Nieruchomości Karpniki - najwięcej bez pośredników

Dom z dużym potencjałem ok 300 m2, wielorodzinny lub inwestycyjnie może być przekształcony na agroturystykę. W cenie gotowe plany na przerobienie budynku pod agroturystykę na 6 niezależnych mieszkań/apartamentów. Karpniki to okolica turystyczna, w pobliżu: bardzo dużo szlaków rowerowych i pieszych, 1.5km od domu znajduje się najstarsze drewniane Schronisko PTTK Szwajcarka, 1.5km jest piękny zamek Karpniki z fosą i pięknymi ogrodami, w promieniu 30km jest ponad 40 zamków i pałaców, 40km znajduje się słynna Zapora Pilchowice. W odległości 15km Karpacz, 30km Szklarska Poręba, 20km Okraj 1050 m npm, granica Polsko-Czeska i piękne wyciągi narciarskie i szlaki rowerowo biegowe, 7km z Okraju trasa piesza na Śnieżkę 1602 m npm. Przepiękna okolica, cisza, spokój, żadnego przemysłu. Widoki z okolicznych Sokolików na całe Karkonosze od Szklarskiej Poręby do Okraju. Opis domu: podpiwniczony, poniemiecki, po gruntownym remoncie, dach z blachy niemieckiej, odświeżony, zabezpieczony i pomalowany, nowe kominy, piękny salon z kominkiem i rozprowadzaniem ciepła, dodatkowo zostały czynne piece kaflowe sztuk 2 oraz odnowiona kuchnia węglowa, w sypialni kominek dla pięknej atmosfery, podłogi drewniane z grubej deski polakierowane, 2 duże łazienki. Parter: duży korytarz, piękny duży salon ok 40 m2, podłogi z grubych kafli marmurowych, ściany z piaskowca, piękny kominek, sufit obity deskami pomalowany lakierem z odkrytymi belkami, piękny klimat i akustyka, duża kuchnia ok 15 m2, duża łazienka ok 10 m2 z prysznicem możliwość zamontowania wanny, na parterze jest pralnia oraz hydrofor baniak 300L, pompa głębinowa, woda z własnej studni bardzo dobrej jakości górska woda; miejsce na saunę z osobnym kominem, miejsce na bale ruską albo miejsce na saunę i bale można przerobić na apartament do wynajmu i osobnym wejściem z zewnątrz wielkość ok 25 m2 Piętro: 3 duże pokoje ok 25 m2 każdy oraz jeden mały ok 12 m2, duża łazienka z wanną i hydromasażami, Piękny duży nowy taras do odpoczynku z oświetleniem można wieczorami siedzieć na huśtawce lub na sofie z ratanu. Duży strych do własnej adaptacji. Na strychu jest niezależny pokój który był wykorzystywany jako pokój dwupoziomowy z zejściem po schodach do pokoju niżej. Działka 1195 m2 podatek od nieruchomości 1100/rok. Duży plac wjazdowy na 4-5 aut brama na pilota. Budynek w 2019 roku przeszedł termo modernizację jest docieplony oraz do połowy od szczytu obity grubą 30 mm deską żeby wizualnie wyglądał na dom góralski. Możliwość wydzielenia osobnego wjazdu z drugiej strony budynku na min 2 auta z osobną bramą wjazdową. Do domu jest dobudowany garaż 2 stanowiskowy z 2 osobnymi bramami, jedno stanowisko jest z garażem drugie bez, Wielkość ok 60 m2 Jest też wejście na drugą kondygnacje w garażu po schodach i tam jest kolejne ok 60 m2 które można przeznaczyć na różne rzeczy typu kosiarki i inne elementy do budynku niepotrzebne w okresie np zimy, można też zaadaptować na apartament do wynajmu dla turystów z niezależnym wejściem. Nieruchomość posiada dodatkowo ok 12 m2 piwnicy, która idealnie nadaję się na leżakowanie win. Duży, bardzo ładny ogród z oświetleniem 5 punktów oraz altanka do biesiadowania grillowania, drewutnia 6x2x3m z dachem na składowania drewna do kominka ok 25 m3. Możliwość wybudowania w części ogrodu domku z bali 35 m2 na zgłoszenie jako dodatkowy apartament. Zapraszam szczególnie osoby zainteresowane nieruchomością pod inwestycję, daję gotowy plan na działalność agroturystyczną. Możliwy zakup połowy nieruchomości jako spółka do dalszej inwestycji pod agroturystykę. Cena 990 000 zł.

dwie budowlane, słoneczne działki po 1000 metrów po 200.000 złotych  przy ulicy Konwaliowej w Karpnikach.  Z obu widok na Sokoliki i Śnieżkę.  Na działki doprowadzony prąd. Na Geoportalu widoczne jako 80/22 i 80/23

