowe chłodzenie latem i ogromną oszczędność na rachunkach przez cały rok.
• Nowoczesne ogrzewanie (2023 r.): Nowy, kocioł gazowy dwufunkcyjny marki De Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody oraz profesjonalnym zmiękczaczem wody. W całym domu zamontowane są tradycyjne kaloryfery.
• Nowa stolarka okienna (2023 r.): Wymienione na fabrycznie nowe okna plastikowe 3-szybowe, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
• Ekologiczna oczyszczalnia: Własna, eko-oczyszczalnia ścieków - koniec z uciążliwym i kosztownym opróżnianiem szamba.
• Solidna konstrukcja: Ściany ocieplone styropianem, dach pokryty trwałą blachodachówką i solidnie docieplony wełną mineralną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:

Dom oferuje doskonały, bardzo komfortowy układ przestrzenny - idealny dla rodziny. Ogromną zaletą są aż 3 w pełni niezależne łazienki z WC:
• PARTER (Strefa dzienna):
• Przestronny salon połączony z jadalnią oraz wyjściem na słoneczny taras od strony południowej.
• Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia, m.in. płyta gazowa, okap, zmywarka oraz meble w zabudowie.
• Dwie łazienki: pierwsza wyposażona w komfortową wannę i WC, druga w wygodny prysznic i WC.
• Pokój nadający się na biuro
• Wiatrołap z wejściem do pomieszczenia technicznego
• Zejście do piwnicy, dającą duże możliwości przechowywania bądź aranżacji na warsztat/spiżarnię.
• PIĘTRO (Strefa prywatna):
• Ustawne sypialnie
• Trzecia łazienka wyposażona w prysznic oraz WC.
• Garderoba
• Wyjście na STRYCH (Dodatkowa przestrzeń):
GARAŻ I DZIAŁKA:

• W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.
• Działka o powierzchni 10,2 ara jest w całości ogrodzona: od frontu estetyczne ogrodzenie drewniane, z jednej strony nowoczesne panele, a z dwóch stron klasyczna siatka.
• Pełne media: prąd, woda z wodociągu, gaz, internet.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Wilków, gm. Kocmyrzów-Luborzyca):

Nieruchomość łączy w sobie ciszę i uroki podmiejskiego życia z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury:
• Przystanek autobusowy: zaledwie 100 m od domu!
• Sklep spożywczy: 100 m od domu (codzienne zakupy zrobisz pieszo w minutę).
• Stacja kolejowa PKP Baranówka: 2,7 km (szybki, bezkorkowy dojazd pociągiem aglomeracyjnym do centrum Krakowa).
• Szkoła podstawowa: około 2,7 km.

Zapraszam na prezentację na żywo!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Kontakt: MALWINA FILAS, e-mail: [email] BIURO NIERUCHOMOŚCI BRACIA SADURSCY
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus podmiejski |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 155,1000 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 2007 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6700 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: deska barlinecka, parkiet |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn, Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: inne |
Wystawa okien - łazienka : Wsch |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: deska barlinecka, płytki |
Ściany przedpokoi: malowane |


::KONTAKT DO AGENTA |
Malwina Filas |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-716 Kraków |
[numer]

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|