Lokalizacja Budynki zlokalizowane na działce o powierzchni 1,6593 ha położonej w miejscowości Karpniki ulicy Turystycznej 7, gmina Mysłakowice, powiat jeleniogórski, działka nr 334/13 na obszarze zabudowy usługowo – produkcyjnej i mieszkaniowej. Nieruchomość położona w bliskim zasięgu miasta Jelenia Góra ze świetnym połączeniem komunikacyjnym. W odległości ok. 9 km znajduje się droga ekspresowa S3, w odległości 7km w kierunku południowo-zachodnim biegnie droga wojewódzka nr 367 łącząca DK3 w Jeleniej Górze z DK 5 w Kamiennej Górze oraz DK35 w Wałbrzychu. Dogodna lokalizacja ze względu na bliskość do granicy z Czechami i Niemcami. Przeznaczenie terenu: Zgodnie ze studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Mysłakowice teren przeznaczony jest pod działalność gospodarczą i usługową (P-U). Budynki obecnie użytkowane jako stolarnia. Rok budowy lata 80-te. Powierzchnie: Powierzchnia działki: 1,6593 ha Powierzchnia użytkowa: 3 357,03m2 Nieruchomość zabudowana jest obiektami o funkcji magazynowo-produkcyjnej z częścią biurowo socjalną: - dwie hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem socjalno- biurowym (bud. nr 1 i 2) - budynek suszarni (bud. nr 3) - kotłownia (bud. nr 4) - budynek trafostacji (bud. nr 5) Hala nr 1 (pow. użytkowa 1 186,11m2) i hala nr 2 (pow. użytkowa 1 201,11m2) oraz strych użytkowy nad każdą halą o tej samej powierzchni . Budynki magazynowo- produkcyjne z zapleczem biurowo-socjalnym wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Stolarka okienna salowa, w części socjalno-biurowej z PCV. Bramy do magazynów segmentowe oraz stalowe. W pomieszczeniach tynki cementowo- wapienne, posadzki betonowe. W pomieszczeniach biurowo-socjalnych podłogi wyłożone terakotą i częściowo panelami drewnianymi. Instalacje w budynku: - elektryczna - wentylacji grawitacyjnej - wodno-kanalizacyjna - c.o. - telefoniczna Jedna z hal wyposażona w niezbędne maszyny stolarskie oraz całą kompletną linię do produkcji elementów giętoklejonych ze sklejki wraz z podręcznym magazynem materiałowym. Wydzielona część socjalna z toaletami, sanitariatem, szatniami oraz stołówką. Pod koniec 2019roku wykonano nowy dach z blachy trapezowej powlekanej. Druga hala obróbki maszynowej, w której umiejscowionych jest pięć maszyn sterowanych numerycznie 3,5 i 7 osiowe (marek Morbidelli, Bacci), magazyn elementów gotowych wraz z działem kontroli jakości. Wydzielona część biurowa, sala do spotkań z kontrahentami oraz warsztat mechaniczny działu utrzymania ruchu. Budynek nr 3- suszarnia (pow. użytkowa 402,95m2- piwnica + 411,93m2 kondygnacja) Hala z podpiwniczeniem przeznaczona do produkcji łuszczki, w której została wykonana zewnętrzna izolacja pionowa, nowa posadzka, tynki wewnętrzne i cała elektryka wraz z oświetleniem oraz innymi mediami (woda, sprężone powietrze). W hali znajdują się również pomieszczenia socjalne oraz biurowe. W pomieszczeniach biurowo-socjalnych podłogi wyłożone terakotą i częściowo panelami drewnianymi. Instalacje w budynku: Budynek magazynowo- produkcyjny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt w całości podpiwniczony. Stolarka z PCV. - elektryczna - wentylacji grawitacyjnej - wodno-kanalizacyjna - ogrzewanie- nagrzewnice Budynek nr 4 – kotłownia (pow. użytkowa 129,93m2) Zmodernizowany budynek ekologicznej kotłowni zasilającej cały proces produkcyjny oraz zakład. Wyposażony w dwa źródła zasilania. Nowy piec stałopalny o mocy 800 kW, oraz wspomagający piec olejowy o mocy 350 kW. Wykonana zgodnie z obowiązującymi standardami PPOŻ od podstaw. Zasilanie budynku wraz instalacją elektryczną, oświetlenie wewnętrzne, bieżąca woda oraz wentylacja. Instalacja kotłowni została wykonana na przełomie 2018/2019 w skład, której wchodzi kompletna instalacja (orurowanie, pompy, automatyka, kominy, multicyklon, instalacja elektryczna etc.). Budynek nr 5 – stacja transformatorowa Budynek trafostacji zasilającej cały zakład o mocy umownej 120 kW (możliwość zwiększenia zapotrzebowania). W 2018 roku została wykonana konserwacja oraz przeprowadzono niezbędne naprawy dla odpowiedniego i niezawodnego jej działania. Dodatkowo wyposażona jest w baterie kondensatorów mocy biernej co pozwala uniknąć dodatkowych opłat Infrastruktura: Do działki zapewniony jest bezpośredni dostęp z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Działka ogrodzona. Szeroki i wygodny wjazd na działkę. Dwie niezależne bramy wjazdowe jedna rozwierana, automatyczna. Teren strzeżony. Działający system alarmowy i monitoring. Teren wokół budynku utwardzony , z dużym placem parkingowym, miejscem do składowania, placem manewrowym i przeładunkowym. Działka uzbrojona w sieć wodociągową , zasilanie energetyczne ze stacji transformatorowej znajdującej się na działce, szamba szczelne oraz kanalizacja deszczowa z odprowadzeniem do zbiornika retencyjnego. Na terenie Firmy umieszczono w kilku miejscach podziemne zbiorniki o łącznej pojemności 30 000 litrów, do zbierania wody, która może zostać wykorzystana w celach gaśniczych. Dodatkowo cały teren wraz z placami jest zdrenowany. W 2018 roku 80% terenu zostało utwardzone tłuczniem wraz z nowymi krawężnikami, wyznaczono parking dla pracowników. Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności o charakterze biurowo-magazynowym (produkcyjnym) . Sprzedaż nieruchomości - 4 500 000 zł Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.